[請益] 鄰居要舉報我們陽台違建

看板home-sale作者 (WaHaHa)時間1年前 (2023/04/05 01:41), 1年前編輯推噓35(39推 4噓 59→)
留言102則, 42人參與, 1年前最新討論串1/1
大概去年暑假買了一間在社區一樓的半渡假屋，平常長租給朋友 那時候看上的是陽台蠻大 https://i.imgur.com/H7udt6B.jpg
除了前屋主蓋了給貓咪用的防護網 其他因為跟左右鄰居面積大小都一樣 且防護網外還有建商原本就有的護欄 從沒想過我們陽台會是違建 大概幾個禮拜前，收到社區管委會的信說 B1的套房有新的所有權人 我們的陽台擋到他們採光、消防逃生安全，要我們限期拆除（據說總共有16戶都有收到） 我們超困惑，完全想不到到底是要怎麼擋 已經去申請竣工圖跟建物測量結果圖 有看到原本的陽台是半縮圓型，但還在等竣工圖下來 今天就收到所有權人（主委）說我們沒有參加研商會（完全沒收到任何訊息...） 要我們4/9限期拆除，不然要尋求法律途徑報拆 所有權人是社區主委、副主委跟監委在二月上任後，法拍得標B1所有權 該社區主委在選舉期間，也有看到社區住戶舉報他的委託單被偽造寫了主委的名字 總幹事打給我的時候，說他們之後要裝潢做「長租」套房出租 我們陽台會讓他們沒辦法通過消防法、無法出租 我也問他們B1裝潢有申請嗎？ 被告知法律規定是那樣，但都沒有人在申請的 諸如此類的事情 在他傳訊息前，我已經請工人先把防護網拆掉，再走一步算一步 請問我現在除了等竣工圖下來，還有其他我能做的、在跟他們商討的時候保護自己呢？ 違反消防逃生法，是請消防單位鑑定嗎？ 害怕的是他們想要要用錢解決，加上感覺他們做事的方式，怕不知道怎樣被報復 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 75.85.41.206 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680630093.A.2C3.html
推
04/05 01:44, 1年前 , 1F
檢舉他們沒有裝修許可啊，台北新北？
04/05 01:44, 1F
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04/05 01:46, 1年前 , 2F
新北
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推
04/05 02:41, 1年前 , 3F
要搞就互搞啊，沒申請就改建
04/05 02:41, 3F
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04/05 02:56, 1年前 , 4F
先檢舉對方就對了，要搞大家來搞，你最差就是花錢恢復而已
04/05 02:56, 4F
推
04/05 06:36, 1年前 , 5F
你的違建應該是上面的鐵皮吧？那看起來像是加蓋的。應該
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04/05 06:36, 1年前 , 6F
原本是露台？看建物測量成果圖就可以知道了
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推
04/05 06:39, 1年前 , 7F
仔細看像是，陽台範圍是你說的半圓形，但其餘部分是社區
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04/05 06:39, 1年前 , 8F
露台只有你們可以透過陽台進出。建商在外面用欄杆劃分範
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04/05 06:39, 1年前 , 9F
圍，但你上面超出半圓陽台部分加蓋了鐵皮屋頂。違建應該
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04/05 06:39, 1年前 , 10F
是屋頂的部分吧
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04/05 06:42, 1年前 , 11F
就看有沒有公共安全疑慮 不然要拆到哪時
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04/05 06:43, 1年前 , 12F
是不是違建看你權狀大概就知道了吧
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04/05 06:50, 1年前 , 13F
違建的風險當然是會被拆除 只是在台灣很慢
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推
04/05 06:51, 1年前 , 14F
仲介怎麼可能未告知是違建呢？
04/05 06:51, 14F
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04/05 06:53, 1年前 , 15F
是不是違建調圖就知道
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推
04/05 06:54, 1年前 , 16F
這種東西有些仲介確實有可能沒告知喔。很多約定成俗看起
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04/05 06:54, 1年前 , 17F
來沒問題的東西仲介也會順過去，只有信義房屋一板一眼產
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04/05 06:54, 1年前 , 18F
調一定揭露跟建物測量成果圖不一樣的東西
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04/05 06:59, 1年前 , 19F
沒封牆壁的話 假設露台本來就長這樣 那有可能只列管不拆
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04/05 06:59, 1年前 , 20F
房仲一般會去調測量成果圖 遇到信義永慶台灣都有揭露
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04/05 07:00, 1年前 , 21F
如果是露台地板是違建擴大 那就麻煩了 很可能要拆
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推
04/05 07:12, 1年前 , 22F
等公文來作業
04/05 07:12, 22F
推
04/05 07:34, 1年前 , 23F
B1還敢這樣搞啊，你們上面的幾戶就找沒監視器的角度每天
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04/05 07:34, 1年前 , 24F
往他下面丟煙蒂丟果皮倒髒水撒泡尿，看他一天要打掃幾次
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推
04/05 07:52, 1年前 , 25F
要拆我看政府來也要等很久 又不是什知名人士
04/05 07:52, 25F
推
04/05 08:12, 1年前 , 26F
他跟你流氓不給活路 那只能比他瘋了。你到底知道是誰了沒?
