[請益] 預售屋客變+裝潢費用問題

看板home-sale作者時間1年前 (2023/01/07 00:56), 1年前編輯推噓27(27推 0噓 40→)
留言67則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟第一次買預售屋 2房1廳 室內15 陽台1.5 預估把主臥衛浴拿掉 小弟應該一輩子魯蛇了... 想請教各位鄉民 從請設計師評估客變到裝潢完成 在北市 總體費用range大概在什麼區間範圍? 有問過幾間設計公司光是諮詢就要先匯錢過去 這樣合理嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.107.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673024199.A.F1E.html
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01/07 00:59, 1年前 , 1F
拿掉主臥衛浴要三思啊，水區不能動很難變的不划算
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是沒錯 而且看格局圖很明顯有一個水箱安設在主衛浴間 但小弟很確定以後要一個人住 想把主臥儘量搞到最大 ※ 編輯: qwertyu (36.237.107.173 臺灣), 01/07/2023 01:00:22
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01/07 01:02, 1年前 , 2F
話別說太早 以後有需要或想賣不好賣你就哭死
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01/07 01:03, 1年前 , 3F
想法也太天真 房子是拿來賣的
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01/07 01:06, 1年前 , 4F
客變要大還不如2房變1房，變浴室以後要還原那可是大工程
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01/07 01:06, 1年前 , 5F
一個人住應該拆隔間，怎會去拆衛浴
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01/07 01:27, 1年前 , 6F
用裝潢去克服，不要動格局，要想建商通常是最佳格局，先
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01/07 01:27, 1年前 , 7F
匯款？（可以多找幾家比較）
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所以不用在客變階段先找設計公司嗎? ※ 編輯: qwertyu (36.237.107.173 臺灣), 01/07/2023 01:31:14
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01/07 01:36, 1年前 , 8F
浴室不用直接關水路當儲藏室就好啊 如果未來會賣的話
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01/07 01:49, 1年前 , 9F
我覺得你這是在惡搞你自己XD
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01/07 01:50, 1年前 , 10F
我是買家的話看到這種變動的房絕對不買，三思
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01/07 03:55, 1年前 , 11F
別動浴室
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建商不會給動，浴室與電箱，有保固的問題！
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01/07 06:06, 1年前 , 13F
差的那個錢你可以拿去買大一點的房子了
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01/07 06:15, 1年前 , 14F
你要人家給圖當然要付錢
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如果只是諮詢沒圖 建議不要匯 多比較
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01/07 07:30, 1年前 , 16F
目前客變中...大概諮詢了四家吧，事前諮詢討論都沒有收費
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其中一家先電話諮詢需求，見面討論還當場改圖
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01/07 07:32, 1年前 , 18F
設計費不貴但得收3d圖費用，只好含淚說再見
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但也因為它可以知道心中的理想格局是否能實現
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最多就把馬桶臉盆拆掉，裝櫃子當更衣室或放書櫃
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01/07 07:59, 1年前 , 21F
應該拆客衛吧…
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客變細節多，多做功課不然找設計師省事
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01/07 08:10, 1年前 , 23F
衛浴拿掉 防水有可能建商不會幫你用
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01/07 08:12, 1年前 , 24F
（上面指拿掉裡面浴缸）如果整個拿掉改小是可以 就怕你
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以後有需求
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電箱要動也可以改位置啊 怎麼不行XD
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01/07 08:30, 1年前 , 27F
寧可拆隔間也不要拆浴室= =
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01/07 08:41, 1年前 , 28F
裝潢價格資料庫 https://reurl.cc/A1xaEZ
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01/07 08:45, 1年前 , 29F
通常大的設計公司會有一個案場的起接預算，從80-250都
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有，另外客變大部分一坪2000-3000（有變到的部分）或
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直接單一定價而之後如果有接後續設計及施工可以扣除
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推
01/07 08:50, 1年前 , 32F
另外設計都是case by case不會有什麼選擇是做了房價一
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定會高或低，專注在最後呈現出來的東西有沒有比原始好
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住就好
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01/07 08:51, 1年前 , 35F
別啦 拆衛浴幹嘛
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01/07 08:55, 1年前 , 36F
水路不要亂動
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01/07 08:59, 1年前 , 37F
你改自己家，但是樓上樓下還是都浴室，這樣你主臥濕
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01/07 08:59, 1年前 , 38F
氣會變的很高喔，我家主臥浴室目前也只拿來放東西沒
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在使用，但進去還是覺得濕度比房間高
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01/07 09:01, 1年前 , 40F
我浴室還有開窗哩
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01/07 09:17, 1年前 , 41F
冷靜..
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01/07 09:18, 1年前 , 42F
小坪數的就別亂動了...你會買小坪數其實就代表 預算有
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01/07 09:19, 1年前 , 43F
限＆將來有高機率會換屋...
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01/07 09:19, 1年前 , 44F
既然預算有限 錢要花在刀口上 這種客變真的意義不大..
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01/07 09:31, 1年前 , 45F
沒錢不要找設計師
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看起來是兩衛，這規劃不錯啊，不要拆！室內15的話，扣
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01/07 10:36, 1年前 , 47F
掉廚房、浴室這種建商既定裝潢的區域後，需請設計師規
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01/07 10:36, 1年前 , 48F
劃的抓10坪好了，以一坪6000元設計費來算，整個設計費
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約6萬。工程部分就看你要怎樣的規格跟材料等級，如果只
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要簡簡單單幾個櫃子、不做天花板、沒有全熱、沒有間接
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照明這些應該不會貴到哪裡去。
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01/07 10:39, 1年前 , 52F
上面的設計費6000/坪是指從客變到最後成屋設計裝潢都同
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位設計師來做的價格。其實中小型的室內設計公司有些是
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不收提案諮詢費的，設計師會提供初步構想，業主覺得適
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合、想繼續合作才會進到正式的簽約、設計規劃環節
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15坪自己生活習慣擺一擺就滿了
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不用找設計師浪費雙方時間
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01/07 10:41, 1年前 , 58F
還畫什麼3D圖 空間沒那麼複雜
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01/07 10:43, 1年前 , 59F
把有尺寸平面圖攤開 量一下自己床桌櫃椅 那還有空間
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01/07 12:04, 1年前 , 60F
200萬
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01/07 16:47, 1年前 , 61F
要改格局還是找設計師吧，省事很多&比較不會後悔
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01/07 18:27, 1年前 , 62F
不要亂動衛浴，北市15坪魯在哪？不要隨便刺激空空好嗎
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01/07 18:47, 1年前 , 63F
買預售屋就是為了省設計費...客變小項目自己想即可
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01/07 18:48, 1年前 , 64F
預售去動泥作真的嫌錢多
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01/07 18:50, 1年前 , 65F
你能買得起北市預售未來一定有能力換屋，把現金省下來
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01/07 18:51, 1年前 , 66F
不然只好代替裝修業感謝你的貢獻了
01/07 18:51, 66F
推
01/07 22:21, 1年前 , 67F
超不合理
01/07 22:21, 67F
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