[新聞] 一表看全台藝文特區房市價量 桃園買氣強強滾
一表看全台藝文特區房市價量 桃園買氣強強滾
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近年藝文素養逐漸備受重視。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計出2022年全台藝文特區
周邊1,000公尺內的房市交易狀況,交易量由桃園中正藝文特區870件居全台之冠;平均單價
則由建國藝文特區榮登房價龍頭。
永慶統計全台各個藝文特區周邊房市價量,由大安區建國假日藝文特區的每坪單價約109.4萬
元,奪全台最昂貴藝文特區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖然這是假日限定的藝文特區,假日時段才有熱絡的藝
文交流,不過周邊也有許多畫廊、私人美術館以及藝文空間,就算平日也是充滿了濃厚的藝
術氣息,建國藝文特區位處大安區是台北市的蛋黃區,且鄰近大安森林公園捷運站,一旁就
是大安森林公園,加上周邊生活機能成熟、環境品質優異,因此吸引許多消費者進場購屋。
華山藝文特區則以每坪單價約78.9萬元的房價居次,陳金萍表示,華山藝文特區前身為台北
酒廠,蘊含濃厚的人文氣息,位於忠孝東路與八德路交叉口,周圍環繞市民大道高架道路及
新生高架道路,捷運方面緊鄰善導寺站和忠孝新生站,交通機能優越。
板橋435藝文特區周邊房市狀況為交易量348件,每坪單價大約落在42.4萬,陳金萍說明,生
活圈區域以中正路及國光路為主,特別的水岸條件,加上鄰近三鐵共構的板橋車站,公車站
牌路線也多,交通便利性佳,周邊有板橋國中與國光國小,藝文特區內也會不定期的舉辦活
動,讓該區域享受藝術的薰陶。
若以交易量觀察,桃園中正藝文特區以870件奪下全台交易量之冠,陳金萍分析,桃園中正藝
文特區向來都被認為是桃園市的房價指標,也有桃園版信義計畫區之稱,區域內因圖書總館
成為熱門焦點,未來還有影城要來插旗,周邊設施陸續進駐也會逐漸帶動房價成長,目前單
坪價格平均落在29萬元左右。
台南、高雄則以「2字頭」房價最為實惠,陳金萍表示,位在東區的台南藝文特區,鄰近台鐵
台南站,周邊有市立圖書館及大面積的公園綠地,還有大型百貨公司、市場、醫療院所,加
上學區環繞在周圍,各方面機能完善,房價相對親民,適合預算有限的族群於此購屋。
高雄駁二藝術特區每坪單價則是落在21.3萬元,陳金萍說明,位於鹽埕區的駁二藝術特區坐
擁愛河及海港的宜人景色與休閒環境的優勢,不僅交通方面有高雄捷運橘線經過,生活機能
的部分,亞洲新灣區建設計畫連結周邊的漢神百貨、三多商圈等生活圈,所有需求一應俱全
,連帶推升鄰近區域的房市成長。
感想:
桃園藝文特區缺少新成屋
屋齡中高,成交量卻猛增?
總圖利多開賣,捷運綠線地下化也是幾年內通車
還有1200交通吃到飽要素
通勤大台北成本大降
附近學區也是桃園市素質最好的地區了
均價近30,感覺也漲了不少
但相對台北還是有很大的差距
應該還是對外移人口有吸引力
畢竟便宜,但生活機能還是很不錯的
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