[閒聊] 買重劃區離舊市區太近到底好不好？

看板home-sale作者 (...)時間1年前 (2023/02/01 23:44), 編輯推噓24(24推 0噓 52→)
留言76則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
有人說買靠近舊市區的重劃區生活機能比較好，但也有人說重劃區的價值就是在街道整齊 、房屋新穎，最好房子周圍以及視野不要有老舊房子才能凸顯重劃區的價值，之前之前看 的幾個重劃區案子，例如水湳、14期等等，都有雖在重劃區，但視野或旁邊都是老舊房子 的案子，這樣是不是應該要避免的？印象最深的是龍寶仁美那個，附近的透天簡直比舊市 區的房子還舊。或者遠雄水湳的案子，都在水湳經貿邊陲，有面對舊區國宅的問題，還有 水湳越靠近中清路附近的房子也都好老舊，好處想就是機能比較好，但視野實在對不起重 劃區的感覺，這樣到底是好還是不好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.41.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675266240.A.7E1.html
推
02/01 23:48, 1年前 , 1F
你可以去重劃區附近繞繞整齊街道有人在走動嗎？那只
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02/01 23:48, 1年前 , 2F
是自爽的，台灣人只有出國才會走街道
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推
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選靠舊市區，但面重劃區的房型，可以同時有2種優點
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只有讚而已
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可以走路買東西還不錯，全新的重劃區通常還是要騎
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機車，除非去全
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聯，重劃區第一間開的很多都是全聯。不過市容醜一
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點確實是真的。
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你看板橋是新板特區比較多人想要還是江翠北水岸
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推
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舊市區附近的重劃區現有機能不用等，若旁邊還有捷運及
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大公園就更完美了。
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南港軟體園區這一塊都更區緊鄰若干未都更的老公寓
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南港經貿園區是全新重劃區，生活機能確實是前者比
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較便利，經貿這邊一直都是市容美觀但是少很多店家
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但時間久了，經貿那邊就要有La la Port這種大百貨
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北大特區的街道就很多人在走，看不到市區卻又很近。
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商場，但是緊鄰舊區的南軟就沒有這可能，所以各有利
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02/02 00:26, 1年前 , 18F
弊，其實兩邊距離也不算遠，所以就看個人偏好了。
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02/02 00:37, 1年前 , 19F
糾結這個幹嘛？那就買在重劃區、鄰地是重劃區大樓、
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和舊市區至少隔一條馬路不就行了？然後面朝重劃市景
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02/02 00:43, 1年前 , 21F
林口的街道也很多人在走 舒服的步行街廓跟適當的店家
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密度誰不喜歡
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機能都還沒長出來的重劃區當然路上不會有太多行人
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現在天氣舒服的時候竹北路上也都有人在散步
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推
02/02 00:46, 1年前 , 25F
臨凹子底的農16 美術館參考看看
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推
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哈哈一樓超中肯 只有在國外覺得走路好棒棒 在台灣
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走十分鐘大家寧願騎車
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推
02/02 00:48, 1年前 , 28F
一堆說走10分鐘就累死熱死不算捷運宅的
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02/02 00:49, 1年前 , 29F
還有人說7分鐘是極限…自己爬文看看吧
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推
02/02 00:57, 1年前 , 30F
當你在講騎車的時候，就已經被侷限思維了；有錢人家
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沒在騎車代步的。高級重劃區就是轎車步行或大眾運輸
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推
02/02 01:27, 1年前 , 32F
妳去附近買晚餐也要開車？XD
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說教外送還比較有理
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當然叫ubereat/panda啊
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02/02 01:32, 1年前 , 35F
買晚餐就看你要去餐廳還是外送，步行到商場酒店也行
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02/02 01:32, 1年前 , 36F
騎車交通事故致死率這麼高，台灣很多有錢人還不讓騎
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02/02 01:36, 1年前 , 37F
重劃區一方面就是買環境街道，人行道和大路不利用？
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02/02 01:40, 1年前 , 38F
吐槽的八成也不住重劃區；繼續享受舊市區「機能」
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02/02 01:47, 1年前 , 39F
重劃區還行人路權也能嘴，難怪台灣交通常被外媒檢討
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02/02 01:50, 1年前 , 40F
老市區一堆類東南亞貧民窟，只是大眾習以為常罷了。
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02/02 02:03, 1年前 , 41F
可以玩滑板、平衡車、segway...
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現在電動輔助載具很多種類了。
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02/02 02:36, 1年前 , 43F
你自住就看個人喜好啊
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至於房價是否會漲，這就要看資金面向的問題
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資金大買舊市區，舊市區就暴漲
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問題是，以台中來說炒預售比較熱門
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所以就呈現重劃區比較強的趨勢
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你看台北，奇岩有比芝山入門嗎？
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南港有信義熱門嗎？
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北士科有士林熱門嗎？
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沒有嘛
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這幾年南港還真的比信義熱門
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信義區太多外地來的低收入人士在舊公寓區域租屋，素質其
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實不好
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靠近舊市區 就是都更宅 優點就是便宜 街廓
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正市中心貴啊 新的至少兩倍
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住林口等於放棄捷運了 他拿有什麼舊市區
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桃園捷運有等於沒有
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洗去越遠的地方 等於汽車重要性就變高了 除非你不用工作
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或是不需要去市中心通勤
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這就是七期跟青埔的差異，七期往內有更早重劃的五期
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，五期往內還有更早重劃的區，再往內還有舊市區。青
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埔旁邊只有空地
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七期緊鄰的通常是有規劃過的地方，但某些重劃區隔一
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條街落差就很明顯
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不要買在重劃區跟舊市區交界就好了，保持點距離，居住
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有寧適性，但又不遠可以方便購物，如果糾結在視野一定要
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看不到老房子，太難了也沒必要
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台灣歷史上有像青埔這樣，憑空一支獨秀的蛋黃區嗎，青
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埔外圍都比舊市區便宜很多很多，幾乎等同于未開發
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七期早期離台中生活機能也不是走路能到的距離
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當年新光都還沒開幕我就常去那邊親戚家玩住過夜
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是沒青埔離舊市區遠但仍然要開車一段距離
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水岸比新版便宜又有景 不錯啊XD
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不搭捷運非得擠市區嗎~
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如果租人的話當然選市區
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