[請益] 竹南 vs. 二重埔(竹東) 投資選擇?

看板home-sale作者 (卡啦)時間1年前 (2023/05/01 21:10), 1年前編輯推噓47(50推 3噓 76→)
留言129則, 51人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟朋友 有大約1500W資金 未來有考慮投資房地產,由於位居新竹,考慮新竹附近區域 考量關埔/竹北都已經非常貴了 for 投資的未來增長幅度 目前考慮 竹南 vs. 二重埔 二重埔: 就是吃竹科的工作機能,目前昌益再造鎮,會蓋幾千戶 目前入手較便宜, 適合剛工作新鮮人/新一代的竹科人 未來看有無機會成為關新路第二, 由於能吃竹科機能, 未來發展應該算穩 (?) 缺點: 偏向工作取向.不知道未來人口與機能發展&房價是否會如預期成長 (?) 竹南:　有竹南台積電，竹南科學園區，加上竹南的生活機能滿完整的 　　　　 　　　 有就業,有生活機能, 未來如果五楊高架延伸到頭份,應該也有紅利(?) 認為長期投資應該會持續穩定上漲(?) 缺點: *掛苗栗門牌 *竹南吃竹科紅利應該就會比二重埔少,主要是吃在地的就業機會, *竹南長期的發展不知是否還是沒有新竹好 (?) 請教版上高手以中長期的投資觀點/投資報酬率/風險 竹南 vs. 二重埔 會推薦哪一個呢? (或是有其他更推薦的區域?) 非常謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682946618.A.181.html
推
05/01 21:33, 1年前 , 1F
竹南
05/01 21:33, 1F
※ 編輯: kalaokla (101.12.90.147 臺灣), 05/01/2023 21:38:05
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05/01 21:38, 1年前 , 2F
竹南
05/01 21:38, 2F
推
05/01 21:39, 1年前 , 3F
買竹南的會嗆竹東 買竹東的會嗆竹南
05/01 21:39, 3F
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05/01 21:40, 1年前 , 4F
你這問題無解 這裡人都只會說有利自己的話 很難客觀
05/01 21:40, 4F
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05/01 21:40, 1年前 , 5F
判斷
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05/01 21:41, 1年前 , 6F
信不信前兩樓推文都買竹南 呵呵
05/01 21:41, 6F
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05/01 21:42, 1年前 , 7F
然後接下來買竹東的會狂推竹東 然後兩邊開始打架
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噓
05/01 21:42, 1年前 , 8F
二重埔群組很沒水準
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05/01 21:42, 1年前 , 9F
自稱二重
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推
05/01 21:44, 1年前 , 10F
竹南整體發展比較完整 二重就是近而已
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05/01 21:46, 1年前 , 11F
二重埔到關新路騎車不到10分鐘
05/01 21:46, 11F
推
05/01 21:49, 1年前 , 12F
其實都是吃外溢，距離就說明一切
05/01 21:49, 12F
推
05/01 21:50, 1年前 , 13F
寧為雞首不為牛後
05/01 21:50, 13F
推
05/01 21:51, 1年前 , 14F
都是吃外溢，但一個自己就有竹南科且自帶台積電，你覺得
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05/01 21:51, 1年前 , 15F
呢？五楊還很久遠的事情
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05/01 21:52, 1年前 , 16F
關新路第二XDD
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05/01 21:52, 1年前 , 17F
對了，竹南記得選公園，那塊可是推完就沒了
05/01 21:52, 17F
推
05/01 21:54, 1年前 , 18F
關新路第二
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05/01 21:54, 1年前 , 19F
嗯嗯
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05/01 21:54, 1年前 , 20F
順便補個大家重視的醫療，竹南會有區域型教學醫院
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05/01 21:55, 1年前 , 21F
當然竹東醫療現在好一些
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05/01 21:58, 1年前 , 22F
二重埔其實比關新路早發展
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推
05/01 21:58, 1年前 , 23F
你問GG12廠跟發哥的多半選哪就知道了
05/01 21:58, 23F
推
05/01 22:05, 1年前 , 24F
你自己實際跑一下看環境不就很清楚？用膝蓋想也知道要選竹
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05/01 22:05, 1年前 , 25F
南頭份雙子城
05/01 22:05, 25F
推
05/01 22:08, 1年前 , 26F
05/01 22:08, 26F
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05/01 22:09, 1年前 , 27F
竹南惠宇
05/01 22:09, 27F
推
05/01 22:12, 1年前 , 28F
你自己問一下自己。你會想當苗栗人還是新竹人
05/01 22:12, 28F
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05/01 22:12, 1年前 , 29F
當然是買竹東。
05/01 22:12, 29F
推
05/01 22:16, 1年前 , 30F
竹東是竹縣的放生地區，我選竹南......
