[請益] 加買機械車位的效益大嗎

看板home-sale作者 (然而)時間1年前 (2023/03/10 15:35), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 6→)
留言17則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
我有一間在台南市北區靠近火車站的無車位兩房正在出租 非常市中心的位置 屋齡8年左右的迷你小社區 只有日班保全那種 但房屋本身外觀漂亮看起來還算高檔 兩年前買600萬 月收租21k含管 當時出租也是10天內很快租出而且多人詢問 感覺因為地段和屋況的關係 出租時沒有感覺到沒車位有對它造成什麼影響 但總覺得好像有車位 未來賣屋時價格可能會更好 最近有問到一個同社區鄰居有車位想賣 但這棟基地小 本來就全部都是機械車位 當時建商8年前原始賣價是一個車位60萬 這鄰居現在單賣我 他開價115萬 值得再加買嗎？ 頗猶豫...... 兩年前我買600萬，三個月後同社區同格局正樓下多一個車位賣800萬 (我那間是屋主自售，樓下是仲介賣的，兩個物件裡面屋況差不多) 這樣能代表多一個機械車位的效益有多到兩百萬這麼多嗎？ 希望版上高手解惑......感謝 ps.我計畫於這間房子滿5年(也就是再3年)會賣出 想換成一間有平車的標的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678433745.A.C3F.html
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03/10 15:38, 1年前 , 1F
同社區跟周遭的實價登錄多看一看吧
03/10 15:38, 1F
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03/10 15:38, 1年前 , 2F
你買了也只是3年後一起賣.市中心內無車位有無車位的客群
03/10 15:38, 2F
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03/10 15:39, 1年前 , 3F
還有直接買車位不能開槓桿
03/10 15:39, 3F
※ 編輯: kiccoro (101.9.132.38 臺灣), 03/10/2023 15:46:12
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03/10 15:53, 1年前 , 4F
機械車位種類分很多，價格也不一樣！但有是肯定要比較
03/10 15:53, 4F
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03/10 15:53, 1年前 , 5F
好！
03/10 15:53, 5F
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03/10 15:56, 1年前 , 6F
不要，三年後就賣，現在又有租客，沒必要，這100多不如拿
03/10 15:56, 6F
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03/10 15:56, 1年前 , 7F
去付老公寓頭期再買一間
03/10 15:56, 7F
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03/10 15:56, 1年前 , 8F
每年買一間，五年後一年賣一間，不香？
03/10 15:56, 8F
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03/10 16:14, 1年前 , 9F
如果是低總價小宅，多車位以後不一定好賣
03/10 16:14, 9F
推
03/10 16:16, 1年前 , 10F
房車分次購入，3年後賣時要分算不同稅率
03/10 16:16, 10F
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03/10 16:26, 1年前 , 11F
一百萬 投報有點低 不如留著當另一間頭期款
03/10 16:26, 11F
推
03/10 16:30, 1年前 , 12F
兩房可買可不買，單買車位較不好貸款，硬要貸利率比
03/10 16:30, 12F
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03/10 16:30, 1年前 , 13F
較高，現金買又不太划算
03/10 16:30, 13F
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03/10 16:32, 1年前 , 14F
不要
03/10 16:32, 14F
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03/10 18:09, 1年前 , 15F
建議不要 維護機械車位的花費會遠大於收益
03/10 18:09, 15F
推
03/10 23:23, 1年前 , 16F
現金買車位9487
03/10 23:23, 16F
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03/10 23:24, 1年前 , 17F
可以貸款就買，另外你這樣買，房地合一稅怎麼算啊？
03/10 23:24, 17F
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