[心得] 台南畢業在安南

看板home-sale作者 (朋友的真心話)時間1年前 (2023/05/01 22:57), 1年前編輯推噓40(41推 1噓 14→)
留言56則, 36人參與, 1年前最新討論串1/1
從3月初一時興起跑去看藏美六本木，到4月底完成簽約，從頭到尾也就看這一個建案，下 訂前一天還跑來房板問車位，整個很菜不知是否值得分享XD 簡單背景：目前住家裡也是在安南區，自備約50、固定收入在傳產業算中上、原預算750 左右，主要考量是地點，因家有一犬每天早上需托給家人照顧，所以需方便上下班接送。 過程： 身邊有朋友從去年底就陸續在看房，三月初的週末閒著沒事想說不然也來看一下，去之前 稍微看了一下該建案的介紹，去那邊代銷當然是先強調一下商60的美好願景XD 看的是最小坪數（21.46、實際11.89室內/不含陽台），一房一廳一衛的隔間還蠻喜歡的 （樣品屋隔兩房），客廳空間不會太小，只有一個衛浴對於一人要住的小坪數反而是加分 ，大缺點就是單面開窗、陽台超爆小。 它有兩面，B面單坪價較低、面對遠雄同高度大樓，9F含車開價接近一千、另一A面是對透 天的舊社區，11F含車開價破千，當時說低樓層已全部賣完，這兩個是最低可售樓層，B9 可幫談到900以下，我告知這超出預算太多就離開了。 約一週後我加了代銷的Line，接著一個半月在總價跟付款方式上推拉了3、4回，歷經B面9 樓兩個同戶型被賣掉，代銷釋出A面7樓，到最後談回B面11樓...最後成交的戶別、樓層、 車位、總價都算是滿意了！（對！我爆預算） 雖然我只看了這個建案，它缺點也很多，儘管我不是買在最低價的時候，但現階段它可能 是我最適合的選擇，決定簽約的當下內心蠻踏實的，感謝房板鄉民們在我下訂前一天兩篇 文底下的建議，讓我當時更堅定 （握拳） 家人雖然在中間想勸退（一直希望我再等等之類），但知道我要簽約後也沒有再說什麼負 面的言論。朋友倒是蠻驚訝，畢竟剛聽我看房，接著就聽到我買了，跟買個包一樣迅速XD 簽完後，會一直想著怎麼裝潢跟佈置，不過不知道到時裝潢費怎麼生出來就是，驚覺整個 想太少了欸哈哈哈哈哈 總之，祝房版大家一切順利，歡迎有鄰居可來相認一下，最後送上一張我房客的照片XD https://i.imgur.com/mqZnVC8.jpg
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推
05/01 23:01, 1年前 , 1F
恭喜畢業～
05/01 23:01, 1F
推
05/01 23:04, 1年前 , 2F
恭喜發財
05/01 23:04, 2F
推
05/01 23:09, 1年前 , 3F
肥嘟嘟真可愛
05/01 23:09, 3F
吃貨瘦不了
噓
05/01 23:10, 1年前 , 4F
恭喜畢業！ 自己的家爽度一流
05/01 23:10, 4F
那你為什麼要噓我QQ
推
05/01 23:16, 1年前 , 5F
台南未來信義區，不是浪得虛名！
05/01 23:16, 5F
推
05/01 23:26, 1年前 , 6F
恭喜恭喜，狗狗可愛～
05/01 23:26, 6F
推
05/01 23:27, 1年前 , 7F
有房囉，放心睡!
05/01 23:27, 7F
推
05/01 23:28, 1年前 , 8F
恭喜！
05/01 23:28, 8F
推
05/01 23:29, 1年前 , 9F
恭喜 ( ω )
05/01 23:29, 9F
推
05/01 23:39, 1年前 , 10F
恭喜，不過應該是要交屋後才算畢業吧。
05/01 23:39, 10F
推
05/02 00:14, 1年前 , 11F
恭喜
05/02 00:14, 11F
推
05/02 00:16, 1年前 , 12F
恭喜
05/02 00:16, 12F
推
05/02 00:21, 1年前 , 13F
恭喜!房客好可愛!
05/02 00:21, 13F
推
05/02 00:36, 1年前 , 14F
恭喜
05/02 00:36, 14F
推
05/02 01:04, 1年前 , 15F
恭喜畢業！
05/02 01:04, 15F
推
05/02 02:57, 1年前 , 16F
商60是以後安南的核心！
05/02 02:57, 16F
新光快來
推
05/02 03:33, 1年前 , 17F
恭喜
05/02 03:33, 17F
推
05/02 06:43, 1年前 , 18F
法鬥可愛
05/02 06:43, 18F
推
05/02 07:13, 1年前 , 19F
法鬥可愛推，恭喜
05/02 07:13, 19F
推
05/02 07:15, 1年前 , 20F
恭喜
05/02 07:15, 20F
→
05/02 07:15, 1年前 , 21F
老安南人應該過程中會聽到很多1000萬能買透天之類言論XD
05/02 07:15, 21F
威～～老什麼 QQ
推
05/02 07:26, 1年前 , 22F
所以是自己一個人住啊?
