[請益] 預售屋需注意的點

看板home-sale作者 (貓)時間1年前 (2023/01/12 06:55), 編輯推噓19(20推 1噓 40→)
留言61則, 29人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
不諱言，前幾日看到法案過了之後開始注意到預售屋的市場 由於人生中第一次考慮到買房，但對於這種市場完全不理解 雖然在房版潛水了一陣子，也看各位先進討論了一陣子，但還是不太了解各種細節 請問各位先進，現在這時間點看預售屋有什麼需要注意的嗎？ 還請各位不吝指教，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Sony XQ-AU52. -- → saltlake:清明時節雨紛紛 08/03 06:51 推 HsiaoDuan:路上行人欲肛人 08/03 06:54 推 Norse: 借問酒家何處去 08/03 07:57 → Norse: 牧童彎腰菊花賁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.75.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673477714.A.67D.html
推
01/12 06:58, 1年前 , 1F
喜歡就買啊
01/12 06:58, 1F
→
01/12 07:03, 1年前 , 2F
Ceca大都說了 最好不要碰預售. 水很深
01/12 07:03, 2F
→
01/12 07:12, 1年前 , 3F
？？？
01/12 07:12, 3F
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01/12 07:13, 1年前 , 4F
一堆信徒真的是…
01/12 07:13, 4F
推
01/12 07:47, 1年前 , 5F
自住的話注意建商財務狀況、品牌力、客變、合約、付
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→
01/12 07:47, 1年前 , 6F
款方式
01/12 07:47, 6F
推
01/12 07:55, 1年前 , 7F
排隊等撿
01/12 07:55, 7F
推
01/12 07:57, 1年前 , 8F
第一次建議買有上櫃的建商
01/12 07:57, 8F
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01/12 07:58, 1年前 , 9F
品質不一定好 但最起碼不會倒
01/12 07:58, 9F
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01/12 08:05, 1年前 , 10F
現在買預售風險不低，建議等成屋。
01/12 08:05, 10F
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01/12 08:07, 1年前 , 11F
可去看過往建案，探聽品質...這時期要看推案量是否正
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01/12 08:07, 1年前 , 12F
常...
01/12 08:07, 12F
推
01/12 08:13, 1年前 , 13F
盡量選大建商 這年頭連寶佳興富發系列都比一些沒名的安全
01/12 08:13, 13F
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01/12 08:13, 1年前 , 14F
至少蓋的完
01/12 08:13, 14F
噓
01/12 08:15, 1年前 , 15F
要注意的是別衝動下訂 先來板上直接貼建商 地點 格
01/12 08:15, 15F
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01/12 08:15, 1年前 , 16F
局
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01/12 08:15, 1年前 , 17F
按錯按到2 補推
01/12 08:15, 17F
推
01/12 08:16, 1年前 , 18F
排隊等撿
01/12 08:16, 18F
推
01/12 08:18, 1年前 , 19F
西卡大的話應該是說預售套利空間沒了，轉看中古，這是對
01/12 08:18, 19F
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01/12 08:18, 1年前 , 20F
投資的建議，自住的話，還是可以看啊，等冷盤再久一點，
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01/12 08:18, 1年前 , 21F
建商未來要推案至少會建材、用料、工法跟格局會用心一些
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01/12 08:19, 1年前 , 22F
講白點預售拖到變成屋 降價空間可大了 因為預售就是賣
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01/12 08:20, 1年前 , 23F
未來價 現在就是前景景氣短期看不到反轉跡象
01/12 08:20, 23F
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01/12 08:23, 1年前 , 24F
喊5折
01/12 08:23, 24F
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01/12 08:25, 1年前 , 25F
套利要找 趨勢是往上的 既然短期可能更便宜幹嘛買?
01/12 08:25, 25F
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01/12 08:26, 1年前 , 26F
買新的 來租人收租嗎xd
01/12 08:26, 26F
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01/12 08:29, 1年前 , 27F
預售變成屋不一定大降，....
