[閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方?

看板home-sale作者 (^^)時間6天前 (), 編輯推噓55(61686)
留言153則, 70人參與, 4天前最新討論串1/3 (看更多)
我們都知道 台北市老房 圖的就是土地持份跟都更的可能性 那麼未來幾年 公寓的都更未來性 以及大樓的保值性 分別是買哪區好呢? 小弟斗膽猜測 1.內湖五期: 東環段舊宗及可能的民汐線雙捷運 肯定是未來的交通樞紐之一 這區的問題是沒什麼公寓 可以考慮美善那區中古屋 但幾乎沒有什麼日常的生活機能 連便利超商都少 仰賴著好市多那區大賣場 或是河岸潭美的舊城區 2.士林北投科學園區: 無庸置疑的重劃區 這邊只看好芝山公寓 畢竟大樓起價如國泰就賣未來價了 所以沒什麼未來性 3.東區門戶計畫的南港: 這邊也是柯預測漲幅最大的區域 但世界明珠這個價 大概也是沒未來性了 只能找找高鐵站附近的公寓 或是展覽館跟向陽段的中古屋 4.西區門戶計畫的北車: 北車周邊的商四容積率 算是台北最密集的一塊了 等雙子星及周邊商辦落成後 預計帶動北萬華西中正南大同的老城區 不知道大家還有什麼推薦的嗎? 都更的問題其實比較複雜 釘子戶及頂加和一樓戶都是問題 可能只能單獨去分析了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.100.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674649324.A.788.html

