[新聞] 各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

看板home-sale作者 (精彩人生)時間1年前 (2023/02/06 14:21), 編輯推噓9(907)
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連結:https://house.udn.com/house/story/5889/6952496 內文: 各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一 2023-02-06 11:57:32經濟日報 記者游智文/即時報導 樂屋網統計六都公寓與大樓單價近一年漲幅,結果發現,台南市公寓從2021年每坪10萬, 2022年成長到每坪14萬元,漲幅高達41%,是六都最漲幅最多的住宅產品。 其次是台南市的大樓,每坪16萬元成長到20萬元,漲幅也有23%。第三名是高雄市公寓漲 幅21%,第四名為台中市公寓20%,第五名則由桃園市公寓、台中電梯大樓,高雄電梯大樓 以17.7%並列。 觀察六都,除新北市外,包括台北,桃園,台中,台南,高雄都是公寓漲幅高於大樓。樂 屋網調研中心經理洪安怡表示,六都大樓房價近年急漲,平均總價都已突破千萬,許多人 預算有限只好轉買公寓,帶動公寓價格明顯上揚。 其中台南市近幾年在南科等利多加持下,新大樓如雨後春筍般接連冒出,整體大樓均價起 飛,連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高,房價漲幅一直遠超越其他5都。不過隨著利 多出盡,房市趨冷,短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。 至於高雄市公寓,洪安怡指出,高雄房價基期較低,可漲空間多,漲幅自然也較大,尤其 在三民、苓雅、鳳山等交易熱絡的區域,部分精華地段的老公寓單價,還能與外圍的新大 樓比肩。 洪安怡說,公寓坪數比電梯大樓更實在,以同樣的需求空間來說,公寓需要購買的坪數較 小,同時壓低總價門檻,因此一直以來都頗受小資族青睞,不過近期房市吹寒冬,短期內 房價要持續大幅增值也不容易,建議買方還是回到自身需求進行評估。 心得:看來沒管理費,沒公設的公寓,漸漸得到大家的認可,而且老人家也挺多住公寓的 ,就跟很多老人家爬山一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.251.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675664497.A.7F6.html

02/06 14:23, 1年前 , 1F
ceca在講沒在聽齁 誰說沒人在買公寓的哈
02/06 14:23, 1F

02/06 14:23, 1年前 , 2F
漲上去你沒錢就是要吞公寓啦
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02/06 14:30, 1年前 , 3F
這真的是ceca講過的東西,現在得到驗證了
02/06 14:30, 3F

02/06 14:30, 1年前 , 4F
ceca神預測
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02/06 14:35, 1年前 , 5F
Ceca講話要仔細聽
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02/06 14:44, 1年前 , 6F
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02/06 15:07, 1年前 , 7F
阿就基期低阿,這是要比什麼
02/06 15:07, 7F

02/06 15:40, 1年前 , 8F
賺價差 看到噴太遠乖離太多 就要減碼轉被低估的物件了
02/06 15:40, 8F

02/06 16:06, 1年前 , 9F
信ceca財富自由。信zack財富沒有
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02/06 16:28, 1年前 , 10F
台北市老公寓有噴噴嗎
02/06 16:28, 10F

02/06 16:46, 1年前 , 11F
對喔,記得,新聞是落後資訊.
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02/06 16:46, 1年前 , 12F
這一波老屋捕漲已經趨緩了..
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02/06 16:46, 1年前 , 13F
中期的話,準備換現金卡回強勢區,強勢"中古屋"喔.
02/06 16:46, 13F

02/06 16:47, 1年前 , 14F
當然收租的長期的就不關你的事...XD
02/06 16:47, 14F

02/06 17:22, 1年前 , 15F
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02/06 22:01, 1年前 , 16F
滿嘴收息的人: 不可能 絕對不可能
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