[請益] 代書相關費用流程請益

看板home-sale作者 (in dispute)時間1年前 (2023/01/08 17:53), 編輯推噓6(10434)
留言48則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
我們買房當天成交後 仲介就立刻帶我們找代書簽約 簽完約後就跟雙方「各收」兩千潤筆費 然後我們當下也沒帶錢所以就沒有給 之後會補收,但我突然對代書相關收費的標準很疑惑(想說簽約就收了4000….orz….) 我現在突然間不是很確定代書服務費會落在哪….. 我想說如果他連潤筆費都買賣雙方各收兩千 其他費用不知道會不會也很高,越想越害怕 我們已有一部錢進履保了, 貸款也是仲介推薦銀行利率不漂亮所以我們自己找 我們還不確定代書做到哪個階段,我們才剛跟銀行約對保而已 目前是先請代書給我們大約的報價 如果之後收到代書相關報價單覺得收費很貴,可以在他還沒執行的項目換代書嗎? 不知道桃園地區一般代書服務費落在哪…. 先謝謝大家…..真的很害怕QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.171.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673171624.A.641.html

01/08 17:57, 1年前 , 1F
頂多再收21000元
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01/08 18:02, 1年前 , 2F
剛賣房,申報房地合一稅代書要收5千,這筆乾脆自己報。
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01/08 18:19, 1年前 , 3F
貴不會貴到哪裡。能跑的流程自己跑可以省比較多(塗銷)
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01/08 18:35, 1年前 , 4F
我們是買方,買房好像要負擔蠻多的….orz
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房地合一稅自己跑就好了 5000也太貴
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很多人房價不殺只砍代書跟銀行的手續費用,不尊重專業
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真可憐,自己去跑最放心啊
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01/08 19:14, 1年前 , 8F
自住的話 塗銷自己去 自己的屋子 自己送
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塗銷是賣方要做的吧?
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之前有間房子要做親子買賣,結果代書要收四萬多,嚇得我
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自己去辦。花了兩個下午去跑地政局、稅務局、國稅局,麻
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煩的是很多文件要填寫,但這些政府機關都有人會教你寫,就
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看你覺得花兩天省四萬塊值不值得!
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01/08 19:23, 1年前 , 14F
等你賣房一定又說賣房房地合一負擔很多很怕
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01/08 19:24, 1年前 , 15F
要換代書,簽約當下就要換了,如果當下不問清楚,通常代
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書給你費用明細都是已經辦完過戶了
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潤筆一千到兩千都算是行情
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代書還沒給明細~ 所以想說先問報價還有他哪些已經做完了
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。請問潤筆費1~2000行情價是指買方跟賣方都各收這價格嗎
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建議自己辦,但賣方會給你自己辦?又你知道你仲介費要
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付多少嗎?2%好了,你隨便都買超過800萬的房子吧 這
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樣是16萬仲介費
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而且簽約本來就要收簽約費,要不然然你書局自己買自己
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01/08 21:38, 1年前 , 25F
簽啊 等你能背好完整法條,你要自己簽也是可以。但你
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01/08 21:38, 1年前 , 26F
知道找律師簽民法合約一個人6-10k,民間公證人公證也
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01/08 21:38, 1年前 , 27F
要萬元以上
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01/08 21:39, 1年前 , 28F
其實你當初就錯了,應該直接找賣方本人出來,問他要
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01/08 21:39, 1年前 , 29F
不要直接當稅務局地政過戶,你直接付現金給他就好。這
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01/08 21:39, 1年前 , 30F
樣就沒後續費用了 超省
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01/08 22:12, 1年前 , 31F
辦得順利為上 代書費比起買房付出的代價算九牛一毛
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01/09 00:03, 1年前 , 32F
如果你們代書費是買賣雙方各半,然後你也有貸款,就
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01/09 00:03, 1年前 , 33F
大約15000左右吧,還要看你們幾筆土地建物,登記幾
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個人
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01/09 00:05, 1年前 , 35F
遇過客人為了省代書費,自己去辦贈與,然後再出售的
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01/09 00:05, 1年前 , 36F
時候才知道要繳很多房地合一稅。有些稅務規劃,真的
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還是要找代書比較好
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01/09 00:49, 1年前 , 38F
仲介沒做啥事服務費幾十萬都在付
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01/09 00:50, 1年前 , 39F
代書幫你跑整個流程收2萬多被嫌貴
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01/09 00:50, 1年前 , 40F
那們有本事自己當代書吧
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01/09 00:51, 1年前 , 41F
台灣人就是這樣不尊重專業
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01/09 00:52, 1年前 , 42F
記得教育你的小孩不可以當代書
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01/09 00:52, 1年前 , 43F
不然會被爸媽看不起
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01/09 01:32, 1年前 , 44F
除非是親戚,不然賣方說他自己跑流程,你會安心?
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01/09 12:36, 1年前 , 45F
房地合一稅申報收5000的理由應該是國稅局審核時間超久
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01/09 12:37, 1年前 , 46F
之前遇過申報後六個月國稅局還來電要資料的
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01/09 12:40, 1年前 , 47F
正常一般買賣+貸款 買方代書費應該是不太會超過2萬
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01/09 12:41, 1年前 , 48F
代書費可能連仲介費的零頭都沒有....
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文章代碼(AID): #1ZkfAeP1 (home-sale)