[新聞] 麗寶砸近120億標下全台5.8萬坪地上權 董

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/02/11 19:48), 編輯推噓12(12推 0噓 10→)
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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/15758 內文： 2023/02/10 16:30文/記者朱語蕎 麗寶集團近年積極搶進地上權標售，今年才開始不久，1月的國產署標售，麗寶集團旗下 建設公司，就砸下約15.6億元，標下台北三筆、台中二筆土地，成為此次標售大贏家，為 何深耕台灣房地產40多年的麗寶集團，會如此積極佈局相對冷門的地上權市場？ 麗寶去年也砸下數億元，標下台北市同安街、松江路兩筆地上權土地，台中市共6筆地上 權案，其實在更早之前，麗寶就已積極在全台橫掃地上權標售，截至目前為止，約10年時 間已在全台得標49筆地上權案，共計5萬8千多坪，投資金額約120億元。 不論房市景氣好壞，也有別於其他建商只敢在房價相對高的台北市推地上權案，麗寶北中 南各地插旗，更率先在台中推出地上權案，連高雄也規劃總銷約33億的地上權建案將推出 。 集團董事長吳寶田相當看好地上權，他認為，所有權的觀念要開始改變，「地上權70年其 實很長了，傳承三代都可以」。而最讓他看好的，是這些精華地段，吳寶田說：「這些土 地基地又大又方正，如果要靠整合，根本不可能。」 重點還是在土地越來越稀少，尤其是精華區土地更是一地難求，政府透過地上權標售，去 活化這些位在精華地段的閒置土地，也可加速區域市容改善。 吳寶田說，主要還是要看地段，這些拿出來標售的地上權土地，都在好的地段，基地很完 整，「你看若是台北市200坪土地要做都更，可能20年都做不來，很不划算。」 麗寶在台中已陸續推出3個地上權案，包括「微笑莊園」、「微笑歐洲」、「微笑101」， 其中「微笑莊園」、「微笑歐洲」還規劃透天產品，打破市場對地上權的觀念。 吳寶田說，地上權案房價比一般建案大約便宜20~30％，以台中太平區、樹德商圈的「微 笑莊園」來說，總價2千多萬就可買到地段這麼好的新透天，而且現在地上權都可貸到70% ，真的很划算，很適合小家庭、頂客族。 麗寶也針對地上權案，打出「麗寶購屋新經濟學」，喊出「買房不買地，成家更容易。」 而麗寶建案以先建後售為主，目前銷售中的指標建案還有基隆的「微笑台北」，以及淡水 的「名軒海樂地」，其中「名軒海樂地」基地面積達7600坪，以造鎮規模開發，擁1800坪 中庭和多項休閒設施，預計今年完工。 心得： 看麗寶大概就知道未來房地產趨勢了 買不起所有權房子沒關係 但是有所有權房子7折的地上權房子給你買 還是讓你買得起 放款成數7成配合政策補貼應該就有辦法刺激出買氣了 未來所有權房子慢慢漲 地上權房子也會跟漲吧 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.217.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676116138.A.747.html
推
02/11 21:15, 1年前 , 1F
台北以外推地上權?
02/11 21:15, 1F
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02/11 21:41, 1年前 , 2F
誰要賣地上權喔
02/11 21:41, 2F
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02/11 21:41, 1年前 , 3F
買
02/11 21:41, 3F
推
02/11 22:24, 1年前 , 4F
麗寶這麼有錢
02/11 22:24, 4F
推
02/11 23:04, 1年前 , 5F
地上權就是債留子孫
02/11 23:04, 5F
推
02/12 00:15, 1年前 , 6F
完全不看好 價差才差20-30%，貸款8成差更少，誰會買單啊
02/12 00:15, 6F
推
02/12 01:01, 1年前 , 7F
印象高雄也有
02/12 01:01, 7F
推
02/12 02:30, 1年前 , 8F
地上權要精華地段才有搞頭 大概看好有客群就是只打算
02/12 02:30, 8F
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02/12 02:30, 1年前 , 9F
住50年，70年的，那就買這就好啦 像現在很多人不婚不
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02/12 02:30, 1年前 , 10F
生，或婚後說好不生只養寵物，反正也沒後代，這就是他
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02/12 02:30, 1年前 , 11F
的客群，而且這現在也一定不在少數
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推
02/12 07:27, 1年前 , 12F
房產趨勢要看發哥，小宅當道
02/12 07:27, 12F
推
02/12 07:29, 1年前 , 13F
而且微笑莊園賣到現在還賣不完，微笑101看起來也還沒完
02/12 07:29, 13F
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02/12 07:29, 1年前 , 14F
銷
02/12 07:29, 14F
推
02/12 08:34, 1年前 , 15F
買地上權不如長期住酒店！
02/12 08:34, 15F
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02/12 09:44, 1年前 , 16F
朝三暮四？不含土地賣稍便宜，暗渡房價繼續漲？
02/12 09:44, 16F
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02/12 09:47, 1年前 , 17F
地上權轉手困難還會被公告地價影響租金
02/12 09:47, 17F
推
02/12 10:39, 1年前 , 18F
其實自住不錯 要收租再去買所有權
02/12 10:39, 18F
推
02/12 22:33, 1年前 , 19F
買房不買地 繼續當學弟
02/12 22:33, 19F
推
02/13 00:52, 1年前 , 20F
假設所有權房子1000Ｗ貸8成頭款200Ｗ 地上權房子700Ｗ
02/13 00:52, 20F
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02/13 00:52, 1年前 , 21F
貸7成頭款210Ｗ 這樣一般人的購屋入門難度不降反升捏
02/13 00:52, 21F
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02/13 00:52, 1年前 , 22F
……
02/13 00:52, 22F
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