[心得] 宜蘭市 嵐丰

看板home-sale作者 (專電腦殘)時間1年前 (2023/02/08 19:57), 編輯推噓8(11推 3噓 29→)
留言43則, 14人參與, 1年前最新討論串1/1
最近沒什麼事做 所以又跑去看房 宜蘭市本身的建案不多 這個建案在嵐峰路和宜中路交叉口 基地1150坪 規劃電梯大樓和透天 我主要看兩房和透天 大樓方面 已經賣得差不多 兩房只有10樓，11樓跟12樓幾間而已 大概一坪33萬多到35萬不二價 室內坪大約19坪 含車位差不多1000出頭 車位大概140萬左右 優點是公設比很低 大概只有25 %左右 缺點是嵐峰路不大 還有已經差不多靠近員山 透天的話 代銷人員說是住店透天 土地評數大約25到26坪 建物81到82坪 公設比9%左右 價格2788萬不二價 我個人覺得啦 店住透天大概不好賣 因為沒辦法做店面 除了那邊人不夠多以外 面寛不大 大概只有5.15米左右 停車也不好停 大概是這樣 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.149.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675857437.A.0DD.html ※ jemdogdog:轉錄至看板 I-Lan 02/08 20:06
推
02/08 20:49, 1年前 , 1F
大樓33-35，透天34….怎麼新案這麼貴，我看中古的大概
02/08 20:49, 1F
→
02/08 20:49, 1年前 , 2F
都25上下，差好多
02/08 20:49, 2F
→
02/08 20:51, 1年前 , 3F
應該說新古10年內
02/08 20:51, 3F
推
02/08 20:52, 1年前 , 4F
宜蘭居然也要這麼貴了...
02/08 20:52, 4F
推
02/08 21:21, 1年前 , 5F
你那員山了吧…非宜蘭非羅東還這麼貴
02/08 21:21, 5F
→
02/08 21:21, 1年前 , 6F
高鐵預熱就對了…目前還是田吧
02/08 21:21, 6F
推
02/08 22:22, 1年前 , 7F
我從小住女中路跟宜中路的交叉口那邊，覺得那邊住
02/08 22:22, 7F
→
02/08 22:22, 1年前 , 8F
起來超級棒的
02/08 22:22, 8F
→
02/08 22:22, 1年前 , 9F
走路過去對面宜大打籃球，超爽
02/08 22:22, 9F
推
02/08 22:31, 1年前 , 10F
據說嵐峰路二、三段會拓寬
02/08 22:31, 10F
噓
02/08 22:47, 1年前 , 11F
盤子
02/08 22:47, 11F
噓
02/08 22:54, 1年前 , 12F
宜蘭市友愛百貨旁的京湛跟馥御20萬都滯銷了，買到嵐
02/08 22:54, 12F
→
02/08 22:54, 1年前 , 13F
峰路去還喊到35，力信擎天都不敢這麼囂張，不是業配
02/08 22:54, 13F
→
02/08 22:54, 1年前 , 14F
就是外地來的盤子
02/08 22:54, 14F
噓
02/08 22:57, 1年前 , 15F
宜蘭根本沒那麼貴前幾樓的別傻了，隨便一個人出來喊
02/08 22:57, 15F
→
02/08 22:57, 1年前 , 16F
宜蘭房價40就40了嗎，建商左手轉右手，先生轉太太炒
02/08 22:57, 16F
→
02/08 22:57, 1年前 , 17F
價格誰不知道
02/08 22:57, 17F
推
02/09 01:02, 1年前 , 18F
原Po很熱心耶 3.0也po XD
02/09 01:02, 18F
→
02/09 02:05, 1年前 , 19F
實登價格已經有好幾十筆 坦白說這個價格大概沒有什麼問
02/09 02:05, 19F
→
02/09 02:05, 1年前 , 20F
題 不過我是不會考慮
02/09 02:05, 20F
→
02/09 02:07, 1年前 , 21F
人家幾乎都快clear了 你還喊左手轉右手 它的公設只有25
02/09 02:07, 21F
→
02/09 02:07, 1年前 , 22F
% 當然賣的不錯喔 XDD
02/09 02:07, 22F
→
02/09 02:08, 1年前 , 23F
然你去看看更蛋黃的築蘭 公設和成交金額多少？
02/09 02:08, 23F
→
02/09 02:09, 1年前 , 24F
不然 另外搞錯了 是築楓
02/09 02:09, 24F
→
02/09 02:18, 1年前 , 25F
不好意思 是2房快clear
02/09 02:18, 25F
→
02/09 02:19, 1年前 , 26F
02/09 02:19, 26F
→
02/09 02:19, 1年前 , 27F
02/09 02:19, 27F
→
02/09 02:24, 1年前 , 28F
你到底知不知道為什麼宜蘭靠近未來高鐵這一塊持續漲價
02/09 02:24, 28F
→
02/09 02:24, 1年前 , 29F
？還扯到友愛百貨咧
02/09 02:24, 29F
推
02/09 09:05, 1年前 , 30F
宜蘭這種價格這種機能誰買
02/09 09:05, 30F
推
02/09 09:10, 1年前 , 31F
說靠近員山是沒錯，但還是掛宜蘭市的門牌欸，附近國小到
02/09 09:10, 31F
→
02/09 09:10, 1年前 , 32F
大學應該都不用5分鐘車程喔！說貴怎麼不早點去看，這建
02/09 09:10, 32F
→
02/09 09:10, 1年前 , 33F
案去年10月開賣，最低也有看到25萬的，實價目前登錄大樓5
02/09 09:10, 33F
→
02/09 09:10, 1年前 , 34F
7店面3（總戶84+15），會買的人也不是傻子啊
02/09 09:10, 34F
→
02/09 09:33, 1年前 , 35F
馥x那個出入口我不行，這棟是拉皮的喔，以前…嗯不好說，
02/09 09:33, 35F
→
02/09 09:33, 1年前 , 36F
自己實地去走看看這兩間周遭就知道為什麼滯銷了^_^
02/09 09:33, 36F
→
02/09 09:38, 1年前 , 37F
你可以注意一下這3個月內實登登錄數據 宜蘭比某些西部
02/09 09:38, 37F
→
02/09 09:38, 1年前 , 38F
大都市還多
02/09 09:38, 38F
→
02/09 10:41, 1年前 , 39F
有人推馥御我笑了，自住會想買拉皮屋？
02/09 10:41, 39F
推
02/09 21:29, 1年前 , 40F
無知的不要開口，謝謝，樓上幾樓
02/09 21:29, 40F
推
02/10 00:24, 1年前 , 41F
現在買宜蘭的期望是什麼 等高鐵嗎？高鐵要先環評才要動工
02/10 00:24, 41F
→
02/10 00:24, 1年前 , 42F
真正蓋好你的房子也變中古屋了
02/10 00:24, 42F
推
02/10 07:42, 1年前 , 43F
多看看宜蘭市各建案的實登吧，不要自欺欺人
02/10 07:42, 43F
‣ 更多 jemdogdog 的文章
文章代碼(AID): #1ZuuuT3T (home-sale)