協議合建之有不同土地分區容積率請教

看板home-sale作者 (asd31415926)時間1年前 (2023/04/27 14:56), 1年前編輯推噓4(5推 1噓 13→)
留言19則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
幫親人詢問～ 親人房子有建商來談危老+協議合建 但他們這棟是住商混合 土地分區有商二及住三之一 查了一下北市住三之一的容積率是300% 但商二的容積率應為630% 與建商給的資料不同 https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg
想請教為何建商給的容積率與我們查詢有所不同？是還有考慮到其他因素嗎？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.183.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682578612.A.101.html
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04/27 15:02, 1年前 , 1F
可能是商二（特）？
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04/27 15:03, 1年前 , 2F
即便是商業區也要看面前道路寬度多少決定容積率是多少
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04/27 15:05, 1年前 , 3F
假設面前道路6米，容積率也只剩300%
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推
04/27 15:06, 1年前 , 4F
確認是不是商二(特)，或是面前道路是否只有6米
04/27 15:06, 4F
噓
04/27 15:20, 1年前 , 5F
沒分類會被刪文+水桶
04/27 15:20, 5F
※ 編輯: asd31415926 (223.137.183.158 臺灣), 04/27/2023 15:32:54
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04/27 15:33, 1年前 , 6F
謝謝樓上提醒 已修改
04/27 15:33, 6F
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04/27 15:40, 1年前 , 7F
補充一下親人的房子臨的道路是松隆路 剛查了一下應
04/27 15:40, 7F
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04/27 15:40, 1年前 , 8F
該有30米寬耶
04/27 15:40, 8F
推
04/27 15:46, 1年前 , 9F
還有一條臨路建築線寬度吧
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04/27 15:47, 1年前 , 10F
他講的是「基地臨路寬度」不是馬路的寬度喔
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g-post_20.html?m=1
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04/27 15:54, 1年前 , 15F
你基地臨路面寬不足五米的話只能用300%容積率
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04/27 16:35, 1年前 , 16F
喔喔原來如此 感謝樓上連結 我們消化吸收一下
04/27 16:35, 16F
推
04/27 16:49, 1年前 , 17F
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推
04/27 16:52, 1年前 , 18F
政府有再更新圖說
04/27 16:52, 18F
推
04/28 10:53, 1年前 , 19F
原來商業區也有臨路寬度限制 還以為只有住三之一之類才有
04/28 10:53, 19F
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