[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？

看板home-sale作者 (天使狗哥)時間1年前 (2023/04/24 17:51), 編輯推噓6(9推 3噓 29→)
留言41則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡 想請問我該捏緊XX繳個兩年本金 還是直接轉增貸其他銀行 繼續只繳利息 這樣一直轉貸後續會遇到什麼問題嗎？ 另外可以再轉貸回同樣的銀行嗎？ 謝謝解惑！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.64.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682329913.A.527.html
推
04/24 18:03, 1年前 , 1F
你只繳利息 轉出去要看銀行給不給你寬限期阿
04/24 18:03, 1F
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04/24 18:18, 1年前 , 2F
當然會先確認好可申請寬限期再轉貸
04/24 18:18, 2F
推
04/24 18:35, 1年前 , 3F
1.完全沒繳過本金的轉出去基本上不能給你寬限期
04/24 18:35, 3F
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04/24 18:36, 1年前 , 4F
2.銀行內規 首購基本都會給滿3+1~2年寬限 前面那個3
04/24 18:36, 4F
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04/24 18:37, 1年前 , 5F
有的銀行會跟你說你1年一年來申請 最多3年不保證一定過
04/24 18:37, 5F
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04/24 18:37, 1年前 , 6F
但實務上只要貸款人收入沒有太大變化 前面那個3是政府要
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04/24 18:38, 1年前 , 7F
優惠首購的 基本上都請得過 但三年後的1~2年屬於銀行權限
04/24 18:38, 7F
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04/24 18:38, 1年前 , 8F
那個就真的有可能銀行一年都不給你
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04/24 18:39, 1年前 , 9F
所以一般的銀行你只要 那個3年沒用滿+有還本金達1年
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04/24 18:40, 1年前 , 10F
轉貸行房子鑑價有變高是加分 月付款占收入比低加分
04/24 18:40, 10F
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04/24 18:41, 1年前 , 11F
名下只有一間再加分 大機率可以讓你轉貸一直刷新那個3年
04/24 18:41, 11F
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04/24 18:42, 1年前 , 12F
再往下就是你夫妻有兩間首購可以操作 大概能講到這
04/24 18:42, 12F
推
04/24 19:30, 1年前 , 13F
現在寬過一次轉貸後沒辦法再寬了，剛轉增貸完，有人有門
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04/24 19:30, 1年前 , 14F
路無限寬的話拜託分享，好人一生平安
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噓
04/24 19:34, 1年前 , 15F
沒錢 還敢買房。一直無限寬 我看之後升息你肯定爆掉
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04/24 19:34, 1年前 , 16F
被法拍
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推
04/24 19:51, 1年前 , 17F
富邦可以呀
04/24 19:51, 17F
推
04/24 19:55, 1年前 , 18F
s90你可能要算一下貸款金額/鑑價比率 低於6成比較好寬
04/24 19:55, 18F
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04/24 20:44, 1年前 , 19F
感謝K大分享！
04/24 20:44, 19F
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04/24 21:19, 1年前 , 20F
沒有什麼只繳寬限期增轉貸沒有寬限期這種東西
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04/24 21:19, 1年前 , 21F
一切都是看你財力跟資產狀況
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04/24 21:21, 1年前 , 22F
西卡大的建議是讓不常跟銀行往來的人增加增轉機會
04/24 21:21, 22F
推
04/24 21:31, 1年前 , 23F
那想問一下寬限三年後，我一次還一筆大筆的例如一百萬
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04/24 21:31, 1年前 , 24F
，然後之後再轉增貸房子鑑價也有比原本的買價高不少，
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04/24 21:31, 1年前 , 25F
這樣轉增貸後能再寬限三年嗎？
04/24 21:31, 25F
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04/24 21:33, 1年前 , 26F
補充，現在這房子是首購，名下只有一間房
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04/24 21:34, 1年前 , 27F
因為我是自營商沒有薪轉，這樣會有銀行能轉增貸然後再
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04/24 21:34, 1年前 , 28F
寬限三年嗎？
04/24 21:34, 28F
噓
04/24 22:00, 1年前 , 29F
你以為銀行會一直給你無限轉增貸嗎
04/24 22:00, 29F
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04/24 22:00, 1年前 , 30F
小心到時候現金不夠 被法拍 爆掉
04/24 22:00, 30F
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04/24 22:00, 1年前 , 31F
看你整天無限轉增貸就是沒錢 沒現金 硬買的
04/24 22:00, 31F
推
04/24 22:54, 1年前 , 32F
轉貸只是不想付本吧
04/24 22:54, 32F
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04/24 23:02, 1年前 , 33F
別人可以不代表你可以，而且就不要哪天遇到金管會開始
04/24 23:02, 33F
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04/24 23:02, 1年前 , 34F
管制寬限期
04/24 23:02, 34F
噓
04/24 23:04, 1年前 , 35F
一直無限轉貸改天金管會現在無法轉貸你就準備賠售法拍
04/24 23:04, 35F
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04/24 23:04, 1年前 , 36F
感覺沒啥現金玩高槓桿死最快
04/24 23:04, 36F
推
04/24 23:16, 1年前 , 37F
推k大分享
04/24 23:16, 37F
推
04/24 23:58, 1年前 , 38F
轉增貸也不一定就沒錢 只是錢不想存在房裡而已
04/24 23:58, 38F
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04/24 23:58, 1年前 , 39F
但真的沒錢的 也不要想靠轉增貸硬買房
04/24 23:58, 39F
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04/25 01:50, 1年前 , 40F
給我原本樓下 可以 銀行最愛這種鑑價成長增轉
04/25 01:50, 40F
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04/25 01:51, 1年前 , 41F
銀行會讓你過基本上半年一年市場行情就在那
04/25 01:51, 41F
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