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04/05 08:12, 1年前 , 27F
防護網拆掉後應該有花盆掉落到B1也是合理的
04/05 08:12, 27F
推
04/05 08:24, 1年前 , 28F
違建就違建，哪來這麼多理由，推文一堆還在煽動原po作一
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04/05 08:24, 1年前 , 29F
些惡意的行為，那跟主委他們裝潢沒申請跟偽照文書有什麼
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04/05 08:24, 1年前 , 30F
兩樣
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推
04/05 08:34, 1年前 , 31F
造啦幹
04/05 08:34, 31F
推
04/05 08:41, 1年前 , 32F
等公文來再說，如果是私人信件告知，先派出所提告恐嚇
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04/05 08:41, 1年前 , 33F
。他就要去做筆錄，然後出偵查庭，就算不起訴也爽XD
04/05 08:41, 33F
推
04/05 08:42, 1年前 , 34F
台灣鯛，違建還那麼大聲
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推
04/05 08:43, 1年前 , 35F
幫你翻譯：我不知道，原本就這樣，大家也都這樣，沒人告訴
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04/05 08:43, 1年前 , 36F
我，檢舉我的人壞壞，那我先拆一點看風向。
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推
04/05 08:43, 1年前 , 37F
如果說是"違建既定事實"有相關法規，到時候罰單來再
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04/05 08:43, 1年前 , 38F
繳就好了。然後要拆的公文也會給你時間拆不用擔心，你
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04/05 08:43, 1年前 , 39F
就照法規作業。當然他也要照法規作業，你就一併檢舉他
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還有 25 則推文
還有 1 段內文
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04/05 13:55, 1年前 , 65F
其他沒有提到的安全門防火區劃逃生通道違建防火巷都是建管或
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04/05 13:55, 1年前 , 66F
是都發權管
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推
04/05 13:56, 1年前 , 67F
哎呀打錯了，是恐嚇不是詐欺。司法資源浪費??既然要
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04/05 13:56, 1年前 , 68F
找麻煩，找回去不就好了，對方完全沒有違法的話就不
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04/05 13:56, 1年前 , 69F
用擔心，自己違法就等罰單來繳罰單就好啦 到時候再依
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04/05 13:56, 1年前 , 70F
據公文拆除到什麼程度。對方都用管委會私法人公器發這
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04/05 13:56, 1年前 , 71F
種明顯為了自己得利的警告公文，怕什麼?狀紙或是報案
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04/05 13:56, 1年前 , 72F
都很好處理
04/05 13:56, 72F
推
04/05 13:57, 1年前 , 73F
前面一段有說恐嚇啦 就問你對方公器私用來為了自己利
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04/05 13:57, 1年前 , 74F
益影響你，你不回擊?法律學來不就是來回擊的嗎？要不
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04/05 13:57, 1年前 , 75F
然是建議跪下來跟對方磕頭認錯，再賠個幾百萬給對方是
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04/05 13:57, 1年前 , 76F
吧？
04/05 13:57, 76F
推
04/05 14:01, 1年前 , 77F
就算是違建好了，現在排拆不是要等很久嗎…
04/05 14:01, 77F
推
04/05 14:05, 1年前 , 78F
找資料鑑定，要是違規就處理，合規就別理他而已
04/05 14:05, 78F