01/25 20:22, 6天前 , 1F
中山
01/25 20:22, 1F

01/25 20:23, 6天前 , 2F
文湖線絕對第一個去掉 最沒未來的糞區
01/25 20:23, 2F

01/25 20:23, 6天前 , 3F
尤其中山國中那種手槍區
01/25 20:23, 3F

01/25 20:24, 6天前 , 4F
中山區
01/25 20:24, 4F

01/25 20:24, 6天前 , 5F
西區門戶計畫 應該是第一名 目前基期低 未來漲幅很驚人
01/25 20:24, 5F

01/25 20:25, 6天前 , 6F
沒列入民生社區是因為機場遷建應該是假議題
01/25 20:25, 6F

01/25 20:25, 6天前 , 7F
內湖沒救 一個地方交通不好不可能有發展
01/25 20:25, 7F

01/25 20:26, 6天前 , 8F
等民矽線跟東環好 可能可以稍微改善 但真的要等很久
01/25 20:26, 8F

01/25 20:26, 6天前 , 9F
北車啊,你要到哪都方便
01/25 20:26, 9F

01/25 20:27, 6天前 , 10F
等北環蓋好 內湖大概可以從ICU轉診到普通病房
01/25 20:27, 10F

01/25 20:28, 6天前 , 11F
北車的問題其實是周邊太雜亂 素質不知道跟不跟得上建設
01/25 20:28, 11F

01/25 20:28, 6天前 , 12F
內科沒救,樓上你買的起嗎
01/25 20:28, 12F

01/25 20:28, 6天前 , 13F
士林基河路中正路交匯處,環狀線出口,目前還未被炒高,
01/25 20:28, 13F

01/25 20:28, 6天前 , 14F
附近老公寓眾多捷運蓋好一定都更,因為不可能讓這塊這麼
01/25 20:28, 14F

01/25 20:28, 6天前 , 15F
浪費
01/25 20:28, 15F

01/25 20:29, 6天前 , 16F
其實交通方便的地方一定亂 看怎麼整治而已 首爾車站 東京
01/25 20:29, 16F

01/25 20:29, 6天前 , 17F
站都比北車亂很多
01/25 20:29, 17F

01/25 20:29, 6天前 , 18F
士林
01/25 20:29, 18F

01/25 20:31, 6天前 , 19F
中正高中 那一塊是直對焚化爐 問題比較大 自住 會猶豫
01/25 20:31, 19F

01/25 20:33, 6天前 , 20F
樓上士林哥好了啦 每篇都在吹士林
01/25 20:33, 20F

01/25 20:34, 6天前 , 21F
我自己士林兩間房 ,我不光吹,自己也有買
01/25 20:34, 21F

01/25 20:35, 6天前 , 22F
士林是 真正會想自住的地方 沒什麼嚴重缺陷
01/25 20:35, 22F

01/25 20:35, 6天前 , 23F
捷運路線紅線 直達大安 信義 還不用什麼轉線
01/25 20:35, 23F

01/25 20:36, 6天前 , 24F
我吹沒有用,士林房價沒有弱過 士林芝山明德 石牌去看看
01/25 20:36, 24F

01/25 20:36, 6天前 , 25F
民汐線如果會蓋,整條民生東路公寓很多啊 尤其是松江路以西
01/25 20:36, 25F

01/25 20:36, 6天前 , 26F
士林是因為老房子很多 不然房價 可能會更可怕
01/25 20:36, 26F

01/25 20:37, 6天前 , 27F
築觀好貴...
01/25 20:37, 27F

01/25 20:37, 6天前 , 28F
中山北路 福林橋 真的很棒 買不起我老爸朋友都更分到一戶
01/25 20:37, 28F

01/25 20:38, 6天前 , 29F
看起來是極東南港跟極西萬華 北部不看好 南邊被桃園吸
01/25 20:38, 29F

01/25 20:40, 6天前 , 30F
中山國小站
01/25 20:40, 30F

01/25 20:41, 6天前 , 31F
南萬華啊 萬大線又動工了 準備井噴???
01/25 20:41, 31F

01/25 20:42, 6天前 , 32F
南大同 大稻埕區域
01/25 20:42, 32F

01/25 20:43, 6天前 , 33F
都更要看容積和房價;前者北車透天、後者大安老公寓
01/25 20:43, 33F

01/25 20:43, 6天前 , 34F
總價單價都不便宜,能賣更多或更貴建商有利才會談。
01/25 20:43, 34F

01/25 20:44, 6天前 , 35F
其他散戶要挑以外的低總標的等都更,我覺得比較困難
01/25 20:44, 35F

01/25 20:45, 6天前 , 36F
之前好談的應該部分都談完了,等成本降低再蓋而已。
01/25 20:45, 36F

01/25 20:46, 6天前 , 37F
大安已經沒落了 不看好
01/25 20:46, 37F

01/25 20:48, 6天前 , 38F
這幾個都漲高了 要再上去也不容易了 倒不如先等大安信
01/25 20:48, 38F

01/25 20:48, 6天前 , 39F
義創高
01/25 20:48, 39F
還有 74 則推文
01/25 23:20, 6天前 , 114F
財團商場那個....說好的娛樂城呢?
01/25 23:20, 114F

