[請益] 考慮新屋換舊屋

看板home-sale作者 (KK)時間1年前 (2023/04/20 21:54), 1年前編輯推噓12(13推 1噓 16→)
留言30則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好，首先感謝房版眾多前輩無私分享，很多文章都讓我收穫良多 目前由於空間需求，因此有換屋計畫 初步計畫是新換舊，但由於沒有換屋經驗，因此發文請教各位大大 以下是現況說明 =============================================== 現　居： 4年新古大樓，2房，主建快18坪，250戶，每層7-8戶，2電梯，社區狀況正常 　　　（蛋黃區偏白，周遭居住環境不錯，機能正常） 新標的：20年中古大樓，3房，主建22坪，~70戶，每層2戶，1電梯，社區狀況保持不錯 　　　（蛋黃，機能佳，室內大小十分符合需求） 兩邊價格總價相近，也貼近市場現況，位置則是我們最滿意的地方 因此目前價格與位置對我們都不是問題 原本計畫是換10年出頭的物件，但由於諸多限制與考量 大概只有這個20年選手的選擇 不知道各位前輩對於這樣新換舊的狀況，會有什麼看法與寶貴的建議呢? 還望大家不吝指導，先謝謝了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.88.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681998849.A.820.html
推
04/20 22:10, 1年前 , 1F
要是我才不換==也沒大多少，換一個一切未知的老房子何
04/20 22:10, 1F
→
04/20 22:10, 1年前 , 2F
必呢？如果鄰居很可怕勒？
04/20 22:10, 2F
※ 編輯: Ralrey (61.231.88.194 臺灣), 04/20/2023 22:15:03
推
04/20 22:15, 1年前 , 3F
我以為是換20年透天一定要換啊
04/20 22:15, 3F
→
04/20 22:16, 1年前 , 4F
這個是大樓才多3坪～沒差太多
04/20 22:16, 4F
→
04/20 22:16, 1年前 , 5F
但老了十幾歲
04/20 22:16, 5F
推
04/20 22:26, 1年前 , 6F
第二間戶數少，你可能要了解一下管理費收費方式、餘額、
04/20 22:26, 6F
→
04/20 22:26, 1年前 , 7F
大樓維護狀況
04/20 22:26, 7F
推
04/20 22:37, 1年前 , 8F
傻了才換
04/20 22:37, 8F
推
04/20 23:01, 1年前 , 9F
不換..
04/20 23:01, 9F
推
04/20 23:03, 1年前 , 10F
同樣價錢肯定選新的
04/20 23:03, 10F
→
04/20 23:04, 1年前 , 11F
為何想換阿？
04/20 23:04, 11F
→
04/20 23:22, 1年前 , 12F
主要的誘因是社區Location我們很愛，次要就是空間大了四坪
04/20 23:22, 12F
→
04/20 23:24, 1年前 , 13F
各位前輩的建議，如屋齡等需要考量的，也是我們擔憂的點
04/20 23:24, 13F
→
04/20 23:25, 1年前 , 14F
所以才想說多聽聽眾人的意見，主要也是實力不足，不然也想
04/20 23:25, 14F
→
04/20 23:25, 1年前 , 15F
換個10年加室內25坪的XD
04/20 23:25, 15F
※ 編輯: Ralrey (61.231.88.194 臺灣), 04/20/2023 23:31:53
推
04/20 23:33, 1年前 , 16F
70戶的管理費可能會比較高，還有20年電梯要大保養了，要換
04/20 23:33, 16F
→
04/20 23:33, 1年前 , 17F
鋼索，都是不小的支出，先看一下管委會的收支表及運作情況
04/20 23:33, 17F
→
04/20 23:33, 1年前 , 18F
。
04/20 23:33, 18F
→
04/20 23:35, 1年前 , 19F
不然用租的？自己租舊的，新的出租。
04/20 23:35, 19F
推
04/21 06:37, 1年前 , 20F
不換
04/21 06:37, 20F
推
04/21 08:14, 1年前 , 21F
才差四坪！還是點的差異才是大的？空間來說真的無感。
04/21 08:14, 21F
主要誘因的確是社區位置，次要是多的空間能讓我們夫妻使用
推
04/21 09:15, 1年前 , 22F
20年屋齡的屋況不會太糟，稍微整理就可以住。主要是看管委
04/21 09:15, 22F
→
04/21 09:15, 1年前 , 23F
會運作情形和社區基金剩多少，如果都正常其實不用太擔心。
04/21 09:15, 23F
→
04/21 09:15, 1年前 , 24F
如果新屋可以不賣就出租，不賣的話等於多一間房子而已。
04/21 09:15, 24F
推
04/21 09:41, 1年前 , 25F
沒有各方面都輾壓 需要換嗎?
04/21 09:41, 25F
推
04/21 11:42, 1年前 , 26F
有錢就兩個都買一個出租，沒錢就選離公司學區近的
04/21 11:42, 26F
直接買嚇第二戶的確是第一選擇，只怪自己不爭氣阿... ※ 編輯: Ralrey (125.229.92.225 臺灣), 04/21/2023 12:50:24 ※ 編輯: Ralrey (125.229.92.225 臺灣), 04/21/2023 12:55:27
噓
04/21 17:28, 1年前 , 27F
你的English 非常location
04/21 17:28, 27F
推
04/21 19:49, 1年前 , 28F
第一次看到新大樓換舊大樓，要確定內
04/21 19:49, 28F
→
04/21 19:51, 1年前 , 29F
房子不建議頻繁買賣，衍生的費用很多，自主建議住久一點
04/21 19:51, 29F
→
04/21 19:51, 1年前 , 30F
再來考慮搬遷
04/21 19:51, 30F
‣ 更多 Ralrey 的文章
文章代碼(AID): #1aGKG1WW (home-sale)