[請益] 制震壁在屋內的影響?

看板home-sale作者 (挖深)時間1年前 (2023/03/18 21:52), 1年前編輯推噓2(2推 0噓 15→)
留言17則, 4人參與, 1年前最新討論串1/1
各位前輩晚安， 最近在三重先嗇宮站有看到冠德心天匯的建案， 滿喜歡兩房的格局，但其中有些兩房的房屋內會有制震壁的規劃 (照片補充在回文處)兩房的b3跟b7都有一根制震壁在靠廚房柱子的旁邊 因為有制震壁的關係單價會便宜一些 想請教各位制震壁在屋內除了占地方之外，會有什麼其他問題發生嗎? 例如噪音或其它可能影響的地方? 另外那一塊地本來是太子汽車廠改建 目前附近都還是工業區為主 這樣的環境適合自住嗎? 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.237.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679147563.A.FFA.html
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03/18 21:56, 1年前 , 1F
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※ 編輯: kqqdigdeep (36.228.218.143 臺灣), 03/18/2023 21:57:42
推
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這個建案我也看過，一樣是考慮兩房格局，它的兩房格局的確
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蠻不錯的，但我詢問過建築師朋友是不建議選到有制震壁的
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戶型，理由是如果需要維修時就是得進你家。C棟會是公宅還
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不曉得市政府會標售還是當社宅，還是現在已經能確定？另外
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目前可看河景的那面前面是有老房子，未來如果整合都更成功
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，基本上會被擋到的，所以不能當有永久景觀宅來看待。大
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概這幾點吧。有問題可以再討論，我個人也還在考慮中。
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制震壁的那戶，會有維修不建議，而且你這個旁邊是樓梯跟
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電梯
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請問樓上兩位前輩，他的制震壁好像是封在牆壁裡面，
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雖然只是輕隔間，但是會有維修的需求嗎?那不是要打掉?
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推
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沒有喔，它樣品屋是呈現裝潢可以用木作包起來的感覺，但是
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應該是要留維修開口不能封死的，不然你可以再跟銷售確認，
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制震器如果地震作用了，然後需要維修了，當然得進屋內維
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修呀。
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優點是你可以有議價空間
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