01/25 23:21, 6天前 , 115F
內湖四期雖然不少住二土地 不過那邊屋齡低 巷弄寬敞
01/25 23:21, 115F

01/25 23:21, 6天前 , 116F
整齊是宜人的居住環境
01/25 23:21, 116F

01/25 23:22, 6天前 , 117F
南港喔,先把瀝青廠遷走再說啦...
01/25 23:22, 117F

01/25 23:27, 6天前 , 118F
靠西區門戶,萬大線基期低等地方
01/25 23:27, 118F

01/26 00:00, 6天前 , 119F
北市接下來新開十萬坪賣場,有九成在南港
01/26 00:00, 119F

01/26 00:01, 6天前 , 120F
這些都已經賣到未來價了
01/26 00:01, 120F

01/26 00:08, 6天前 , 121F
各位說得這些地方都在賣未來價了 不考慮漲幅 當然還是大安
01/26 00:08, 121F

01/26 00:08, 6天前 , 122F
信義好
01/26 00:08, 122F

01/26 00:18, 6天前 , 123F
信義其實只有市府跟計畫區好 但那也不是前景了..
01/26 00:18, 123F

01/26 00:47, 6天前 , 124F
爛又有題材轉機的地方。太確定的都未來價。
01/26 00:47, 124F

01/26 00:48, 6天前 , 125F
西區門戶做大了 去台北車站方便的區塊全部跟著雞犬升
01/26 00:48, 125F

01/26 00:48, 6天前 , 126F
01/26 00:48, 126F

01/26 00:48, 6天前 , 127F
是說都更無論哪裡難度都很高吧,報酬也都很嚇人。
01/26 00:48, 127F

01/26 00:50, 6天前 , 128F
跟台北車站之間能不換車直達的一定先爽到 尤其是本來
01/26 00:50, 128F

01/26 00:50, 6天前 , 129F
要轉其他線很麻煩很鳥的機捷
01/26 00:50, 129F

01/26 00:54, 6天前 , 130F
西區和文山區南環線沿線吧 基期低
01/26 00:54, 130F

01/26 02:21, 6天前 , 131F
西區門戶計畫會漲翻
01/26 02:21, 131F

01/26 02:49, 6天前 , 132F
北士科本身已未來價,士林站周圍才有漲幅可以吃
01/26 02:49, 132F

01/26 04:59, 6天前 , 133F
紅線關渡以前應該還吃得到西區計劃的抬價 機捷應該
01/26 04:59, 133F

01/26 04:59, 6天前 , 134F
是A9以前與A18
01/26 04:59, 134F

01/26 04:59, 6天前 , 135F
周邊
01/26 04:59, 135F

01/26 05:45, 6天前 , 136F
那天不鳥環團 關渡北投到士科 素地多又完整 這種最好搞上
01/26 05:45, 136F

01/26 05:45, 6天前 , 137F
面沒幾個建物 好搞又有地政客能把牛吹到月球去前提環評能
01/26 05:45, 137F

01/26 05:45, 6天前 , 138F
01/26 05:45, 138F

01/26 08:10, 6天前 , 139F
中山
01/26 08:10, 139F

01/26 08:19, 6天前 , 140F
就看政府想要發展哪裡吧 沒意外就推文的西區
01/26 08:19, 140F

01/26 08:27, 6天前 , 141F
南大同也不錯,越往中山站靠的越好,商圈、交通都棒,
01/26 08:27, 141F

01/26 08:27, 6天前 , 142F
離北車三鐵也近。北松山也不錯。
01/26 08:27, 142F

01/26 08:56, 6天前 , 143F
南港
01/26 08:56, 143F

01/26 09:45, 6天前 , 144F
中正只有北城中區這種沾到北車一帶的有機會
01/26 09:45, 144F

01/26 11:03, 6天前 , 145F
大巨蛋周邊+松菸+台北機廠 以後全台北最大綠地
01/26 11:03, 145F

01/26 18:28, 5天前 , 146F
士林
01/26 18:28, 146F

01/26 22:13, 5天前 , 147F
東環應該還有機會蓋好 民汐線真的還早
01/26 22:13, 147F

01/27 00:26, 5天前 , 148F
士林!
01/27 00:26, 148F

01/27 02:49, 5天前 , 149F
天哪,房版的人是都沒做功課嗎...南港未來建設多到你會怕
01/27 02:49, 149F

01/27 17:58, 4天前 , 150F
推樓上,當然是南港,臺北未來10年主要建設在南港。三井la
01/27 17:58, 150F

01/27 17:58, 4天前 , 151F
laport、南港微風、四鐵共構、生技園區、國產跟國泰mall、
01/27 17:58, 151F

01/27 17:58, 4天前 , 152F
和信義區類似的百貨天橋系統…在加上本來的軟體還有經貿
01/27 17:58, 152F

01/27 17:58, 4天前 , 153F
園區,更未來還有汐東線跟基隆捷運…
01/27 17:58, 153F
文章代碼(AID): #1ZqHxiU8 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1ZqHxiU8 (home-sale)