[閒聊] 台南8年透天 678w變近2000w漲幅驚人

看板home-sale作者 (雷)時間1年前 (2023/01/31 14:21), 編輯推噓52(52推 0噓 132→)
留言184則, 37人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
今天中午又跟小朋友同仁吃飯 （上次被漲房租那位） 他說， 去年九月遇到隔壁戶鄰居在搬家有去閒聊 （小家庭租LM裡面的社區型透天） 搬家原因是 房東要賣房子了加上租約到期要他們搬家了。 他上週末無聊查實價登入， 八年LM透天1950成交。他一整個嚇到。 八年前新屋才678萬。 漲了2.88倍 https://i.imgur.com/rjVQ844.png
住八年扣稅20% +房仲費 扣一扣還有賺近1000萬吧！ 如果買到這種房子是不是晚上睡覺做夢也會笑？ 現在看台灣哪邊還有這種潛力呢？嘉義大埔美工業區有嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.58.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675146066.A.DFD.html
推
01/31 14:23, 1年前 , 1F
正常漲幅，我家也600到2400，20年
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8年，很久了
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大埔美...你說的是佐登妮絲城堡那邊吧~
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01/31 14:27, 1年前 , 4F
LM規劃還算不錯惹...機能也進步不少。比較謎的是政府擴大
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區段徵收的範圍有夠小...真的無法理解。旁邊亞蔬更是突兀
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01/31 14:29, 1年前 , 6F
科學園區旁邊種有機蔬菜，不怕金屬超標之類的嗎...
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01/31 14:39, 1年前 , 7F
8年前的LM 很荒涼的好嗎? 現在LM好很多了 有全聯 蝦皮
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推
01/31 14:40, 1年前 , 8F
8年很正常
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亞蔬 那塊 遲早被徵收的 檔在LM 和 善化市區 之間
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推
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以前在南科工作，有跟上LM這幾年的漲幅，感覺南科上漲速
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度停滯了，我從小在桃園長大，個人認為楊梅未來有機會補
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漲上去！
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楊梅已經漲很多了 都上看每坪30了 吃桃園市戶籍福利+竹北
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外溢
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還有靠近龍潭科學園區+渴望園區
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推
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台灣的房子是越住越久越破越爛還越貴,算世界奇觀了
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賣了雞，蛋也沒了
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買不起還會被嗆眼高手低,就真的沒有現金買只能買預
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售屋或新房
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推
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賺爛了
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南科你會覺得停滯是因為 有新的重劃區 不是全擠在LM了
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窮到只能買新屋到底是銀行還是買方的問題?
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聽起來很像陽光三路那邊
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推
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陽光三路 那新開了一間很大的全聯 還有 一間 蝦皮
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推
01/31 14:49, 1年前 , 25F
是的，已經離開南科兩年了，確實對新重劃區沒那麼熟，楊
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梅少數預售有到30多一點，大部分都還在2X，我認為還是有
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01/31 14:49, 1年前 , 27F
肉～
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推
01/31 14:51, 1年前 , 28F
真好 高雄的老透天漲不起來
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01/31 14:51, 1年前 , 29F
還不快買 八年後會變成5000萬
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推
01/31 14:55, 1年前 , 30F
窮的買房只會更窮
01/31 14:55, 30F
推
01/31 15:02, 1年前 , 31F
還要扣裝潢、家電吧，透天房間多
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01/31 15:08, 1年前 , 32F
LM那邊就是清幽，機能比較難再上去了。不過新學校和奇美南
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科分院還是會有幫助。
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01/31 15:09, 1年前 , 34F
之後FG更近，或A~E。鹽行和史博館可以平衡市區和南科，尤其
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聯絡道和北外環加上去。三期也在國道1號這側。更不用說之後
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產業腹地和大洲重劃也在這一帶。
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鹽行遠雄開的比某些市區案子還貴...不過寶咖咖集團的勝美
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、櫻花建還有其他建商共好幾個案也要推出了。
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政府也都剛標售第一批，我是希望市府台糖水利會早點標售那
