[請益] 地上權貸款年期

看板home-sale作者 (SmoothApple)時間1年前 (2023/01/19 11:45), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
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剛才逛網站，發現台中市有地上權住宅推案，土地租７０年。 兩房約７００萬，除以７０年下來一年才１０萬，怎麼沒有分７０年還的貸款方案呢？ 既然國家７０年後會回收土地，應該配合房屋折舊７０年貸款。 一租７０年，繳完剛好拆掉搬家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.192.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674099924.A.F35.html
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01/19 11:55, 1年前 , 1F
30歲買房，70年貸款，你活得到100歲嗎？
01/19 11:55, 1F
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01/19 11:56, 1年前 , 2F
房貸3-5成
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20年
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先拿出350萬出來
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地上權沒錢也不能買
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01/19 11:59, 1年前 , 6F
成數配合建商，目前最多有7成
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01/19 12:00, 1年前 , 7F
配合最多7成 也是要210現金
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01/19 12:00, 1年前 , 8F
有210現金不如去買一般的對吧XD
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01/19 12:31, 1年前 , 9F
搭配遞減型房貸壽險，不就剛好死了清償貸款
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01/19 13:21, 1年前 , 10F
地上權的現金要求其實不比成屋，除了屋子本身自備要3成，
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01/19 13:21, 1年前 , 11F
過戶家電加一加其實高達4成
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然後你的月付款除了房貸以外，還多了一筆地租，視地點加
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一加比一般房貸還硬
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01/19 13:22, 1年前 , 14F
然後屋子老了也不太能增貸或以房養老貸款，因為只有建物
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01/19 13:22, 1年前 , 15F
價值...
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01/19 13:23, 1年前 , 16F
然後地上權大約所有權的7折價，真的不是很划算
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01/19 13:50, 1年前 , 17F
地上權那個你 沒人跟你遞減的啦
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01/19 14:03, 1年前 , 18F
看來只有夢裡有
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01/19 15:16, 1年前 , 19F
一般繳完貸款還有地方可以住 你繳完要被拆家 確定要買?
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