[請益] 原物料回溫會讓預售屋價格下降嗎？

看板home-sale作者 (owen)時間1年前 (2023/03/12 12:46), 1年前編輯推噓34(37推 3噓 35→)
留言75則, 46人參與, 1年前最新討論串1/1
這幾天仲介一直建議我買中古不要買預售 現在預售屋抓通膨抓的很保守 但是因為原物料上漲的原因慢慢消失 單坪價格也會有下彈空間 之後新建案預估成本降低加上市場需求降低就會下修 不如把現金拿來做中古屋的操作 不知道各位對這個觀點看法是什麼？ 原物料怎麼降也不可能多低？ 房市大空頭是遲早的？ 建商不會打自己的臉只會聯合炒作？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.36.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678596369.A.038.html
推
03/12 12:49, 1年前 , 1F
不過基本工資不也是要漲了嗎
03/12 12:49, 1F
→
03/12 12:49, 1年前 , 2F
正在賣的預售屋 是要怎麼降? 前面追進來買的不會抗議嗎
03/12 12:49, 2F
→
03/12 12:50, 1年前 , 3F
預售屋根本沒有急賣的壓力
03/12 12:50, 3F
→
03/12 12:50, 1年前 , 4F
國泰 信義指數 中古屋早就再跌了 中古屋成本低要賺多少
03/12 12:50, 4F
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03/12 12:50, 1年前 , 5F
而已
03/12 12:50, 5F
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03/12 12:53, 1年前 , 6F
不會 做夢吧
03/12 12:53, 6F
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03/12 12:54, 1年前 , 7F
買預售仲介薛不到你的錢啊
03/12 12:54, 7F
噓
03/12 12:54, 1年前 , 8F
睡醒沒
03/12 12:54, 8F
→
03/12 12:55, 1年前 , 9F
不會
03/12 12:55, 9F
推
03/12 12:55, 1年前 , 10F
不會
03/12 12:55, 10F
→
03/12 12:56, 1年前 , 11F
你家四五十年前的房屋 有賣四五十年前的價格嗎
03/12 12:56, 11F
他是說建商會抓通膨，但是這兩年導致他們會多抓很多，要等原物料回穩他們才會降低多 抓的空間
噓
03/12 12:57, 1年前 , 12F
03/12 12:57, 12F
→
03/12 12:57, 1年前 , 13F
連chatGPT都知道 可憐那
03/12 12:57, 13F
推
03/12 12:57, 1年前 , 14F
台灣只有垃圾健保會無視通膨啦
03/12 12:57, 14F
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03/12 12:59, 1年前 , 15F
通膨始於人性，目前市場機制也只能放任。
03/12 12:59, 15F
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03/12 12:59, 1年前 , 16F
通縮是違背人性的行為 太難惹
03/12 12:59, 16F
推
03/12 13:00, 1年前 , 17F
原物料只是一部份，你問房仲少收服務費抗通膨好嗎
03/12 13:00, 17F
推
03/12 13:02, 1年前 , 18F
是因為你買預售就賺不到你的仲介費
03/12 13:02, 18F
→
03/12 13:02, 1年前 , 19F
營造工程指數112年2月重回歷史新高了 看細項除了木材
03/12 13:02, 19F
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03/12 13:02, 1年前 , 20F
差一點以外 幾乎所有原物料與薪資的成本都又破表了
03/12 13:02, 20F
推
03/12 13:11, 1年前 , 21F
因為仲介要賣你中古屋
03/12 13:11, 21F
推
03/12 13:12, 1年前 , 22F
業務嘴 黑的都能說成白的
03/12 13:12, 22F
推
03/12 13:14, 1年前 , 23F
雞蛋會降價嗎？
03/12 13:14, 23F
推
03/12 13:15, 1年前 , 24F
你蓋小木屋就便宜了
03/12 13:15, 24F
推
03/12 13:18, 1年前 , 25F
雞排有降價嗎
03/12 13:18, 25F
可是我的薪水會降價欸T_T
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03/12 13:19, 1年前 , 26F
不會 繼續噴
03/12 13:19, 26F
沒有空空要出來補血嗎QQ
推
03/12 13:23, 1年前 , 27F
現在的建商推案都慢慢蓋慢慢推的
03/12 13:23, 27F
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03/12 13:23, 1年前 , 28F
供給很少，需求又多，價格易漲難跌
03/12 13:23, 28F
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 13:24:14
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03/12 13:23, 1年前 , 29F
或者問，你是建商，你很清楚這裡的行情
03/12 13:23, 29F
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03/12 13:23, 1年前 , 30F
有可能低價賣的嗎?
