[新聞] 投資客早下車房市交易估掉5成

看板home-sale作者hvariables (Speculative Male)時間1年前 (2023/01/13 23:59)推噓7(8推 1噓 2→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1562449 內文：投資客早下車房市交易估掉5成 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/01/13/121.jpg

不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，「平均地權條例」修正案在三讀後才說不溯及既往，投資客早就跑光了。（記者徐義平攝）〔記者徐義平／台北報導〕對於內政部代理部長花敬群釋出「平均地權條例」修正案不溯及既往的「日出條款」，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，這樣才比較合理，但該修正案從規劃到三讀已超過一年，卻在三讀後才說不溯及既往，投資客早就跑光了，甚至傷及自住買氣也變得觀望，預期今年上半年房市買氣會陷入僵局。楊玉全指出，新法已經三讀通過，投資客早在新法規劃時就已拋售，自住民眾還在等著房價下跌，預期上半年房市交易量會大減五成，「絕非部長口說的一至兩成」。他強調，房價下跌並非僅靠新法上路就能達成，目前地價高漲、營建成本也處於相對高點，加上缺工問題還未緩解，多數建築業者只好選擇放緩推案腳步、甚至不推案，這將造成房市新增供給大減，民眾選擇更少，但自住者還是得買房，房價反而更難下跌。房市評論者何世昌指出，新法上路不溯及既往是基於法律信賴保護原則，與打房是否生變是兩回事；因平均地權條例設有日出條款，投資客逃命潮將不復見，購屋族撿便宜機會降低，但這只是暫解市場燃眉之急。他分析，今年國內外經濟情勢嚴峻，不僅預售屋去化速度持續減緩，加上央行限貸令與銀行緊縮銀根等，都已讓小建商銀根吃緊，若情況未能紓解，不排除出現一波小建商倒閉潮，或許購屋族再撐一下，會有更大機會以相對低價進場買房。心得：因為「平均地權條例」三讀通過後大眾預期房價會跌，所以台灣的房價可能會下跌一段時間，不過下次選舉選完可能會有新變數。 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/IA/M.1588944610.A.D9C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.136.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673625581.A.3D2.html

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