[閒聊] 台南商60

看板home-sale作者 (GG)時間1年前 (2023/04/19 21:58), 編輯推噓52(52推 0噓 218→)
留言270則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
最近在安南區看房，北安附近的建案 每個都打著未來有商60，未來將是一片大好，聽到 我滿臉疑惑... 這商60要弄好，起碼也要7.8年後了吧，建完會不會變廢墟又是另一個話題了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.174.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681912708.A.120.html
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台南重劃區 除非有地緣否則真的別碰
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不動產周期很長，本來就會提前反應好幾年。應該明年交地招
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推
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台南供給很少 能選的物件也不多
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商。地景公園周遭4大區塊據說是地上權，那就是招標有限制，
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據傳新光三越有意願進駐，到底如何不清楚。
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不可能變廢墟啦...四大副都心不可能隨便搞爛。資金和選票
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全靠這個了...基本上很多招標私底下應該都是財團先去談的
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你沒有那個財力和經營能力，初階審查就被刷掉了。
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代銷都跟你唬爛5倍南紡。我是覺得有一個就偷笑了...不過商
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60也算是補足北區商業區太小的缺陷。商20又小又難啟動。
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除了那4塊以外，其他也不排除最後又蓋住宅。畢竟台南甚至
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安南區北區是否有這麼強消費力是個問號。市府把這裡當作南
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科支援啥的...其實我也一臉問號...太遠了吧。
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不過安南區靠杯大，可能以後變成人口第一大區，還可以發展
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很多新東西。所以需要一個核心地帶。
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市府說什麼金融服務、經貿展演、百貨購物、旅館、休閒娛樂
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啥鬼的，看你買不買單囉...
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北安那一區 除了未來的北外環，也沒有火車，公車，輕軌
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我聽到百貨，的確差點笑出來，那邊人潮老實說根本不夠多
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台南光有南紡/新天地，其實很足夠了，人潮也沒有像巨城那
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樣誇張
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推
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未來全台南最大的商業重劃區，發展性如何你可以認真思考
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一下，基本上沒事別跟市政府對做
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推
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看看Lm當年被嫌棄成鬼城，現在什麼樣子？基期低才有
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潛力啦，等到吵起來你就買不起了
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公車輕軌到底是在講什麼，這種反駁真的笑死人...
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推
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然後台南買房沒在看軌道經濟、大眾運輸的，這道理就像新
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竹沒捷運、公車不便但房價還是漲的嚇嚇叫一樣
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04/19 22:33, 1年前 , 29F
南紡新天地怎麼會足夠...對其他區來說遠的要命。它們的櫃位
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品牌多樣性或更新率也很難滿足所有人。市府弄4大副都心和
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我沒在反駁啊 樓上是在XD 只是覺得交通這塊那邊根本沒什
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麼大眾運輸罷了
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砲校就是為了區域平衡以及備用，轉移商圈和創造新亮點。
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推
04/19 22:35, 1年前 , 34F
商60位置不錯，但要等
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南紡、新天地、遠百，都在市區，塞死人了
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台南什麼時候靠大眾運輸阿= =
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南紡新天地?? 公車??? 你當地人嗎...
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推
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台南市政府的都市規劃相關資料可以自己去下載來研究
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04/19 22:36, 1年前 , 39F
商60如果有大型百貨，安南、新市的人去那邊的機率高多了
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還有 191 則推文
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04/20 08:27, 1年前 , 231F
2000年左右一堆人就建議海安路往北延伸結果市府回答夠用了
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推
04/20 08:48, 1年前 , 232F
北安公園實價單坪去年尾站穩3字頭，旁邊森悅、六本木更
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想挑戰4字頭…早就是15的翻倍還不一定買得到，r大要更新
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一下市場資訊
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推
04/20 09:05, 1年前 , 235F
南區更偏僻的舉喜華友聯one live都開價3x了，選安南不是
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04/20 09:05, 1年前 , 236F
更香嗎
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04/20 09:09, 1年前 , 237F
Z大是好人，可是覺得他講話方式很容易樹敵
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Z大講話是還好啦~ 我覺得是有幾個id特別愛來鬧...
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04/20 09:42, 1年前 , 239F
交通你們可以去內科竹科台中體驗一下啊...相對
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我都沒講國外了... 尖峰離峰，有那閒工夫去感受的人也不多
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04/20 09:44, 1年前 , 241F
小巫見大巫啦...
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04/20 09:45, 1年前 , 242F
沒有啦...北區已經40幾，預售。九份子已經有破4，商60這邊
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也都開始破35往40邁進。遠雄溪東和鹽行都賣差不多40
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老實說除非鄭仔寮之類的，不然我寧願住商60九份子史博館，
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04/20 09:46, 1年前 , 245F
也不要住北區老舊社區或國宅之類的...街廓和素質太爛
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04/20 09:47, 1年前 , 246F
安南的機能題材早就今非昔比，有些人還活在過去。
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當然台南3字頭地方一堆，投資的人選擇太多了。
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04/20 09:48, 1年前 , 248F
安南應該是吃北區永康外溢，因為本身素地也不多了。
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04/20 09:49, 1年前 , 249F
南科和市區的折衷就是安南永康。單身的人選善新安定比較沒
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問題。史博館鹽行是等交通建設都到位。
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04/20 09:52, 1年前 , 251F
安南地還這麼多，塞個一二十萬以上沒問題。夠發展幾十年。
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04/20 09:52, 1年前 , 252F
不然是要全部舊市區通通住古蹟嗎...台南很難都更啦
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安南也有本身的就業。賴副之前當市長就有重視此區。
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很多規畫都是一二十年前就定型了...只是時間到執行與發酵
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大部分人不知道是外地人還是都沒在看各處建物與環境，台南
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屋齡六都僅次台北市，舊社區規劃和道路、建物很可怕的...
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老一輩可能還能適應，年輕一代誰要住那種鬼地方... 光是更
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新換屋需求就不知道能吃多久了...還在想就業機能喔...
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推
04/20 10:10, 1年前 , 259F
Z大已經算還好的,房版一堆推文根本是來亂的
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分明就是 處男吹噓是老手
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有沒有料 , 看他內容就知道,之前就有一個唬爛自己是
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04/20 10:11, 1年前 , 262F
千萬資產的實業家,被人起底打臉根本在唬爛
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04/20 10:57, 1年前 , 263F
有勇氣拿身家跟市政府對做，我們要給予肯定XD。精華
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區轉移這種事沒人說得準，20年前平實南紡都是荒地，3
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0年前最貴的地方叫中正路！哪有那麼多劉伯溫，上下五
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百年？！能算到上下十年，你身家早過十億百億了。
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04/20 11:18, 1年前 , 267F
Z大講話很實在啊，看房子都先直接跟你老實講缺點了，
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看你能不能接受，忠言逆耳，懂？
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20年前平實南紡旁邊就很熱鬧了啊
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推
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現在中正路真的落沒
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