[請益] 南科abcde重劃區遠景好嗎？

看板home-sale作者 (得D)時間1年前 (2023/01/04 20:16), 編輯推噓12(12推 0噓 37→)
留言49則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
親戚在南科abcde重劃區有農地，不知道遠景如何。 前陣子打電話到市府單位詢問，目前作業程序到地政司徵收小組，到真正要徵收禁止買賣 應該還要兩年，等分配重劃的抵價地我想八九年跑不掉。 這段時間陸續有買家詢問，價格區間落在一分4000-4500，留著等待分抵價地還是賣掉比 較好。最近有個想法是想賣掉換到重劃區買房子，如果賣了，目前覺得這四個地點蠻不錯 ：沙崙高鐵重劃區、九份子史博館、鹽行或平實營區，板上的建議都先謝過～ https://i.imgur.com/wcb74RE.jpg
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01/04 20:35, 1年前 , 1F
少子化 中南部沒有好的理由
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01/04 20:36, 1年前 , 2F
到最後人口一定都擠在 都市
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推
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安南區是未來的台北信義區XD
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推
01/04 20:42, 1年前 , 4F
都市端盤子薪水有園區高？沒有的話為何不是老都市慢慢
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凋零
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推
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南科絕對遠景看好的，只是不知道哪時候輪到你們家的地，就怕
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只是下一輩享受到而已
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推
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在禁止過戶前脫手 高歌離席賺一波
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01/04 21:12, 1年前 , 9F
之前在板上po的A區 6000多坪 每坪賺7萬約一倍脫手
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當時一堆板上鄉民靠北靠腰 快笑死
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01/04 21:17, 1年前 , 11F
阿~記錯 是900多坪 成交價破億~~~
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01/04 21:18, 1年前 , 12F
先看親戚入手多少 未來整合難度 越大塊機會越高
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01/04 21:19, 1年前 , 13F
至於買房子部分 建議這幾個區域有空都晃個半天一天
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感受一下機能跟便利程度是否適合你
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01/04 21:20, 1年前 , 15F
像平實交通好 又近市中心 機能超好~~價格就是高
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推
01/04 21:31, 1年前 , 16F
南科絕對要投 其他算了吧 出租不易
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01/04 21:32, 1年前 , 17F
除了善新市區加LM,其他你還不如投資竹南
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推
01/04 21:58, 1年前 , 18F
2022那邊土地交易量非常低落，除非低於行情夠多否則不
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好脫手，長遠看來要再熱絡起來要很長一段時間
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01/04 22:01, 1年前 , 20F
當然是平實
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01/04 22:19, 1年前 , 21F
目前公告是有保留醫院用地與商業區，位置在台積、
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樹谷科技園區旁，很靠近安定交流道 ，但安定交流道
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01/04 22:20, 1年前 , 23F
目前還沒有什麼發展，同樣交流道的條件，永康大灣
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01/04 22:20, 1年前 , 24F
仁德都已非常熱鬧，安定生活機能差好遠...
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推
01/04 23:56, 1年前 , 25F
醫院在南科管理局那了
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01/05 01:14, 1年前 , 26F
醫院原本是說安定那邊，但正式定案在管理局那，對善新比較
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01/05 01:15, 1年前 , 27F
方便吧。安定有交流道，對溪北比較方便。不過北有麻豆，
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01/05 01:16, 1年前 , 28F
南有安南，丟到管理局也還可接受。安定那邊可能是發展產業
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01/05 01:16, 1年前 , 29F
相關，之後會不會弄百貨商場就不知道了。
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01/05 01:17, 1年前 , 30F
你說的幾個地點我覺得平實比較好。因為其他幾個機能比較差
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01/05 01:17, 1年前 , 31F
但價差已經沒有之前那麼大，不夠甜。
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01/05 01:19, 1年前 , 32F
你們土地價值4000以上，變現後買房只付頭期，其他要看自己
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01/05 01:20, 1年前 , 33F
投資能力吧。有一定水平的人，要翻的比土地增值快是很正常
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01/05 01:20, 1年前 , 34F
，但如果自認韭菜，那還不如等下去...
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01/05 01:26, 1年前 , 35F
買房子是好在槓桿高，而且你們可能也有自住需求。當然現在
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01/05 01:27, 1年前 , 36F
買那些預售是難度比較高的操作...
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01/05 01:35, 1年前 , 37F
這個案子好像之前有爭議，本來今年該徵收的。這種進度能銜
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01/05 01:37, 1年前 , 38F
接之後的擴廠嗎... 這一帶原本預估是容納2萬多就業才對。
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01/05 01:40, 1年前 , 39F
GG應該還會再擴大。不知道會先挪用哪邊的地。
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01/05 02:01, 1年前 , 40F
目前蓋P8 9。之前是有P10預定地。不知道是不是真的會到P12
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01/05 02:02, 1年前 , 41F
區段徵收或附近可以再挪用的地可能就給相關產業或再下一輪
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01/05 02:03, 1年前 , 42F
新節點。2奈米以下還有很多變數吧。大家都想搶。
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推
01/05 04:59, 1年前 , 43F
就東北善新 這幾個區域出租都不難
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01/05 05:00, 1年前 , 44F
我的話1，4 ＞=3 ＞others
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01/05 08:59, 1年前 , 45F
不用幫億萬富翁擔心他的財產 除非你親戚就是你本人
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推
01/05 10:34, 1年前 , 46F
搞清楚分區時程 禁轉前高歌離席+1 不然就是整個程序走
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01/05 10:34, 1年前 , 47F
完 直接等配地 要很久
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推
01/05 10:37, 1年前 , 48F
把FG放哪? FG屌打上面吧
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01/05 10:37, 1年前 , 49F
漏看abcde已有農地
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