Fw: [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間1年前 (2023/04/01 15:58), 編輯推噓2(3推 1噓 2→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1a9TJAjt ] 作者: Martin0414 (Ｍ) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了 他7 時間: Fri Mar 31 02:28:23 2023 1.媒體來源:setn三立新聞網 - 生活 2.記者署名:記者陳韋帆／台北報導 3.完整新聞標題: 蛋黃區房價跌逾1成？顏炳立說別傻了　他7字斬釘截鐵：一點機會都沒有！ 4.完整新聞內文: 2023/03/30 12:12:00 https://reurl.cc/ykO2LM ▲顏炳立說，蛋黃區房價Q4想跌逾1成不可能，但蛋白、蛋殼就有機會。（圖／記者陳韋 帆攝影） 戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會，談到住宅市況，董事總經理顏炳立表示，「目 前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形 容，一點機會都沒有。」 顏炳立首先談土地市場，今年Q2在政府打炒下，銷售明顯受創，土地需求變緩，合建都更 地轉趨熱絡；價格部分，六都地段好、面積大的土地，價量買氣皆會明顯收斂，而價格跌 至10%基本上就見底了。 另外，店面部分，在疫情復甦下，租金緩跌、承租復甦，但買家依舊不會追價，所以成交 量續低，預估租金下滑20%見底；旅館部分，業者跟開發商評估價值再利用，郊區飯店降 價求售則會增多，預估價跌10%見底。 談到豪宅，顏炳立說，「豪宅一就是有錢人的收藏品，有錢人會將它做為抗通膨、資金避 險產品，但受到政府打炒《平均地權條例》修正草案影響，買氣持續收斂，預估價修10% 見底。」 https://reurl.cc/WDbjNL ▲顏炳立表示，自用住宅買賣價格合理才會成交，但蛋黃區不會跌逾10%。（圖／記者陳 韋帆攝影） 關於自用住宅，顏炳立說，目前成交量急縮，想要成交，就必須用價格交換，自用買盤只 要覺得價格合理就會買。他預估房價，「等到今年Q4，蛋黃區、精華區，要跌到10%很困 難，但如果是蛋白、蛋殼區域，加上熱炒過頭的，不用等Q4，就有可能跌逾10%。」 預估房市全盤未來，顏炳立說，「台灣經濟衰退、政府打炒、斷金流、通膨等利空因素下 ，房市買氣將持續受挫，成像走空緩跌趨勢，但價格愈跌難漲，交易量明顯縮減仍是主流 ，預估2023買賣移轉量將是30萬棟，年減幅約1萬棟。」 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/Rv2Aer -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680200906.A.B77.html
推
03/31 02:28, 1年前 , 1F
護國群山 叫假的？
03/31 02:28, 1F
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03/31 02:31, 1年前 , 2F
第一季連五萬棟可能都沒有 30萬很拼喔
03/31 02:31, 2F
推
03/31 02:40, 1年前 , 3F
怎麼不可能 蛋黃區 老房子居多
03/31 02:40, 3F
噓
03/31 02:42, 1年前 , 4F
蛋黃區不太可能跌的 老房子也一樣
03/31 02:42, 4F
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03/31 02:43, 1年前 , 5F
豪宅都最先開始跌的還抗通膨
03/31 02:43, 5F
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03/31 02:43, 1年前 , 6F
高雄桃園早就跌了
03/31 02:43, 6F
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03/31 02:46, 1年前 , 7F
老房都惜售等都更，怎麼可能跌
03/31 02:46, 7F
推
03/31 02:48, 1年前 , 8F
顏口中的蛋黃區只有台北市了不起算上新
03/31 02:48, 8F
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03/31 02:48, 1年前 , 9F
北 其他台中桃園高雄最多就是蛋白
03/31 02:48, 9F
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03/31 02:55, 1年前 , 10F
都更也要你區位好建商才看得上又不是隨
03/31 02:55, 10F
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03/31 02:55, 1年前 , 11F
便一區建商就要跟你合作
03/31 02:55, 11F
推
03/31 02:57, 1年前 , 12F
豪宅跟大坪數的先死光了
03/31 02:57, 12F
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03/31 03:02, 1年前 , 13F
現在就是看壞 是要怎麼期待都更
03/31 03:02, 13F
推
03/31 03:19, 1年前 , 14F
蛋黃區跌一成 蛋白區不就跌五成了XD
03/31 03:19, 14F
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03/31 03:20, 1年前 , 15F
蛋黃區一直都是穩定上漲 蛋白區漲的都
03/31 03:20, 15F
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03/31 03:20, 1年前 , 16F
是暴漲 如果市區好買的話 周邊死光吧.