05/02 07:26, 22F
嘿對！所以很猶豫是要隔一間還是兩間
推
05/02 07:58, 1年前 , 23F
恭喜
05/02 07:58, 23F
推
05/02 08:10, 1年前 , 24F
我剛好跟你相反。預算800左右買到5、6百，而且沒有車位，
05/02 08:10, 24F
→
05/02 08:10, 1年前 , 25F
乾…
05/02 08:10, 25F
要不要來加碼一戶？
推
05/02 08:32, 1年前 , 26F
恭喜
05/02 08:32, 26F
推
05/02 09:58, 1年前 , 27F
恭喜
05/02 09:58, 27F
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05/02 09:59, 1年前 , 28F
現在安南一千買不到透天喔，那裡感覺好遠耶XD
05/02 09:59, 28F
→
05/02 09:59, 1年前 , 29F
(驚嚇
05/02 09:59, 29F
沒禮貌 安南現在大樓跟姐一樣都奔4了內 XD
推
05/02 10:21, 1年前 , 30F
恭喜買房，人生又多了一項成就
05/02 10:21, 30F
推
05/02 10:27, 1年前 , 31F
我倒想知道Y大住哪裡，安南區某方面來說也算衛星城鎮，價
05/02 10:27, 31F
→
05/02 10:27, 1年前 , 32F
格怎麼可能低
05/02 10:27, 32F
想知道加一 Y大出來說明一下 ※ 編輯: yinout (42.77.47.85 臺灣), 05/02/2023 11:25:36
推
05/02 11:25, 1年前 , 33F
永康中華路長大，讀書在東光後甲
05/02 11:25, 33F
→
05/02 11:26, 1年前 , 34F
後面從台北回來發現版圖大洗牌XD
05/02 11:26, 34F
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05/02 11:26, 1年前 , 35F
一直覺得中西區才是市區啊XD
05/02 11:26, 35F
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05/02 11:27, 1年前 , 36F
小學參觀古蹟拿出身份證上面寫台南縣，不能免費
05/02 11:27, 36F
推
05/02 11:29, 1年前 , 37F
以前念書的時候 覺得安南根本邊陲荒野
05/02 11:29, 37F
推
05/02 11:39, 1年前 , 38F
我讀高中的時候永康國宅三房一戶不到兩百萬
05/02 11:39, 38F
→
05/02 11:39, 1年前 , 39F
其實也十幾年前而已
05/02 11:39, 39F
推
05/02 11:39, 1年前 , 40F
永康以前是台南縣沒錯，但安南是台南市XD
05/02 11:39, 40F
永康好像真的比安南適合被劃去台南市沒錯 XD
推
05/02 11:41, 1年前 , 41F
對啊，不過還是覺得好遠，可能是因為要過河或陸橋
05/02 11:41, 41F
推
05/02 11:43, 1年前 , 42F
其實安南一千萬新透天三年前還有，位置比較偏遠就是了
05/02 11:43, 42F
→
05/02 11:44, 1年前 , 43F
安南區很大，交通也不方便，大部分地方很荒涼
05/02 11:44, 43F
可能從小在安南區長大的關係，很愛這的地理位置，進市區到火車站約15分，遠點到東區 南紡也30分內，上高速也蠻近
→
05/02 11:45, 1年前 , 44F
比如從安南醫院開車去四草要半小時，還出不了安南區
05/02 11:45, 44F
推
05/02 13:25, 1年前 , 45F
永康到安南可能都比永康到德安還近，除非你的安南是聖母
05/02 13:25, 45F
→
05/02 13:25, 1年前 , 46F
廟那邊
05/02 13:25, 46F
真的～對每個人的生活區定義的偏遠都不太一樣啦
推
05/02 16:36, 1年前 , 47F
恭喜
05/02 16:36, 47F
推
05/02 16:58, 1年前 , 48F
手機按錯咩 補個推
05/02 16:58, 48F
嗯哼
→
05/02 17:35, 1年前 , 49F
恭喜
05/02 17:35, 49F
推
05/02 18:11, 1年前 , 50F
恭喜
05/02 18:11, 50F
推
05/02 19:31, 1年前 , 51F
買房跟買菜一樣 隨便買 難怪台南噴
05/02 19:31, 51F
恩丟內，買菜可不用想兩個月
推
05/02 21:57, 1年前 , 52F
恭喜。忘了推
05/02 21:57, 52F
ㄙㄟ、ㄙㄟ、各位 ※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/02/2023 23:58:14
推
05/03 11:54, 1年前 , 53F
恭喜!
05/03 11:54, 53F
推
05/03 21:54, 1年前 , 54F
請問現在預售議價空間大嗎？找房找的心累累
05/03 21:54, 54F
我只看一案加上時間短，不好評論太多，以身邊朋友看了15案超過的經驗看，現階段議價 空間是還不大（很多價格踩很硬）。 我這案比對過開案至今的實登，覺得自己成交的總價跟付款條件自己有滿意了（也可能是 自我催眠的結果XD)。 建議鎖定自己喜歡的建案，好好跟代銷多談。 （我是真的很有誠意拿出自製的資產試算表，全部攤開來跟他們談的!) ※ 編輯: yinout (111.254.166.144 臺灣), 05/03/2023 23:38:25
推
05/05 00:07, 1年前 , 55F
恭喜買房：）我也是四年前買大透天，安南區翻了快一倍有…
05/05 00:07, 55F
→
05/05 00:07, 1年前 , 56F
.超扯！
05/05 00:07, 56F
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