[閒聊] 買或租,如果租金小於利息支出

看板home-sale作者 (Jimmy)時間1年前 (2023/03/19 20:46), 編輯推噓6(609)
留言15則, 6人參與, 1年前最新討論串1/1
如題, 公司最近在找辦公室, 驚訝發現一件事情, 以周遭附近房價來說, 每坪大約是100萬~200萬, 抓低標100萬來說,2%利息一年就是要支付2萬, 貸款8成,利息一年也要支付1.6萬, 所以說只要租金每坪的價格加上管理費在1333~1667左右 這樣租比買划算很多, 等於付利息就夠了~因為就算你買本來也要付利息, 但你租等於可以只付利息就好... 還有可能越低 同理可證,以新北來說如果每坪是60萬以上的區域, 只要每坪租金加管理費只要在一千以內, 是非常划算... 因為房價不可能永遠只漲不跌, 但租屋不可能找不到房子吧, 只是像買蛋一樣,不一定有便宜的蛋可以買, 但一定可以買到蛋@@ 所以唯一的風險就是沒有合理的房屋可租? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.161.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679230015.A.480.html

03/19 20:59, 1年前 , 1F
看資金運用吧 板上先前有說 買鄉下。租都市
03/19 20:59, 1F

03/19 21:11, 1年前 , 2F
租金小於利息支出不是多數啊 如果你遇到 那就租啊
03/19 21:11, 2F

03/19 21:11, 1年前 , 3F
你不會買一個租金大於利息的 在把淨利拿去租租金小於利
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03/19 21:11, 1年前 , 4F
息的
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03/19 21:34, 1年前 , 5F
辦公室就租吧 有彈性多了
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03/19 21:34, 1年前 , 6F
自住買屋的好處辦公室都沒有…
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03/19 21:34, 1年前 , 7F
要裝潢也沒差
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03/19 21:34, 1年前 , 8F
高槓桿低稅率 也沒有
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03/19 21:57, 1年前 , 9F
辦公室租真的方便很多...
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03/19 22:09, 1年前 , 10F
而且公司需求的需求變化性比家庭成員變化機率高太多
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03/19 23:00, 1年前 , 11F
多數人看跌長期利率,若利率不跌,你的看法是對的
03/19 23:00, 11F

03/20 08:58, 1年前 , 12F
轉換成本也要考量,房東不租你,光搬家費、買傢俱、找房的
03/20 08:58, 12F

03/20 08:58, 1年前 , 13F
時間成本,可能就5~10萬了。
03/20 08:58, 13F

03/20 11:08, 1年前 , 14F
辦公室極少有房東不租你的狀況
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03/20 11:08, 1年前 , 15F
5~10萬比起買賣房的仲介費根本無感
03/20 11:08, 15F
文章代碼(AID): #1a5mG_I0 (home-sale)