05/01 22:16, 30F
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05/01 22:17, 1年前 , 31F
二重埔要發展成關新我是不看好，一方面有關埔二期
05/01 22:17, 31F
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05/01 22:18, 1年前 , 32F
二方面道路用地、公共建設，周邊商業設施發展都不到位
05/01 22:18, 32F
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05/01 22:19, 1年前 , 33F
所以要發展的可能性不高，但是因為邊際效應問題，只要關
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05/01 22:19, 1年前 , 34F
埔繼續發展，二重埔多少還是會吃到不少紅利
05/01 22:19, 34F
推
05/01 22:20, 1年前 , 35F
竹南不錯，但我絕對選竹東
05/01 22:20, 35F
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05/01 22:20, 1年前 , 36F
一切工作首選
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05/01 22:20, 1年前 , 37F
二重埔至少不敗，竹南區應該要靠頭份比較有機會，整片的
05/01 22:20, 37F
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05/01 22:20, 1年前 , 38F
重劃區吸引力還是好過舊市區
05/01 22:20, 38F
還有 51 則推文
噓
05/02 07:57, 1年前 , 90F
平日通勤二重剩竹南 假日機能竹南剩二重 怎麼比？
05/02 07:57, 90F
推
05/02 08:03, 1年前 , 91F
秒選竹東
05/02 08:03, 91F
推
05/02 08:20, 1年前 , 92F
竹南
05/02 08:20, 92F
推
05/02 08:28, 1年前 , 93F
05/02 08:28, 93F
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05/02 08:28, 1年前 , 94F
05/02 08:28, 94F
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05/02 08:29, 1年前 , 95F
8：30算不塞了 車差7分鐘 機車差17分鐘
05/02 08:29, 95F
推
05/02 08:32, 1年前 , 96F
不過 竹南便宜5萬左右
05/02 08:32, 96F
推
05/02 09:12, 1年前 , 97F
二重埔也快上50了，跟竹南還是有價差，這樣可以放一起討
05/02 09:12, 97F
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05/02 09:12, 1年前 , 98F
論嗎？
05/02 09:12, 98F
推
05/02 09:19, 1年前 , 99F
聽說是喜歡神像+煙囪竹南 喜歡8+9 跟路小就二重
05/02 09:19, 99F
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05/02 09:25, 1年前 , 100F
竹東最少70
05/02 09:25, 100F
推
05/02 09:47, 1年前 , 101F
竹東至少70？我看二重埔大多在40-50,可否分享一下
05/02 09:47, 101F
推
05/02 09:54, 1年前 , 102F
投資一定選低基期，以現在的scope來看二重埔就是吃竹科
05/02 09:54, 102F
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05/02 09:54, 1年前 , 103F
關埔關二高鐵外溢跟生活圈機能，二重埔就是緊緊貼著蛋
05/02 09:54, 103F
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05/02 09:54, 1年前 , 104F
黃跟漲。但是只要科三通過，二重埔一定直接噴，現階段
05/02 09:54, 104F
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05/02 09:54, 1年前 , 105F
就是當樂透的概念，不期不待，但是看內政部長的質詢內
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05/02 09:54, 1年前 , 106F
容科三進度比璞玉還快一些。
05/02 09:54, 106F
推
05/02 10:13, 1年前 , 107F
竹南神像是什麼梗?
05/02 10:13, 107F
推
05/02 10:23, 1年前 , 108F
竹南五穀宮?
05/02 10:23, 108F
推
05/02 11:09, 1年前 , 109F
竹科三期需補區段徵收報告 請問發布實施到徵收、開發、
05/02 11:09, 109F
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05/02 11:09, 1年前 , 110F
招標、開始蓋要不要15年？
05/02 11:09, 110F
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05/02 12:00, 1年前 , 111F
二重埔上班進發哥不用15分鐘 這就是最大的機能
05/02 12:00, 111F
推
05/02 12:31, 1年前 , 112F
竹南運動公園附近
05/02 12:31, 112F
推
05/02 13:24, 1年前 , 113F
二重埔不可能起來的，因為竹東沒救，原始居民太低等了
05/02 13:24, 113F
推
05/02 13:56, 1年前 , 114F
竹南運動公園
05/02 13:56, 114F
推
05/02 14:22, 1年前 , 115F
投資只能買關埔
05/02 14:22, 115F
推
05/02 15:58, 1年前 , 116F
沒有比魯空更低等的 所以還好
05/02 15:58, 116F
推
05/02 16:03, 1年前 , 117F
加價投資竹北比較實在
05/02 16:03, 117F
推
05/02 16:33, 1年前 , 118F
竹北高基期了，未來漲幅不一定贏了
05/02 16:33, 118F
→
05/02 16:34, 1年前 , 119F
套一句C大說的，投資客就是貪心
05/02 16:34, 119F
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05/02 16:35, 1年前 , 120F
要買當然要找投報率更高的標的
05/02 16:35, 120F
推
05/02 17:56, 1年前 , 121F
話說，新莊火車站附近你不考慮嗎？
05/02 17:56, 121F
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05/02 17:57, 1年前 , 122F
1500頭期款+6年利息，剛好自住6年
05/02 17:57, 122F
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05/02 17:57, 1年前 , 123F
轉手應該獲利比例很大
05/02 17:57, 123F
推
05/03 08:31, 1年前 , 124F
有車選竹南，沒車選二重（？）
05/03 08:31, 124F
推
05/03 13:04, 1年前 , 125F
這個問題其實應該想看看未來學弟想待在大新竹生活圈還
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05/03 13:04, 1年前 , 126F
是頭竹生活圈的比較多，說實在二重埔就是2點1線週間上
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05/03 13:04, 1年前 , 127F
下班極方便，週末開車要破除距離迷思，台68就在旁邊到
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05/03 13:04, 1年前 , 128F
巨城、Costco附近蹓躂15-20分鐘也還行，不一定比平面道
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05/03 13:04, 1年前 , 129F
路花多少時間。
05/03 13:04, 129F
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