[請益] 一次買兩層，出售單一賣有搞頭否

看板home-sale作者 (Aso)時間1年前 (2023/03/26 20:19), 1年前編輯推噓3(3推 0噓 11→)
留言14則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
我魯空拉 591看十年還沒下訂 但是過程中有發現幾個特別物件 只要是旁邊兩戶打成一戶 或是上下兩戶打成一戶 開價或成交價都低於實登不少 如果本金夠的話，把聯通的兩戶買下來，打成各一戶 這樣是不是有搞頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.106.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679833181.A.F5B.html
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03/26 20:22, 1年前 , 1F
有啊 裝潢很貴啊，你要做回去兩套廚房 衛浴改回去，隔間
03/26 20:22, 1F
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03/26 20:22, 1年前 , 2F
重做
03/26 20:22, 2F
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03/26 20:22, 1年前 , 3F
你以為拆兩間只要裝牆壁嗎？
03/26 20:22, 3F
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03/26 20:22, 1年前 , 4F
看是原本有合併門牌還是沒合併 有合併就還要跑工務局做簽
03/26 20:22, 4F
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03/26 20:22, 1年前 , 5F
證
03/26 20:22, 5F
我最近看到桃園區一個物件，平均22萬，兩戶打通實登少5萬，只是好奇近300利潤，成本 要 占多少 ※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:09
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03/26 20:23, 1年前 , 6F
有些門牌太多你還卡到第三間限貸
03/26 20:23, 6F
對欸 所以本金夠大才不會被影響 ※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:53 ※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:25:25
推
03/26 20:25, 1年前 , 7F
怎麼可能22萬變5萬
03/26 20:25, 7F
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03/26 20:27, 1年前 , 8F
沒利潤啊 什麼都沒做狀況下10%才會賺錢
03/26 20:27, 8F
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03/26 20:28, 1年前 , 9F
隔回去怎麼會有利潤，買方說不定就要大戶型
03/26 20:28, 9F
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03/26 20:43, 1年前 , 10F
通常沒什麼賺頭 資金成本太高
03/26 20:43, 10F
推
03/26 20:44, 1年前 , 11F
我記得分戶要整棟區權人一半以上同意
03/26 20:44, 11F
推
03/26 20:46, 1年前 , 12F
打通成一戶的通常維持兩個門牌 這種恢復比較簡單
03/26 20:46, 12F
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03/26 20:47, 1年前 , 13F
一個門牌要無中生有加門牌分戶才比較麻煩
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03/26 21:23, 1年前 , 14F
前面不是才一篇在問隔回2戶要多少錢
03/26 21:23, 14F
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