[心得] 台中誠總驗屋分享

看板home-sale作者 (一個人的聖經)時間1年前 (2023/03/04 22:24), 1年前編輯推噓15(17推 2噓 21→)
留言40則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
雖然大家對驗屋的態度不一 不過我這次的經驗是覺得 對我這樣的小白來說 至少能幫我看到一些 外行人可能不知道的狀況 給大家參考 先說，我是在g0畢業， 接了戴著綠水鬼的投資客二手 人家專業的，賺到符合報酬率就出場 真希望我也能玩得起， 讓自己早點退休，哈 還有台中建商真的姿態高， 大概是賣方市場？ 社區81戶，驗屋時間只給2天， 住戶需配合建商 驗屋時間限定2小時， 雖然最後有讓我們驗好驗滿 但最後做口頭報告時， 建商派的代表說，他不用聽 請住戶給驗屋報告，讓他們簽收， 才會再安排工務處理 建商代表強調，驗屋公司良莠不齊， 擔心破壞現場 但一直希望住戶配合， 要覆驗需同時完成過戶點交！ 我帶一位從天龍國剛畢業交屋的親戚同行 表示對建商這樣的態度感到不可思議 果然台中有台中的玩法，哈哈 推薦驗屋公司：台中逸x 非常專業客氣， 面對建商要求脫鞋入屋也配合 （但建商根本一樓大廳公設、地下室車道、頂樓、梯間都尚在施工中，不知道要求客戶初 驗時入屋需脫鞋的概念是？） 驗屋公司對建商提問也很客氣的回覆 反而是我同行的親友對台中建商高大上的風氣感到意外 以下幾點是我對v建築較有疑慮的部份 跟大家分享 請大家不吝提供意見 1. 天然氣管線走暗管？可以嗎？ 驗屋公司說，如果建商能提供天然氣公司簽證的安全許可就可以？ https://imgur.com/a/8GvFSfn 2. 廚房牆面歪斜， 與電器櫃有縫隙最寬處歪斜達0.9cm https://imgur.com/a/S81ce8f 3. 照合約圖面，廚房外側陽台旁應設隔柵，但現場沒有 詢問建商說後來有改設計圖，但可以不用通知住戶嗎？ 身為住戶我該怎麼辦？ https://imgur.com/a/Xgrs0ro https://imgur.com/a/hPlqSzf 如果有誠總v建築的住戶， 請協助確認上述部份 其他屋內問題不大， 除了室外插座都沒做防水 地面石英磚鋪設也都還ok 就是我對誠總認為 可以不用等覆驗改善完成 就要求住戶先交屋的流程感到有點怪... 不知道大家的看法？ 希望有住戶群組可以互相交流一下囉！ 感謝大家！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.43.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677939878.A.BF1.html ※ 編輯: joemaude (114.35.43.35 臺灣), 03/04/2023 22:28:21
噓
03/04 22:31, 1年前 , 1F
嗯
03/04 22:31, 1F
推
03/04 22:40, 1年前 , 2F
公布建商
03/04 22:40, 2F
推
03/04 22:54, 1年前 , 3F
樓上，原po不是已經把建商打在標題了嗎
03/04 22:54, 3F
推
03/04 22:56, 1年前 , 4F
幫推一下，某樓噓啥？
03/04 22:56, 4F
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03/04 23:03, 1年前 , 5F
我以為誠總是驗屋公司啊 沒想到是建商 在台中還真沒聽過
03/04 23:03, 5F
推
03/04 23:09, 1年前 , 6F
北屯
03/04 23:09, 6F
推
03/04 23:09, 1年前 , 7F
完全沒聽過的建商
03/04 23:09, 7F
推
03/04 23:28, 1年前 , 8F
21年接盤的？
03/04 23:28, 8F
推
03/04 23:30, 1年前 , 9F
是建商問題 跟地區有什麼關係？
03/04 23:30, 9F
噓
03/04 23:49, 1年前 , 10F
好
03/04 23:49, 10F
推
03/05 02:25, 1年前 , 11F
V建築 ，蓋有點久了，感覺是龜毛建商
03/05 02:25, 11F
推
03/05 06:41, 1年前 , 12F
我看到go真的瓦斯走暗管欸
03/05 06:41, 12F
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03/05 07:03, 1年前 , 13F
回樓上大大們，小弟22年接盤的，我後來問仲介也說g0都
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03/05 07:03, 1年前 , 14F
瓦斯暗管
03/05 07:03, 14F
※ 編輯: joemaude (114.35.43.35 臺灣), 03/05/2023 07:07:24
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03/05 07:59, 1年前 , 15F
恩…身為台中人沒聽過這建商
03/05 07:59, 15F
推
03/05 08:49, 1年前 , 16F
以後驗屋直接開錄影，請對方提供起造人委託書，錄影
03/05 08:49, 16F