01/12 08:29, 27F
推
01/12 08:31, 1年前 , 28F
投資挑中古，自住更要挑中古
01/12 08:31, 28F
推
01/12 08:33, 1年前 , 29F
自住預售不差阿，建商挑一下預售又沒什麼不好，不用像見
01/12 08:33, 29F
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01/12 08:33, 1年前 , 30F
鬼一樣
01/12 08:33, 30F
推
01/12 08:35, 1年前 , 31F
老實講沒怎麼看過預售變成屋大降價的，是開玩笑嗎
01/12 08:35, 31F
推
01/12 08:43, 1年前 , 32F
預售還是不錯，頭期資金需求很低，如果是國泰等建案預
01/12 08:43, 32F
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01/12 08:43, 1年前 , 33F
售應該還是一堆人買
01/12 08:43, 33F
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01/12 08:44, 1年前 , 34F
感謝各位先進建議，簡單說要看一下建商名譽為先就是，目前
01/12 08:44, 34F
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01/12 08:44, 1年前 , 35F
是在看竹東一帶，但之前看文章說好像竹東不太有發展，說實
01/12 08:44, 35F
→
01/12 08:44, 1年前 , 36F
在多少還是有點考慮當中XD
01/12 08:44, 36F
推
01/12 08:51, 1年前 , 37F
買有品牌的
01/12 08:51, 37F
推
01/12 08:59, 1年前 , 38F
竹東很大，看你要舊市區還是昌益那個
01/12 08:59, 38F
推
01/12 09:04, 1年前 , 39F
買大牌子。另外成屋要降價除非該地段很差或有重大結構瑕疵
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01/12 09:04, 1年前 , 40F
，不然銷售差到連管委組不起來無法開區權會的房子千萬不要
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01/12 09:04, 1年前 , 41F
碰
01/12 09:04, 41F
推
01/12 09:05, 1年前 , 42F
找大建商的，直接去參觀。中古屋的雷也不是新手很好處理的，
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01/12 09:05, 1年前 , 43F
大建商的預售屋，沒這麼危險。走一趟你就知道了，這邊問能得
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01/12 09:05, 1年前 , 44F
到訊息當作手邊訊息就好。
01/12 09:05, 44F
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01/12 09:06, 1年前 , 45F
竹東最新的就至善重劃區吧 要考慮一下每天塞68喔 下班走慈
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01/12 09:06, 1年前 , 46F
雲停車塲會塞到懷疑人生
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01/12 09:22, 1年前 , 47F
感謝告知，不過目前是看到一些在三重埔附近的，看google是
01/12 09:22, 47F
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01/12 09:22, 1年前 , 48F
雙線道的道路，每天騎機車上下班看起來約莫10公里左右，68
01/12 09:22, 48F
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01/12 09:22, 1年前 , 49F
道路應該是開車才會遇到吧……請問還有什麼需要注意的呢？
01/12 09:22, 49F
推
01/12 13:16, 1年前 , 50F
民視異言堂
01/12 13:16, 50F
推
01/12 13:35, 1年前 , 51F
如果預售市場走空，等成屋再買，因為上市建商有作帳壓
01/12 13:35, 51F
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01/12 13:35, 1年前 , 52F
力，不賣完不能入帳。這幾年預售就清盤，沒壓力當然後
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01/12 13:35, 1年前 , 53F
面越賣越高
01/12 13:35, 53F
推
01/12 14:30, 1年前 , 54F
如果是三重埔的話 學區在二重國中/國小，上班建議走二重國
01/12 14:30, 54F
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01/12 14:30, 1年前 , 55F
小那條山路進園區會快很多。生活機能大概就五聯社和週四五
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01/12 14:30, 1年前 , 56F
穀廟夜市。看起來像是昌邑的案但人家不是完銷了嗎XD
01/12 14:30, 56F
推
01/12 14:41, 1年前 , 57F
建商很重要
01/12 14:41, 57F
推
01/13 09:32, 1年前 , 58F
既然原po是看三重埔，可以去看看昌益二重埔的案子，公
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01/13 09:32, 1年前 , 59F
園已經開放了，可以去那邊走走看看，跟著昌益買勝率極
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01/13 09:32, 1年前 , 60F
高！大社區中庭大自住舒服，鑑價跟得快，未來脫手也容
01/13 09:32, 60F
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01/13 09:32, 1年前 , 61F
易。
01/13 09:32, 61F
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