[閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方？

看板home-sale作者 (^^)時間1年前 (2023/01/25 20:22), 編輯推噓55(61推 6噓 86→)
留言153則, 70人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
我們都知道 台北市老房 圖的就是土地持份跟都更的可能性 那麼未來幾年 公寓的都更未來性 以及大樓的保值性 分別是買哪區好呢？ 小弟斗膽猜測 1.內湖五期： 東環段舊宗及可能的民汐線雙捷運 肯定是未來的交通樞紐之一 這區的問題是沒什麼公寓 可以考慮美善那區中古屋 但幾乎沒有什麼日常的生活機能 連便利超商都少 仰賴著好市多那區大賣場 或是河岸潭美的舊城區 2.士林北投科學園區： 無庸置疑的重劃區 這邊只看好芝山公寓 畢竟大樓起價如國泰就賣未來價了 所以沒什麼未來性 3.東區門戶計畫的南港： 這邊也是柯預測漲幅最大的區域 但世界明珠這個價 大概也是沒未來性了 只能找找高鐵站附近的公寓 或是展覽館跟向陽段的中古屋 4.西區門戶計畫的北車： 北車周邊的商四容積率 算是台北最密集的一塊了 等雙子星及周邊商辦落成後 預計帶動北萬華西中正南大同的老城區 不知道大家還有什麼推薦的嗎？ 都更的問題其實比較複雜 釘子戶及頂加和一樓戶都是問題 可能只能單獨去分析了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.100.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674649324.A.788.html
推
01/25 20:22, 1年前 , 1F
中山
01/25 20:22, 1F
噓
01/25 20:23, 1年前 , 2F
文湖線絕對第一個去掉 最沒未來的糞區
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01/25 20:23, 1年前 , 3F
尤其中山國中那種手槍區
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推
01/25 20:24, 1年前 , 4F
中山區
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01/25 20:24, 1年前 , 5F
西區門戶計畫 應該是第一名 目前基期低 未來漲幅很驚人
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01/25 20:25, 1年前 , 6F
沒列入民生社區是因為機場遷建應該是假議題
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內湖沒救 一個地方交通不好不可能有發展
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01/25 20:26, 1年前 , 8F
等民矽線跟東環好 可能可以稍微改善 但真的要等很久
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推
01/25 20:26, 1年前 , 9F
北車啊，你要到哪都方便
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01/25 20:27, 1年前 , 10F
等北環蓋好 內湖大概可以從ICU轉診到普通病房
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01/25 20:28, 1年前 , 11F
北車的問題其實是周邊太雜亂 素質不知道跟不跟得上建設
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推
01/25 20:28, 1年前 , 12F
內科沒救，樓上你買的起嗎
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推
01/25 20:28, 1年前 , 13F
士林基河路中正路交匯處，環狀線出口，目前還未被炒高，
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01/25 20:28, 1年前 , 14F
附近老公寓眾多捷運蓋好一定都更，因為不可能讓這塊這麼
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01/25 20:28, 1年前 , 15F
浪費
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01/25 20:29, 1年前 , 16F
其實交通方便的地方一定亂 看怎麼整治而已 首爾車站 東京
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01/25 20:29, 1年前 , 17F
站都比北車亂很多
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01/25 20:29, 1年前 , 18F
士林
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01/25 20:31, 1年前 , 19F
中正高中 那一塊是直對焚化爐 問題比較大 自住 會猶豫
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推
01/25 20:33, 1年前 , 20F
樓上士林哥好了啦 每篇都在吹士林
01/25 20:33, 20F
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01/25 20:34, 1年前 , 21F
我自己士林兩間房 ，我不光吹，自己也有買
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01/25 20:35, 1年前 , 22F
士林是 真正會想自住的地方 沒什麼嚴重缺陷
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01/25 20:35, 1年前 , 23F
捷運路線紅線 直達大安 信義 還不用什麼轉線
01/25 20:35, 23F
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01/25 20:36, 1年前 , 24F
我吹沒有用，士林房價沒有弱過 士林芝山明德 石牌去看看
01/25 20:36, 24F
推
01/25 20:36, 1年前 , 25F
民汐線如果會蓋，整條民生東路公寓很多啊 尤其是松江路以西
01/25 20:36, 25F
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01/25 20:36, 1年前 , 26F
士林是因為老房子很多 不然房價 可能會更可怕
01/25 20:36, 26F
推
01/25 20:37, 1年前 , 27F
築觀好貴...
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01/25 20:37, 1年前 , 28F
中山北路 福林橋 真的很棒 買不起我老爸朋友都更分到一戶
01/25 20:37, 28F
推
01/25 20:38, 1年前 , 29F
看起來是極東南港跟極西萬華 北部不看好 南邊被桃園吸
01/25 20:38, 29F
推
01/25 20:40, 1年前 , 30F
中山國小站
01/25 20:40, 30F
推
01/25 20:41, 1年前 , 31F
南萬華啊 萬大線又動工了 準備井噴???