推
04/05 14:47, 1年前 , 79F
你這個陽台是不是外推啊? 最差的就是互相傷害
04/05 14:47, 79F
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04/05 15:18, 1年前 , 80F
覺得原po沒說清楚，為什麼陽台擋到b1的採光、影響消防逃
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04/05 15:18, 1年前 , 81F
生安全？
04/05 15:18, 81F
這就是我真的搞不懂的地方，如果我在邊間旁邊有空間就算了 但即便我們是縮圓型，也不太可能有空間可以讓B1逃生 剛剛打給總幹事，他說有五、六戶同意拆除、讓他們蓋逃生梯（？） 我跟他說如果我們擋到採光，那塊地也不是他們所有權，是公設 為什麼轉私人住宅後可以讓他們蓋逃生梯 他跟我扯主委自掏腰包修理B1公設天花板、地板，我們不要跟他們計較 （攤手
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04/05 16:24, 1年前 , 82F
依法律規定說要報警不是恐嚇，額外跟你索取不正當利益
04/05 16:24, 82F
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04/05 16:24, 1年前 , 83F
才有可能成立恐嚇。有沒有真的違法又是另外一回事…
04/05 16:24, 83F
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04/05 16:25, 1年前 , 84F
與其報復來報復去，先搞清楚自己是不是違建再去搞別人
04/05 16:25, 84F
※ 編輯: rubikclub (75.85.41.206 美國), 04/05/2023 16:40:36
推
04/05 16:40, 1年前 , 85F
沒有公安疑慮就不用管 緩拆而已
04/05 16:40, 85F
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04/05 17:09, 1年前 , 86F
互相檢舉 檢舉起來
04/05 17:09, 86F
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04/05 17:09, 1年前 , 87F
你不知道是違建跟違建會被拆是兩回事
04/05 17:09, 87F
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04/05 18:55, 1年前 , 88F
妳先一件件分清楚 再來看怎麼談
04/05 18:55, 88F
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04/05 18:56, 1年前 , 89F
消防疑慮是對方自己講的吧
04/05 18:56, 89F
推
04/05 19:08, 1年前 , 90F
先問其他戶下一次要不要合力把主委跟總幹事趕下台 不然這
04/05 19:08, 90F
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04/05 19:08, 1年前 , 91F
只是剛開始
04/05 19:08, 91F
推
04/05 21:17, 1年前 , 92F
違建等政府拆，你慢慢等...
04/05 21:17, 92F
推
04/05 21:20, 1年前 , 93F
十幾家都一樣就是建商二工啦，是我才不理他...
04/05 21:20, 93F
推
04/05 21:25, 1年前 , 94F
再來可以翻原本買賣契約看有沒有揭漏陽台違建，沒有
04/05 21:25, 94F
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04/05 21:25, 1年前 , 95F
真的被拆你就再找原屋主請求賠償...
04/05 21:25, 95F
噓
04/06 02:01, 1年前 , 96F
鐵皮很醜 是違建的話就快拆
04/06 02:01, 96F
推
04/06 09:16, 1年前 , 97F
從樓下往上看就知道原來露台長怎樣，要不去問鄰居也知道
04/06 09:16, 97F
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04/06 09:17, 1年前 , 98F
主委一次買16間，應該花了好幾千萬，應該是又專業的人告
04/06 09:17, 98F
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04/06 09:18, 1年前 , 99F
訴他，基本上應該是照他說的沒錯
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04/06 09:19, 1年前 , 100F
你不去開會，當然什麼都不知道，同社區有人願意拆，一定
04/06 09:19, 100F
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04/06 09:20, 1年前 , 101F
是知道自己站不住腳，要不才會拆，一個就算了，6個也
04/06 09:20, 101F
推
04/07 13:50, 1年前 , 102F
大家一起永遠合法不是很好嗎
04/07 13:50, 102F
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