[閒聊] 台北都更

看板home-sale作者 (中庸之道)時間1年前 (2023/02/17 23:00), 1年前編輯推噓11(11推 0噓 15→)
留言26則, 13人參與, 1年前最新討論串1/1
家有台北東區住商混合華廈 建物約八百坪 商四土地約一百坪 原本包租婆每月收租百萬爽爽der 最近竟然被老大樓的漏水問題 搞的考慮跟上門的建商談都更 但我幫她算算 目前實際使用空間不算少 而且稅務輕便、管理單純 如果接受都更 先不論合約方面地主就是弱勢 就算多分個幾成使用面積 各種稅課上去感覺也是不少（老房子這點真的很有優勢） 且物業的主控權就此消失 例如新大樓要不要用機械車位這種事都無從決定 更別說再過幾十年 又一樣是個老舊大樓 目前還是 先繼續保有漏水老華廈... （如有板友要交流經驗歡迎來信） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.189.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676646056.A.15B.html
推
02/17 23:04, 1年前 , 1F
乾脆自己自地自建？
02/17 23:04, 1F
推
02/17 23:05, 1年前 , 2F
單一產權自主都更就好啦，
02/17 23:05, 2F
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02/17 23:05, 1年前 , 3F
危老不限面積阿
02/17 23:05, 3F
推
02/17 23:07, 1年前 , 4F
自己建 進度好掌握 貸款建就好
02/17 23:07, 4F
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02/17 23:08, 1年前 , 5F
東區有商四喔？沒注意過
02/17 23:08, 5F
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02/17 23:13, 1年前 , 6F
一百坪蓋不了坡平 有電梯了繼續等整合啊
02/17 23:13, 6F
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02/17 23:13, 1年前 , 7F
東區商四好像都商四特 先看法定容積率吧
02/17 23:13, 7F
沒錯 你說的對
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02/17 23:14, 1年前 , 8F
整棟自己危老不用跟建商分 不然繼續收租就好
02/17 23:14, 8F
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02/17 23:15, 1年前 , 9F
商四蠻值錢的，同事有一間商四的房子都更談好了，建商用
02/17 23:15, 9F
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02/17 23:15, 1年前 , 10F
3坪換他1坪
02/17 23:15, 10F
推
02/17 23:17, 1年前 , 11F
奢侈的煩惱
02/17 23:17, 11F
推
02/17 23:17, 1年前 , 12F
或許現在的新大樓幾十年後不會變成老大樓吧
02/17 23:17, 12F
推
02/17 23:17, 1年前 , 13F
東區都商四特吧
02/17 23:17, 13F
推
02/17 23:18, 1年前 , 14F
ㄖ韟陶怳p面積限制阿 100只能走危老
02/17 23:18, 14F
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02/17 23:18, 1年前 , 15F
都更有最小面積限制
02/17 23:18, 15F
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02/17 23:20, 1年前 , 16F
危老一開始時程獎勵%比較多，都過這麼久了，可惜少了
02/17 23:20, 16F
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02/17 23:20, 1年前 , 17F
不少坪
02/17 23:20, 17F
※ 編輯: goldenmean (61.62.189.190 臺灣), 02/17/2023 23:23:46
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02/17 23:23, 1年前 , 18F
把隔壁的買下來一起玩都更
02/17 23:23, 18F
推
02/17 23:52, 1年前 , 19F
這種持有成本這麼低就繼續收租就好，沒必要都更(賣地
02/17 23:52, 19F
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02/17 23:52, 1年前 , 20F
）
02/17 23:52, 20F
推
02/18 00:35, 1年前 , 21F
這頂多用原容積計算，能1:1換回就了不起了，還可以多分
02/18 00:35, 21F
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02/18 00:35, 1年前 , 22F
幾成？
02/18 00:35, 22F
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02/18 01:26, 1年前 , 23F
台北市商四的容積率最高800%
02/18 01:26, 23F
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02/18 08:18, 1年前 , 24F
看建築物狀態,有的北市華夏下足本在蓋,整棟水管電線重弄
02/18 08:18, 24F
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02/18 08:19, 1年前 , 25F
比都更產權分人,划算多
02/18 08:19, 25F
推
02/18 09:25, 1年前 , 26F
地主就是弱勢 看到這句就笑了
02/18 09:25, 26F
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