[新聞] 329檔期不缺席 努力挺過小寒冬 長虹老董語重心長:盼留條活路
329檔期不缺席 努力挺過小寒冬 長虹老董語重心長:盼留條活路
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內文:
2023是房市詭譎多變的一年,面對升息、打炒房等黑天鵝,長虹建設依舊挺直腰桿前進,
今年也不會缺席329檔期,陸續會有「長虹閱莊」、「長虹PARK 32」、台中「長虹天擎」
等個案完工入帳,營運可望維持去年好表現,儘管公司獲利可期,長虹老董李文造仍向政
府喊話,認為打房政策帶給建築業壓力,呼籲顧及居住正義也要照顧到業者「並且留一條
活路」。
李文造此前受訪表示,今年不動產市場大環境不佳,長虹現階段採取不買地、不投資的策
略,專注開發手中庫存的土地,從健全房市的角度來看,如今房市利空盤旋,尤其銀行限
貸難免影響部分建商周轉,建議央行讓各銀行風險控管,開放比較有信用的建商多貸一點
,避免讓整個產業承受資金斷鏈的風險。
台灣房市大挑戰 政策打房成箭靶
李文造提到,台灣房市短期面臨的最大挑戰,首先是政策打房下挫市場信心,應該思考如
何健全房市,而不是政府帶頭把房地產打趴,如果建築業真的垮了,衝擊經濟成長可能造
成內需萎縮,另一項挑戰是地緣政治風險,包括中美角力、共軍擾台都牽動國內經濟,房
市如何在景氣翻轉之下獲得喘息,這些都是要思考的部分,希望政府在顧及居住正義同時
,堆行打房政策也要照顧到建築業「並且留一條活路」。
長虹建設總經理李耀中的觀點也與父親相仿,他提到今年農曆年後買看房人潮回流,比起
2022年下半年稍有復甦,但在全球經濟下行的環境下「市況應該不會太好」,但長虹仍會
設法度過這波房市小寒冬,目前手上還有大約1600億的儲備案量等待開發,即使不買地或
投資還能正常營運,目前以商辦、廠辦為主推產品,今年329檔期會在台中梧棲推出「長
虹天擎」,在彰化員林與南投后里也取得土地計畫推案,預計還有「長虹閱莊」、「長虹
PARK 32」等個案,看待後市態度謹慎但不悲觀,強調今年市場「長虹同樣不會缺席」。
心得:
長虹建設有賴於前兩三年預售屋賣得火熱,去年業績不錯,今年業績可望超越去年。
但後年以後可能會受去年及今年迄今的房市冷清影響。
話說台中海線真的這麼有發展嗎?
主要業績在雙北的長虹一連在那規劃好幾期天擎系列..
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