[請益] 新手三房格局請益

看板home-sale作者 (maggy89057)時間1年前 (2023/04/05 00:16), 1年前編輯推噓25(25推 0噓 23→)
留言48則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好，近期跟未婚夫準備當首購族，看了一間離婆家、娘家都近的預售屋正在考慮中，想請教各位大神，這個三房的格局有沒有需要特別留意的地方？ 方向: 9F面南 or 7F面南（D) 坪數: 32.47坪 公設: 33.9% 室內: 21.7坪 總戶數: 36 https://i.imgur.com/74f3Bk8.jpg
https://i.imgur.com/x7UG3Qe.jpg
https://i.imgur.com/z0ZNhsO.jpg
目前有考慮要在廚房做個小拉門，避免開門見灶的問題，其他經驗不足的地方還請前輩們指教～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.28.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680624991.A.1DD.html
推
04/05 00:20, 1年前 , 1F
廚房餐廳那邊不太好
04/05 00:20, 1F
推
04/05 00:21, 1年前 , 2F
不太喜歡開門就廚房
04/05 00:21, 2F
請教p大q大，有機會用裝潢的方式去補救這個先天不足的問題嗎？廚房問題也是目前最在意的點
推
04/05 00:24, 1年前 , 3F
客廳是不是有跟電梯共壁？不知道這樣臥室會不會也會有聲
04/05 00:24, 3F
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04/05 00:24, 1年前 , 4F
音 另外你給的坪數跟公設比 主+陽應該才21.46坪吧 室
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04/05 00:24, 1年前 , 5F
內實際應該才快20坪吧 絕對會比家配圖看起來更狹小
04/05 00:24, 5F
對，室內坪數預估21.46！ ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 00:26:10
推
04/05 00:38, 1年前 , 6F
那個廚房檯面長度不能備料啊
04/05 00:38, 6F
準備回家蹭飯了><(開玩笑的）已筆記，我們會再詢問客變的可能性
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04/05 00:40, 1年前 , 7F
戶數少 潛在的管理費高
04/05 00:40, 7F
目前一坪80，其他建案有問到60-70的
推
04/05 00:46, 1年前 , 8F
看管理費怎收可能沒有保全或者只有一班
04/05 00:46, 8F
目前保全規劃一班，晚上使用人臉辨識
推
04/05 00:50, 1年前 , 9F
廚房檯面過小 然後三房魔術空間
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推
04/05 00:50, 1年前 , 10F
請去拿有標幾公尺的圖來看看
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04/05 00:50, 1年前 , 11F
20三房 很小
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04/05 00:50, 1年前 , 12F
不太可能放雙人床還有位子走
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好，我們會再跟代銷要其他資訊來看看
推
04/05 01:00, 1年前 , 13F
廚房規劃的不好，瓦斯爐在主動線上，以後有小孩很危險，煎
04/05 01:00, 13F
了解，缺點先記下！
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04/05 01:00, 1年前 , 14F
個東西整個室內都是味道，萬一不幸發生火災，在房間的人全
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04/05 01:00, 1年前 , 15F
部GG
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推
04/05 01:02, 1年前 , 16F
如果ABCD都一樣坪數，又要早晚保全，那管理費應該相當可觀
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※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:03:59 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:04:47 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:05:57 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:07:55 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:11:56
推
04/05 01:12, 1年前 , 17F
我覺得比較大的問題是只有前陽台而不是後陽台，以後客廳看
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04/05 01:12, 1年前 , 18F
出去都是室外機+曬衣服的模樣會看了很煩= =
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04/05 01:13, 1年前 , 19F
我看到後陽台了，抱歉眼殘
04/05 01:13, 19F
哈哈沒關係～夜已深，好感謝大家一起幫我看格局！ ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:13:13 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:15:38
推
04/05 01:25, 1年前 , 20F
這個廚房做拉門勢必會犧牲冰箱空間或鞋櫃喔......有可能
04/05 01:25, 20F
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04/05 01:27, 1年前 , 21F
如果把客廳後面那房打掉，變成客廳+餐廳+電器櫃才有可能是
04/05 01:27, 21F
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04/05 01:27, 1年前 , 22F
能用的廚房吧
04/05 01:27, 22F
推
04/05 04:28, 1年前 , 23F
室內20隔三房？ 想不開吧
04/05 04:28, 23F
推
04/05 05:31, 1年前 , 24F
建議二房就好，舒適自在
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04/05 05:32, 1年前 , 25F
廚房對客廳跟房間，建議不要
04/05 05:32, 25F
推
04/05 05:35, 1年前 , 26F
嬰兒床或者書房可以
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04/05 05:36, 1年前 , 27F
廚房不開爐，油煙味會散佈
04/05 05:36, 27F
推
04/05 05:59, 1年前 , 28F
做小玄關有落塵區 開放式廚房用中島餐桌或中島櫃做區隔
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04/05 05:59, 1年前 , 29F
三房還不錯
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04/05 05:59, 1年前 , 30F
戶數少 以後管理費可能捉襟見肘
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推
04/05 08:01, 1年前 , 31F
客廳感覺有點小？是放兩人或三人沙發?另外廚房這大小
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04/05 08:01, 1年前 , 32F
跟格局我應該就不考慮了
04/05 08:01, 32F
推
04/05 10:07, 1年前 , 33F
室內坪數為啥要+陽台啊
04/05 10:07, 33F
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04/05 10:24, 1年前 , 34F
硬要做拉門很怪吧，不如做個中島上頭擺大件擺飾去吸引你
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04/05 10:24, 1年前 , 35F
的目光去避掉所謂的開門見灶，有的穿堂煞也是利用大盆栽
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04/05 10:24, 1年前 , 36F
去吸引目光來避掉，成本較低也比較好調整。
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推
04/05 10:24, 1年前 , 37F
戶數太少不建議買
04/05 10:24, 37F
推
04/05 12:09, 1年前 , 38F
超爛...
04/05 12:09, 38F
推
04/05 12:18, 1年前 , 39F
工作台應該要靠近爐 中間擋一個流李台很不方便
04/05 12:18, 39F
推
04/05 14:55, 1年前 , 40F
36*32*80，管理費真的太少了
04/05 14:55, 40F
推
04/05 15:52, 1年前 , 41F
不要放餐桌了，放一個長形的中島就好
04/05 15:52, 41F
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04/05 15:53, 1年前 , 42F
客廳左邊的次臥看要不要打掉，做成開放式書房，可以放電
04/05 15:53, 42F
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04/05 15:53, 1年前 , 43F
腦
04/05 15:53, 43F
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04/05 22:18, 1年前 , 44F
這個房間應該超小
04/05 22:18, 44F
推
04/05 22:59, 1年前 , 45F
沒有電器櫃 沒有鞋櫃
04/05 22:59, 45F
推
04/05 23:00, 1年前 , 46F
走廊貫穿三間房間 浪費太多空間
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推
04/05 23:01, 1年前 , 47F
然後空間比例一看就知道亂花 三個房間放床後床尾一定沒空
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04/05 23:01, 1年前 , 48F
間可以走路
04/05 23:01, 48F
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