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還有 105 則推文
推
01/31 19:06, 1年前 , 145F
台南很多地方做很好啊，交通、治水，改善超多
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現在還在弄汙水管
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01/31 19:07, 1年前 , 147F
買LM的也是經歷多年生活不便，版上魯蛇哪買得下手
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01/31 19:08, 1年前 , 148F
我就常講，生活機能如果好了，價格難道是你們買得起的嗎XD
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01/31 19:08, 1年前 , 149F
當年會買LM的大都是南科阿宅和投資客，買來出租
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推
01/31 19:12, 1年前 , 150F
只能說南科七年級生很幸運搭到這波 都賺爛了
01/31 19:12, 150F
推
01/31 19:19, 1年前 , 151F
LM最早期應該是地主分幾間，剩下很多是附近的企業主買
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推
01/31 19:21, 1年前 , 152F
忘了還有南科的從業人員
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01/31 19:22, 1年前 , 153F
所以2014-2018這段時間，多數重劃區在修正
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但LM還是穩定上漲，像2018年的透天預售大概就到24萬/
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坪
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2022大樓也不過37接近40萬
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推
01/31 19:27, 1年前 , 157F
幹就送分題袂 南科台積哪麼大一片
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01/31 19:27, 1年前 , 158F
善化火車站還不擴建 超擠的
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高雄去一個小廠就直接一瓶漲10萬
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真的七八間廠的正港南科翻倍三倍很奇怪嗎
01/31 19:28, 160F
推
01/31 19:36, 1年前 , 161F
Lm很多電梯出租公寓都是台北投資客，大爆漲前就置產了
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01/31 19:36, 1年前 , 162F
，只能說台北人眼光真的很好，當初一棟只要兩千多萬
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推
01/31 19:37, 1年前 , 163F
台南高鐵要解套了嗎?
01/31 19:37, 163F
推
01/31 19:48, 1年前 , 164F
01/31 19:48, 164F
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01/31 20:03, 1年前 , 165F
F18是到P9喔...可能會規劃到P12。周遭都市計劃預定還要引進
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01/31 20:04, 1年前 , 166F
4萬人或以上。看之後國土計畫要怎麼弄。
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01/31 20:05, 1年前 , 167F
GG買了好幾個廠房要來改裝阿... 特殊製程、封裝。
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01/31 20:06, 1年前 , 168F
Imec的技術藍圖，後面還有6 7個世代節點，南科遲早要輪到再
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01/31 20:07, 1年前 , 169F
大規模擴，畢竟供應鏈和規模經濟效益堪比竹科，土地又多。
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01/31 20:08, 1年前 , 170F
高鐵那邊不是已經1字頭到3字頭了嗎? 健康產業園區要動了。
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光是成大分院的就業和人流車潮就能撐一陣子。這種等級的開
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01/31 20:09, 1年前 , 172F
發都是看政府態度。新增的都市發展腹地把整個沙崙農場都納
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入了，那可是有上千公頃阿...
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01/31 20:10, 1年前 , 174F
看國土計畫新增的都市發展腹地就能看出政府意向。沙崙、仁
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01/31 20:11, 1年前 , 175F
德、歸仁區北側、新化與永康交界、新市大州。溪北就佳里和
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01/31 20:11, 1年前 , 176F
麻豆之間那塊。
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01/31 20:13, 1年前 , 177F
當然還是得看啥時開發。畢竟城鄉發展區還有很多可開發。
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01/31 20:45, 1年前 , 178F
當年台灣燈會辦在那時，買的都被笑套一輩子無法翻身
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01/31 21:15, 1年前 , 179F
現在已經翻身翻到天上去了(^_^)a
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01/31 21:34, 1年前 , 180F
對啊，當年這裡辦過燈會，還被笑是鬼城
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01/31 21:54, 1年前 , 181F
台南那個鄉下地方能炒到變直轄市真是奇蹟
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01/31 22:47, 1年前 , 182F
沒人預知到南科這幾年多很多工廠，一開始買那邊是真的不管
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生活機能
01/31 22:47, 183F
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02/01 10:40, 1年前 , 184F
史博館附近要蓋發電廠呢 九威發電廠 XD 真的笑爛
02/01 10:40, 184F
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