03/31 03:20, 16F
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03/31 03:41, 1年前 , 17F
其實就是盤在哪 也沒到穩定上漲
03/31 03:41, 17F
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03/31 04:57, 1年前 , 18F
想北北基房價跌快祈禱陽明山火山爆發吧
03/31 04:57, 18F
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03/31 06:17, 1年前 , 19F
漲1000%跌一成就在高潮說有跌了，那要
03/31 06:17, 19F
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03/31 06:17, 1年前 , 20F
不要把馬桶的屎塞進屁眼假裝有拉屎
03/31 06:17, 20F
噓
03/31 06:18, 1年前 , 21F
別傻了說的好，只要是黨在執政房價就
03/31 06:18, 21F
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03/31 06:19, 1年前 , 22F
不可能跌
03/31 06:19, 22F
推
03/31 06:43, 1年前 , 23F
看看滷肉的分紅 怎麼跌 還有台積的
03/31 06:43, 23F
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03/31 06:43, 1年前 , 24F
部經理分紅700萬
03/31 06:43, 24F
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03/31 06:45, 1年前 , 25F
從2016衰尾查某的居住正義呢？
03/31 06:45, 25F
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03/31 06:56, 1年前 , 26F
殊不知都是賣高當移民費用的人現在一大
03/31 06:56, 26F
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03/31 06:57, 1年前 , 27F
堆
03/31 06:57, 27F
推
03/31 07:13, 1年前 , 28F
黨的政績
03/31 07:13, 28F
推
03/31 07:16, 1年前 , 29F
政府就撐房價 跌了 表示政府撐不住 崩盤了
03/31 07:16, 29F
→
03/31 07:28, 1年前 , 30F
聽聽就好
03/31 07:28, 30F
推
03/31 07:49, 1年前 , 31F
民進黨執政房價世界一，讚
03/31 07:49, 31F
推
03/31 08:09, 1年前 , 32F
讚讚讚 一起迎接滅國
03/31 08:09, 32F
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03/31 08:20, 1年前 , 33F
桃園蛋黃跌在那 笑死
03/31 08:20, 33F
推
03/31 08:39, 1年前 , 34F
真棒，炒房炒到台灣沒有未來了，每年新生
03/31 08:39, 34F
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03/31 08:39, 1年前 , 35F
兒越來越少，下一代光養這些老人就累死了
03/31 08:39, 35F
噓
03/31 09:21, 1年前 , 36F
桃園跌在哪？自己不會查嗎XD笑死
03/31 09:21, 36F
推
03/31 10:52, 1年前 , 37F
如果價格合理 怎麼不用來當稅基課稅??
03/31 10:52, 37F
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03/31 10:52, 1年前 , 38F
03/31 10:52, 38F
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03/31 10:53, 1年前 , 39F
非自用住宅實價課稅 才會讓房價往合理走
03/31 10:53, 39F
推
03/31 12:33, 1年前 , 40F
一年10%不是嗎？
03/31 12:33, 40F
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03/31 15:22, 1年前 , 41F
護國山吔 不能跌 大家努力讓它翻倍啊
03/31 15:22, 41F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.213.134 臺灣), 04/01/2023 15:58:30
推
04/01 16:02, 1年前 , 42F
一句話，複製日本都心回歸
04/01 16:02, 42F
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04/01 16:30, 1年前 , 43F
插塔就跌了
04/01 16:30, 43F
推
04/01 16:34, 1年前 , 44F
護國群山不能倒
04/01 16:34, 44F
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04/01 17:09, 1年前 , 45F
講廢話XD
04/01 17:09, 45F
噓
04/01 17:21, 1年前 , 46F
早就跌慘囉只是實價查不到而已啦
04/01 17:21, 46F
推
04/01 18:49, 1年前 , 47F
每年跌10趴啦
04/01 18:49, 47F
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