03/12 13:23, 30F
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 13:25:47
推
03/12 13:25, 1年前 , 31F
要看你是哪一區？
03/12 13:25, 31F
推
03/12 13:28, 1年前 , 32F
通膨是全面性的
03/12 13:28, 32F
推
03/12 13:37, 1年前 , 33F
不會
03/12 13:37, 33F
推
03/12 13:40, 1年前 , 34F
不會
03/12 13:40, 34F
→
03/12 13:40, 1年前 , 35F
台灣的食物有因為原物料降價而降價嗎
03/12 13:40, 35F
推
03/12 13:41, 1年前 , 36F
茶葉蛋漲價上去了，你覺得之後會降價嗎？
03/12 13:41, 36F
推
03/12 13:42, 1年前 , 37F
跟地點和建商有點關係 各地會不一樣
03/12 13:42, 37F
推
03/12 13:56, 1年前 , 38F
這篇所點出的問題，希望政府能看到
03/12 13:56, 38F
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03/12 13:57, 1年前 , 39F
降下去的就是多賺的
03/12 13:57, 39F
→
03/12 14:16, 1年前 , 40F
你有看過台灣民生品漲價後有降價過？
03/12 14:16, 40F
推
03/12 14:20, 1年前 , 41F
很難
03/12 14:20, 41F
推
03/12 14:21, 1年前 , 42F
1.會不會下修看地區
03/12 14:21, 42F
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03/12 14:21, 1年前 , 43F
2.推中古有機率是抽成問題
03/12 14:21, 43F
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03/12 14:21, 1年前 , 44F
下修是看市場供需不是看通膨
03/12 14:21, 44F
推
03/12 14:21, 1年前 , 45F
等到賣不動了 才會有開價打折的情況啦 建商又不是傻了
03/12 14:21, 45F
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03/12 14:21, 1年前 , 46F
這麼多菜可以割
03/12 14:21, 46F
推
03/12 14:31, 1年前 , 47F
請問哪個仲介會推買預售不買中古的？
03/12 14:31, 47F
仲介也有預售轉賣，只是不要你跟建商買吧 ※ 編輯: wesely24 (180.217.4.112 臺灣), 03/12/2023 14:34:12
推
03/12 14:38, 1年前 , 48F
大家都漲 不會有笨蛋賣便宜
03/12 14:38, 48F
推
03/12 14:42, 1年前 , 49F
你忘了電費要上漲歐，電費上漲的通膨是全面性的
03/12 14:42, 49F
推
03/12 14:44, 1年前 , 50F
原物料單純就是藉口...
03/12 14:44, 50F
推
03/12 14:56, 1年前 , 51F
我去被嗆要便宜去別邊
03/12 14:56, 51F
推
03/12 14:57, 1年前 , 52F
對仲介來說一般狀況預售難賣而且抽成比中古低
03/12 14:57, 52F
→
03/12 15:00, 1年前 , 53F
你看過漲價的小吃因為成本減少而降價嗎……
03/12 15:00, 53F
推
03/12 15:03, 1年前 , 54F
當然不會啊 嘻嘻
03/12 15:03, 54F
推
03/12 15:04, 1年前 , 55F
你確定會跌?土耳其地震不用重建?俄烏如果今年年底前和
03/12 15:04, 55F
→
03/12 15:04, 1年前 , 56F
談或有個結果，烏克蘭不用重建?就算再不濟用稻草重建
03/12 15:04, 56F
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03/12 15:04, 1年前 , 57F
，稻草也會漲翻XD
03/12 15:04, 57F
推
03/12 15:06, 1年前 , 58F
0 僵固化
03/12 15:06, 58F
推
03/12 15:22, 1年前 , 59F
不會回溫
03/12 15:22, 59F
噓
03/12 15:44, 1年前 , 60F
買你買的起跟喜歡的！漲跌不用預測！因為你預測不到
03/12 15:44, 60F
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03/12 16:29, 1年前 , 61F
工料漲只是想多賣的藉口啦
03/12 16:29, 61F
→
03/12 18:35, 1年前 , 62F
會改說人力很貴 藉口再找就有
03/12 18:35, 62F
推
03/12 19:00, 1年前 , 63F
下跌的話前幾年買的不去抗議嗎？？
03/12 19:00, 63F
特斯拉抗議的有用嗎？
推
03/12 19:17, 1年前 , 64F
在長期通膨下 只有手上現金會變薄
03/12 19:17, 64F
→
03/12 19:17, 1年前 , 65F
還有跟不上物價漲幅的薪資
03/12 19:17, 65F
※ 編輯: wesely24 (112.105.36.225 臺灣), 03/12/2023 19:30:54
推
03/12 20:36, 1年前 , 66F
你猜現在板上的死多頭是買中古還是預售？他們真的
03/12 20:36, 66F
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03/12 20:36, 1年前 , 67F
出手議價是追社
03/12 20:36, 67F
→
03/12 20:36, 1年前 , 68F
區最高價還是出芭樂價？他們去年到現在是賣得多還
03/12 20:36, 68F
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03/12 20:36, 1年前 , 69F
是買得多呢？
03/12 20:36, 69F
推
03/12 21:17, 1年前 , 70F
現在預售屋用的料件跟配備都比以前的房子好太多了，建議
03/12 21:17, 70F
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03/12 21:17, 1年前 , 71F
你先比較一下新房子跟舊房子的差異，再想想看預售有沒有
03/12 21:17, 71F
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03/12 21:17, 1年前 , 72F
降價的需要。
03/12 21:17, 72F
推
03/13 01:08, 1年前 , 73F
只有第一期賣不好建商才會降價賣第二期
03/13 01:08, 73F
推
03/13 16:28, 1年前 , 74F
你想太多 仲介是要做你案子的仲介費 推中古對你實際
03/13 16:28, 74F
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03/13 16:28, 1年前 , 75F
也有利 價差那麼大
03/13 16:28, 75F
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