01/25 20:41, 31F
推
01/25 20:42, 1年前 , 32F
南大同 大稻埕區域
01/25 20:42, 32F
推
01/25 20:43, 1年前 , 33F
都更要看容積和房價；前者北車透天、後者大安老公寓
01/25 20:43, 33F
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01/25 20:43, 1年前 , 34F
總價單價都不便宜，能賣更多或更貴建商有利才會談。
01/25 20:43, 34F
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01/25 20:44, 1年前 , 35F
其他散戶要挑以外的低總標的等都更，我覺得比較困難
01/25 20:44, 35F
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01/25 20:45, 1年前 , 36F
之前好談的應該部分都談完了，等成本降低再蓋而已。
01/25 20:45, 36F
推
01/25 20:46, 1年前 , 37F
大安已經沒落了 不看好
01/25 20:46, 37F
推
01/25 20:48, 1年前 , 38F
這幾個都漲高了 要再上去也不容易了 倒不如先等大安信
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01/25 20:48, 1年前 , 39F
義創高
01/25 20:48, 39F
還有 74 則推文
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01/25 23:20, 1年前 , 114F
財團商場那個....說好的娛樂城呢?
01/25 23:20, 114F
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01/25 23:21, 1年前 , 115F
內湖四期雖然不少住二土地 不過那邊屋齡低 巷弄寬敞
01/25 23:21, 115F
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01/25 23:21, 1年前 , 116F
整齊是宜人的居住環境
01/25 23:21, 116F
推
01/25 23:22, 1年前 , 117F
南港喔，先把瀝青廠遷走再說啦...
01/25 23:22, 117F
推
01/25 23:27, 1年前 , 118F
靠西區門戶，萬大線基期低等地方
01/25 23:27, 118F
推
01/26 00:00, 1年前 , 119F
北市接下來新開十萬坪賣場，有九成在南港
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01/26 00:01, 1年前 , 120F
這些都已經賣到未來價了
01/26 00:01, 120F
推
01/26 00:08, 1年前 , 121F
各位說得這些地方都在賣未來價了 不考慮漲幅 當然還是大安
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01/26 00:08, 1年前 , 122F
信義好
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01/26 00:18, 1年前 , 123F
信義其實只有市府跟計畫區好 但那也不是前景了..
01/26 00:18, 123F
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01/26 00:47, 1年前 , 124F
爛又有題材轉機的地方。太確定的都未來價。
01/26 00:47, 124F
推
01/26 00:48, 1年前 , 125F
西區門戶做大了 去台北車站方便的區塊全部跟著雞犬升
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01/26 00:48, 1年前 , 126F
天
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01/26 00:48, 1年前 , 127F
是說都更無論哪裡難度都很高吧，報酬也都很嚇人。
01/26 00:48, 127F
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01/26 00:50, 1年前 , 128F
跟台北車站之間能不換車直達的一定先爽到 尤其是本來
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01/26 00:50, 1年前 , 129F
要轉其他線很麻煩很鳥的機捷
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01/26 00:54, 1年前 , 130F
西區和文山區南環線沿線吧 基期低
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推
01/26 02:21, 1年前 , 131F
西區門戶計畫會漲翻
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推
01/26 02:49, 1年前 , 132F
北士科本身已未來價，士林站周圍才有漲幅可以吃
01/26 02:49, 132F
推
01/26 04:59, 1年前 , 133F
紅線關渡以前應該還吃得到西區計劃的抬價 機捷應該
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01/26 04:59, 1年前 , 134F
是A9以前與A18
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01/26 04:59, 1年前 , 135F
周邊
01/26 04:59, 135F
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01/26 05:45, 1年前 , 136F
那天不鳥環團 關渡北投到士科 素地多又完整 這種最好搞上
01/26 05:45, 136F
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01/26 05:45, 1年前 , 137F
面沒幾個建物 好搞又有地政客能把牛吹到月球去前提環評能
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→
01/26 05:45, 1年前 , 138F
過
01/26 05:45, 138F
推
01/26 08:10, 1年前 , 139F
中山
01/26 08:10, 139F
→
01/26 08:19, 1年前 , 140F
就看政府想要發展哪裡吧 沒意外就推文的西區
01/26 08:19, 140F
推
01/26 08:27, 1年前 , 141F
南大同也不錯，越往中山站靠的越好，商圈、交通都棒，
01/26 08:27, 141F
→
01/26 08:27, 1年前 , 142F
離北車三鐵也近。北松山也不錯。
01/26 08:27, 142F
推
01/26 08:56, 1年前 , 143F
南港
01/26 08:56, 143F
推
01/26 09:45, 1年前 , 144F
中正只有北城中區這種沾到北車一帶的有機會
01/26 09:45, 144F
推
01/26 11:03, 1年前 , 145F
大巨蛋周邊+松菸+台北機廠 以後全台北最大綠地
01/26 11:03, 145F
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01/26 18:28, 1年前 , 146F
士林
01/26 18:28, 146F
推
01/26 22:13, 1年前 , 147F
東環應該還有機會蓋好 民汐線真的還早
01/26 22:13, 147F
推
01/27 00:26, 1年前 , 148F
士林！
01/27 00:26, 148F
噓
01/27 02:49, 1年前 , 149F
天哪,房版的人是都沒做功課嗎...南港未來建設多到你會怕
01/27 02:49, 149F
推
01/27 17:58, 1年前 , 150F
推樓上，當然是南港，臺北未來10年主要建設在南港。三井la
01/27 17:58, 150F
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01/27 17:58, 1年前 , 151F
laport、南港微風、四鐵共構、生技園區、國產跟國泰mall、
01/27 17:58, 151F
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01/27 17:58, 1年前 , 152F
和信義區類似的百貨天橋系統…在加上本來的軟體還有經貿
01/27 17:58, 152F
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01/27 17:58, 1年前 , 153F
園區，更未來還有汐東線跟基隆捷運…
01/27 17:58, 153F
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