[請益] 新竹房市，適用效率市場理論嗎？

看板home-sale作者 (已讀就已讀阿)時間1年前 (2023/03/31 21:06), 編輯推噓9(9推 0噓 20→)
留言29則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
「如果在銀行門口看到1000元，不用浪費時間去撿，因為他一定是假鈔。」 股市裡，有效率市場理論，任何市場早就知道的消息，都被高度反映在股價裡，並且把利潤買到無利可圖。 例如:現在因為寶山二期擴建去買台積電股票的人，整個就是莫名其妙 因為這個消息市場早就消化完很久了。 那麼想請問，房地產也適用效率市場理論嗎? 寶山二期擴建 光埔二期 新竹輕軌 區域建設的消息通常都會提早好幾年前出來，那麼房價需要多久消化這些消息呢? （記得ceca說過，房市最適合散戶，就是因為房市很遲鈍，所以可以一直追高？） 例如：現在新莊、光埔的房價，其實還沒反應完建設的利多，所以其實一直都是進場點嗎？ 以上再麻煩各位大大，不吝解惑，非常感謝! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.43.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680267972.A.DD0.html
→
03/31 21:43, 1年前 , 1F
一波又一波的利多 噴都來不及了
03/31 21:43, 1F
推
03/31 21:44, 1年前 , 2F
房價漲多重因素...以後還有的消息沒人知道
03/31 21:44, 2F
推
03/31 21:51, 1年前 , 3F
效率市場理論是錯的 實際上接到消息的速度有差 不然
03/31 21:51, 3F
→
03/31 21:52, 1年前 , 4F
內線是怎麼來的 房地產的效率又比股市更差 所以抓時機
03/31 21:52, 4F
→
03/31 21:53, 1年前 , 5F
變得比較簡單 往往大家都可以看到
03/31 21:53, 5F
推
03/31 21:53, 1年前 , 6F
交易成本也是原因之一吧？
03/31 21:53, 6F
推
03/31 21:57, 1年前 , 7F
覺得園區附近交通有機會改善嗎 交通爛就是關埔房價保障
03/31 21:57, 7F
→
03/31 21:57, 1年前 , 8F
我自己的想法是不到黃河心不死 買方都要看到了才追時價
03/31 21:57, 8F
推
03/31 22:19, 1年前 , 9F
新竹隨時都在大漲，你不買就是被割韭菜而已
03/31 22:19, 9F
→
03/31 22:20, 1年前 , 10F
光各地區域人馬都要來新竹工作就很可觀了
03/31 22:20, 10F
→
03/31 22:20, 1年前 , 11F
新竹就是捧著錢去，都買不到，價格才會如此一日三市
03/31 22:20, 11F
→
03/31 22:21, 1年前 , 12F
租？ 你要不要查一下新竹租金成長率多可怕？ 還有看
03/31 22:21, 12F
→
03/31 22:21, 1年前 , 13F
看新竹平常公園小孩有多少就知道，新竹未來只有一條
03/31 22:21, 13F
→
03/31 22:21, 1年前 , 14F
路，漲到不可思議
03/31 22:21, 14F
推
03/31 22:30, 1年前 , 15F
效率市場假設是對的，消息差反而更證明其正確性：
03/31 22:30, 15F
→
03/31 22:30, 1年前 , 16F
知道內線的人，會在消息傳遞到末端前，儘速買入更
03/31 22:30, 16F
→
03/31 22:30, 1年前 , 17F
多籌碼或出脫手上籌碼，導致價格出現強勢的上漲或
03/31 22:30, 17F
→
03/31 22:30, 1年前 , 18F
下跌。隨後當消息公布時，才能回頭確認價格已經先
03/31 22:30, 18F
→
03/31 22:30, 1年前 , 19F
用上漲或下跌，去反應這則利多或利空了。
03/31 22:30, 19F
→
03/31 22:43, 1年前 , 20F
ㄜ 效率市場假說的內容是 市場的訊息都會迅速的被所有
03/31 22:43, 20F
→
03/31 22:44, 1年前 , 21F
投資人知道，並且立即做出反應 跟您的定義好像不太相同
03/31 22:44, 21F
推
03/31 23:52, 1年前 , 22F
無限利多 噴到外太空是確定的
03/31 23:52, 22F
→
04/01 02:10, 1年前 , 23F
房地產注定不可能是效率市場
04/01 02:10, 23F
→
04/01 02:10, 1年前 , 24F
房價跟租金都有滯後效應
04/01 02:10, 24F
推
04/01 14:30, 1年前 , 25F
新竹基建不怎麼樣，跟房價比較相關的指標還是要看園區
04/01 14:30, 25F
→
04/01 14:31, 1年前 , 26F
景氣跟從業人口。景氣好對應這一兩年蛋黃區爆衝；從業
04/01 14:31, 26F
→
04/01 14:31, 1年前 , 27F
人口持續移入，很多剛需都還沒買房，對應蛋黃擴大外溢
04/01 14:31, 27F
→
04/01 14:31, 1年前 , 28F
蛋白泛黃，新房子不夠剛需買，滯後效應還蠻明顯的。
04/01 14:31, 28F
推
04/01 22:47, 1年前 , 29F
新竹現在就是平盤或漲，沒有跌的選項
04/01 22:47, 29F
‣ 更多 favorite5340 的文章
文章代碼(AID): #1a9jh4tG (home-sale)