[請益] 想買第二間房，房貸有寬限期的收支比怎麼

看板home-sale作者 (蕃茄)時間1年前 (2023/03/28 22:43), 編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 9人參與, 1年前最新討論串1/1
請教一下，貸款後如果有寬限期，收支比怎麼算？想買第二間房子，最多可以買多少？ 是這樣的，我有一間預售屋835萬，預計明年成屋後貸款8成，貸款35年，寬限期5年，利率2%的話，寬限期月繳1.1萬，過了寬限期2.4萬，請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎？ 我年收入薪水加獎金約100萬，爬文得知收支比最多七成，月繳可以達5.8萬，扣掉2.4萬剩3.4萬，也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.75.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680014589.A.BB6.html
推
03/28 22:45, 1年前 , 1F
沒錯
03/28 22:45, 1F
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03/28 22:45, 1年前 , 2F
頭期款有嗎？
03/28 22:45, 2F
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03/28 22:50, 1年前 , 3F
頭期款有喔！
03/28 22:50, 3F
推
03/28 23:49, 1年前 , 4F
建議收支比都抓六成比較穩 不是每間都穩七成計算
03/28 23:49, 4F
推
03/29 00:38, 1年前 , 5F
現在可以貸到35年5年寬限？
03/29 00:38, 5F
推
03/29 05:29, 1年前 , 6F
是，理論上是。但這樣接近極限操作，再抓寬一點比較保
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03/29 05:29, 1年前 , 7F
險，如果後面有靠山就當我沒說。
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03/29 06:59, 1年前 , 8F
好奇五年寬是哪間？永豐？
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03/29 08:49, 1年前 , 9F
感謝各位解答
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03/29 08:49, 1年前 , 10F
回樓上 公教人員貸款，預估而已，不知道明年還有沒有寬
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03/29 08:49, 1年前 , 11F
限5年
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03/29 08:57, 1年前 , 12F
應該說你第二間的自備款有多少?第二間跟第一間條件會不同
03/29 08:57, 12F
推
03/29 10:16, 1年前 , 13F
借文提問，請問收支比的收入部分每間銀行都會用年薪來
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03/29 10:16, 1年前 , 14F
取代月薪是嗎？因為先生公司的獎金比較豐厚，但月薪普通
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03/29 10:16, 1年前 , 15F
，不確定之後收支比過不過的了
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推
03/29 11:42, 1年前 , 16F
我以為直接給扣繳憑單就是認年薪了說，一樣好奇。
03/29 11:42, 16F
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