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03/05 08:49, 1年前 , 17F
詢問是否能由他全權負責，請問他本名跟地址，跟他說這
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03/05 08:49, 1年前 , 18F
樣提告才有對造，要不然告建商卻說不認識你就麻煩了。
03/05 08:49, 18F
推
03/05 10:59, 1年前 , 19F
聽都沒聽過的建商 小心為上
03/05 10:59, 19F
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03/05 11:05, 1年前 , 20F
想說小建商會較客氣，看來並沒有
03/05 11:05, 20F
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03/05 11:48, 1年前 , 21F
沒聽說g0都暗管欸 明明一堆明管接進去的
03/05 11:48, 21F
推
03/05 13:33, 1年前 , 22F
我住在松竹五路的單元12，瓦斯明管無誤！
03/05 13:33, 22F
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03/05 13:35, 1年前 , 23F
題外話請問
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03/05 13:35, 1年前 , 24F
妳這平面圖，後陽台曬衣服要從主衛浴進出是嗎？還是我看
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03/05 13:35, 1年前 , 25F
錯？
03/05 13:35, 25F
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03/05 14:50, 1年前 , 26F
coo大：後陽台從次衛進出，很妙
03/05 14:50, 26F
推
03/05 15:13, 1年前 , 27F
第一次看到後陽台這樣進出的...
03/05 15:13, 27F
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03/05 16:19, 1年前 , 28F
為了雙衛開窗三面採光的設計算是別出心裁，但建商的態
03/05 16:19, 28F
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03/05 16:19, 1年前 , 29F
度也讓我有點失望
03/05 16:19, 29F
推
03/05 23:04, 1年前 , 30F
這間算是老派的建設了，裡面的都老人
03/05 23:04, 30F
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03/05 23:04, 1年前 , 31F
基本上點出來的問題，要嘛已做進去無法改
03/05 23:04, 31F
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03/05 23:04, 1年前 , 32F
要嘛就是後續有申請變更（看能否查到或者建設提出）
03/05 23:04, 32F
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03/05 23:04, 1年前 , 33F
基本上你踩到底也就吞而已，不然不要買
03/05 23:04, 33F
推
03/05 23:06, 1年前 , 34F
還有，這棟是他們第一次的大樓案，其他都是透天案，印象
03/05 23:06, 34F
推
03/05 23:43, 1年前 , 35F
這家好像之前海線的
03/05 23:43, 35F
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03/06 16:48, 1年前 , 36F
這樣不就對住戶很沒保障，建商設計想改就改@@
03/06 16:48, 36F
※ 編輯: joemaude (111.83.87.49 臺灣), 03/06/2023 17:32:57
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03/06 21:25, 1年前 , 37F
格柵的問題 你有立面嗎 不然以平面他也可以解釋成本
03/06 21:25, 37F
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03/06 21:25, 1年前 , 38F
來就是做到腰部只是更換材質
03/06 21:25, 38F
推
03/07 01:01, 1年前 , 39F
誠總在北屯單元12 十期 廍子 蓋非常多透天電梯別墅建案
03/07 01:01, 39F
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03/07 01:05, 1年前 , 40F
平均一戶約4000萬 臨路 大地坪 獨棟賣到6-8千萬 不便宜
03/07 01:05, 40F
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