[請益] 未來的舊公寓會如何發展？

看板home-sale作者 (Ogano)時間1年前 (2023/03/13 19:17), 1年前編輯推噓6(8推 2噓 10→)
留言20則, 12人參與, 1年前最新討論串1/1
請教板上的先賢先知 現在適不適合買舊公寓長期持有出租？（新北桃園） 以現在來說似乎都還有不差的投報率 但考慮到可能會中長期持有 等到想要脫手時 那時候屋齡更加老舊 再加上年輕人買房子基本不愛買舊屋 貸款又比較難貸的情況下，有著同樣頭期款乾脆找更新的 持有舊公寓等不到都更也是常態 在老一輩日漸凋零時，會有更多舊公寓釋出甚至直接就空著 然後少子化效應開始出現，買房的人變少 遠端上班變得相對普及，地點效應下降 似乎會有脫手困難甚至價格下降的風險？ 不知板上先賢們怎麼看？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.249.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678706262.A.143.html
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03/13 19:18, 1年前 , 1F
地點好 夠便宜就好買啊
03/13 19:18, 1F
推
03/13 19:19, 1年前 , 2F
先看土地持分有多少
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03/13 19:19, 1年前 , 3F
重建坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
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03/13 19:19, 1年前 , 4F
年輕人不愛舊屋=X 老屋要花大錢裝潢沒錢、預售自備款低
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03/13 19:20, 1年前 , 5F
房價不夠高的地方，確實不用買公寓
03/13 19:20, 5F
推
03/13 19:33, 1年前 , 6F
公寓這東西 好地段爛地段整理起來成本沒什麼差
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03/13 19:33, 1年前 , 7F
非常吃地點，供給少 有機會都更的才有價值
03/13 19:33, 7F
噓
03/13 19:41, 1年前 , 8F
未來腦補這麼多幹嘛 人人巴菲特嗎
03/13 19:41, 8F
噓
03/13 19:43, 1年前 , 9F
03/13 19:43, 9F
推
03/13 20:00, 1年前 , 10F
永遠要記得，絕大多數的租客沒有選擇，他就只租的起15000
03/13 20:00, 10F
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03/13 20:00, 1年前 , 11F
兩房老公寓，新大樓兩房3萬想屁吃。但你又想收租又想增值
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03/13 20:00, 1年前 , 12F
，兩者互斥，先搞清楚到底要什麼。
03/13 20:00, 12F
不求增殖太多，只求跟上通膨以及能變現養老 有機會嗎？
推
03/13 21:04, 1年前 , 13F
整理一下，加價賣。
03/13 21:04, 13F
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03/13 22:16, 1年前 , 14F
70年~100年公寓
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推
03/13 22:30, 1年前 , 15F
未來100年舊公寓跟50年舊大樓 哪個比較值錢？
03/13 22:30, 15F
50年大樓吧
推
03/13 22:38, 1年前 , 16F
你都死了，那個值錢也不關你的事情
03/13 22:38, 16F
20年30年後還沒到平均壽命啦
推
03/13 22:38, 1年前 , 17F
跟老大樓一樣～～大概只有老透天還可以
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03/13 23:28, 1年前 , 18F
只能等政府推都更，看有沒有白目會出來反對
03/13 23:28, 18F
一定會有的吧～有的住久真的有感情
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03/13 23:29, 1年前 , 19F
如果是某k黨執政縣市，什麼奇奇怪怪的拆房事件都會發生
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※ 編輯: Ogano (122.117.194.177 臺灣), 03/14/2023 00:41:49
推
03/14 05:18, 1年前 , 20F
就沒人要買老公寓，你只能出租。
03/14 05:18, 20F
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