[請益] 自住房屋佔淨資產的多少比例

看板home-sale作者 (討厭blue)時間1年前 (2023/01/24 18:33), 編輯推噓24(25推 1噓 28→)
留言54則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
先解釋一下 假設房子市值1500萬貸款1200萬 那房子的淨資產就是300萬 然後有股票200萬現金100萬的話 房子佔淨資產的比例就是300/(300+200+100)=50% 切入正題 大家如果是自住的話 會佔自己淨資產多少比例呢 會幾乎全部資產都在房子上嗎 還是會留一些資產用來投資想辦法幫自己多一點收入嗎? 大家覺得要分別多少的自住房資產跟投資用資產比較適合呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.230.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674556404.A.F6C.html
推
01/24 18:34, 1年前 , 1F
看總資產
01/24 18:34, 1F
→
01/24 18:34, 1年前 , 2F
資產越低 房地產淨值比例越高越好
01/24 18:34, 2F
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01/24 18:35, 1年前 , 3F
因為 需要的是本業收入
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01/24 18:35, 1年前 , 4F
而不是花時間去搞各種投資
01/24 18:35, 4F
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01/24 18:36, 1年前 , 5F
但是資產低通常本業收入也低 在本業沒啥發展性又沒機會去
01/24 18:36, 5F
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01/24 18:36, 1年前 , 6F
科技業的情況下 一樣是房子比例越高越好嗎QQ
01/24 18:36, 6F
推
01/24 18:41, 1年前 , 7F
是，因為你只能靠通膨
01/24 18:41, 7F
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01/24 18:41, 1年前 , 8F
但是要適合用，不能過度貸款 基本上重點是收入1/3
01/24 18:41, 8F
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01/24 18:42, 1年前 , 9F
然後實坪人均面積不要超過10
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01/24 18:43, 1年前 , 10F
再來就是買房，收入穩定，需要盡量離工作和要去的學
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01/24 18:43, 1年前 , 11F
校等各處近 減少支出抗通膨
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01/24 18:43, 1年前 , 12F
收入只有4萬5萬的人 隨便買個2房貸款都會超過1/2吧...QQ
01/24 18:43, 12F
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01/24 18:44, 1年前 , 13F
就別買新屋
01/24 18:44, 13F
推
01/24 18:45, 1年前 , 14F
我自己家庭設定的目標是1:2，就是比如有1000萬的自住房邊
01/24 18:45, 14F
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01/24 18:45, 1年前 , 15F
正常按期還貸款，那其餘存下的錢就慢慢買入其它資產到200
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01/24 18:45, 1年前 , 16F
0萬，目前離1:2還很遠，就努力中，先從能到1:1開始。非房
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01/24 18:45, 1年前 , 17F
產資產的報酬率也是一樣，從能跟上通膨的3%開始，不求暴
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01/24 18:45, 1年前 , 18F
漲，而是真正能安穩長久的累積下去。
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01/24 18:45, 1年前 , 19F
如果你這樣講就鎖定第二排 別去看大馬路第一排
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推
01/24 18:47, 1年前 , 20F
等收入夠再說其他投資吧，無論如何 自住都是最好的投
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01/24 18:47, 1年前 , 21F
資
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01/24 18:48, 1年前 , 22F
5萬的1/3=1w7 大概貸500萬 這樣只能買600萬左右的房...好
01/24 18:48, 22F
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01/24 18:48, 1年前 , 23F
像有點絕望XD
01/24 18:48, 23F
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01/24 18:49, 1年前 , 24F
謝謝兩位分享~~我要仔細思考看看
01/24 18:49, 24F
推
01/24 18:54, 1年前 , 25F
自己是50%左右
01/24 18:54, 25F
推
01/24 18:56, 1年前 , 26F
100%~~~~
01/24 18:56, 26F
推
01/24 19:04, 1年前 , 27F
約70%
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推
01/24 19:09, 1年前 , 28F
10%左右
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推
01/24 19:26, 1年前 , 29F
30-40%
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推
01/24 19:45, 1年前 , 30F
600看區域落差會很大啊 600在高雄還能找到沒車的2房
01/24 19:45, 30F
推
01/24 20:01, 1年前 , 31F
問就是歐印
01/24 20:01, 31F
推
01/24 20:27, 1年前 , 32F
沒貸款占5%
01/24 20:27, 32F
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01/24 20:34, 1年前 , 33F
收入4~5萬 買兩間房 真的很佩服
01/24 20:34, 33F
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01/24 20:38, 1年前 , 34F
借來借去大法
01/24 20:38, 34F
推
01/24 20:44, 1年前 , 35F
600萬左右 一個人就還好啊
01/24 20:44, 35F
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01/24 20:46, 1年前 , 36F
兩個人就千萬 不就這樣
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01/24 20:46, 1年前 , 37F
就買老屋了
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01/24 20:46, 1年前 , 38F
toto你在講什麼 人家說2房你說2間房XDDD
01/24 20:46, 38F
噓
01/24 20:46, 1年前 , 39F
0.00000000005%左右
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01/24 20:47, 1年前 , 40F
將近2/3的路過.......還沒找到更好開源
01/24 20:47, 40F
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01/24 20:47, 1年前 , 41F
，先收租。
01/24 20:47, 41F
推
01/24 20:49, 1年前 , 42F
0.03%
01/24 20:49, 42F
推
01/24 20:50, 1年前 , 43F
Toto到底…
01/24 20:50, 43F
推
01/24 21:03, 1年前 , 44F
20%
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推
01/24 21:38, 1年前 , 45F
Toto過氣了，以前有款旋風沖水馬桶我很喜歡
01/24 21:38, 45F
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01/24 21:39, 1年前 , 46F
超好刷，不卡髒污
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推
01/24 21:45, 1年前 , 47F
84-%
01/24 21:45, 47F
推
01/24 22:19, 1年前 , 48F
兩間87%
01/24 22:19, 48F
推
01/25 00:37, 1年前 , 49F
all in買房阿 哪來閒錢
01/25 00:37, 49F
推
01/25 00:57, 1年前 , 50F
旋風那個是美國的品牌
01/25 00:57, 50F
推
01/25 07:01, 1年前 , 51F
不到5%
01/25 07:01, 51F
推
01/25 09:10, 1年前 , 52F
0負債，60%
01/25 09:10, 52F
推
01/25 09:33, 1年前 , 53F
toto是說水龍捲?
01/25 09:33, 53F
推
01/25 10:29, 1年前 , 54F
低於10%
01/25 10:29, 54F
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