[新聞] 台灣鳥籠房時代！茂德土城新案19坪隔三房

看板home-sale作者 (linorth)時間1年前 (2022/12/23 00:04), 1年前編輯推噓61(79推 18噓 73→)
留言170則, 105人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://today.line.me/tw/v2/article/eLPQXvD 內文： 【記者楊明峰／台北報導】高房價時代，房屋坪數越縮越小，茂德建設土城預售新案「紅 布朗花園」，推出19.4坪的3房格局，扣除公設比，室內僅剩12.7坪，打破3房格局最小坪 數紀錄，代銷業者透露，因總價壓在1300萬左右，該房型戶數不多，銷況佳。專家直言， 台灣邁向「香港鳥籠房」，房價越貴，市場空間越大，民眾購屋前得多留意實際使用需求 。 今年第四季開案的「紅布朗花園」預售案，基地位於土城明德路、青雲路與青和街屬於三 面臨路街廓，主打近司法特區、萬坪綠地等，規劃共373戶，格局17~29坪2~3 房，其中19 .4坪規劃3房，打破3房格局的最小坪數紀錄。 代銷業者簡組長告訴《壹蘋新聞網》說，該19.4坪戶型為正三房一衛房型，尺度縮小，僅 有1棟、戶別不多，因總價1300萬左右，吸引不少小資、成家等客群購入，目前該房型已 經賣完。 https://i.imgur.com/JxPxOzA.jpg
以19.4坪3房格局，扣除公設比約34.5%，室內空間約僅剩12.7坪，以1300萬換算，單價約 6字頭。 房市專家何世昌表示，過去3房最小紀錄約20坪，這次19坪再破紀錄。這樣的迷你房型產 品，因民眾看格局圖，較無臨場體驗感，多半出現在預售產品，但可能會有隔音較差、臥 室放不下標準尺寸床、家具需訂做等問題，因總價不高，在市場銷況往往不錯。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，在高房價、小宅時代，過去標榜「+1房」，有多一 間房提供住戶彈性運用空間，但尺度較小，甚至放不下一張床，僅能當衣帽間，實用性恐 怕不佳，總坪數不到20坪仍標榜正三房，尺度、採光條件上，恐怕也不會太好，只要地段 機能佳，除受小資喜愛，也同樣受投資收租客的歡迎。 何世昌也說，高房價時代，台灣新案房間更加迷你，朝向香港鳥籠房邁進，的確解決低總 價 心得： 我大茂德aka 新北多頭總司令又發威啦 就跟你們說 求饒式買盤正在雙北發酵 就算建商早就自發性禁止轉約 懂買的投資客依舊是無情掃貨 土城這麼外圍也都6字頭了 新北一環二重 你們覺得要多少哩？ 本寶寶在這邊斷言 2024前是你們入主新北一環最後機會囉！ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.72.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671725082.A.D9F.html ※ 編輯: Jodaro (1.34.72.2 臺灣), 12/23/2022 00:11:56
推
12/23 00:07, 1年前 , 1F
三重仁系列不也是這個坪數嗎 還號稱輕三房
12/23 00:07, 1F
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12/23 00:09, 1年前 , 2F
其實只要放的下床可以睡，最後還是能接受的。
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推
12/23 00:09, 1年前 , 3F
挖靠這什麼鬼格局
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12/23 00:09, 1年前 , 4F
小三房以後=兩間雅房一間套房的概念
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推
12/23 00:10, 1年前 , 5F
茂德的格局真的很鳥
12/23 00:10, 5F
推
12/23 00:11, 1年前 , 6F
茂德手槍房名不虛傳
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推
12/23 00:12, 1年前 , 7F
這是買來當隔套出租的意思嗎？
12/23 00:12, 7F
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12/23 00:13, 1年前 , 8F
一個房間租5000？
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12/23 00:14, 1年前 , 9F
魔術大空間
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推
12/23 00:14, 1年前 , 10F
以後就高架床下面衣櫃書桌直接加門就好
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推
12/23 00:15, 1年前 , 11F
12.7 三房 omg 每間房間是網咖包廂的概念嗎?
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12/23 00:17, 1年前 , 12F
住久了能不生病嗎？真的可撥
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推
12/23 00:17, 1年前 , 13F
這麼小還三房發瘋了嗎....10戶2電梯。等電梯到天荒地老
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推
12/23 00:19, 1年前 , 14F
A2A3格局更是奇葩
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噓
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正三房 正你妹
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推
12/23 00:20, 1年前 , 16F
茂德格局永遠都那麼相似 複製貼上真好用
12/23 00:20, 16F
推
12/23 00:22, 1年前 , 17F
a6的格局也很有趣
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推
12/23 00:23, 1年前 , 18F
11戶兩梯…嗯…
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推
12/23 00:23, 1年前 , 19F
a大～原來這是高架床格局！！
12/23 00:23, 19F
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12/23 00:24, 1年前 , 20F
茂德格局千篇一律 始終如一
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12/23 00:24, 1年前 , 21F
就是在有限空間拆戶到極致
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12/23 00:24, 1年前 , 22F
永遠明房暗廳 單陽台在主臥
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12/23 00:24, 1年前 , 23F
多半靠好地點吸引投資客
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12/23 00:24, 1年前 , 24F
要買來自住真的很難長久
12/23 00:24, 24F
推
12/23 00:26, 1年前 , 25F
東森老闆？關鍵時刻幕後老闆？難怪不討論
12/23 00:26, 25F
推
12/23 00:27, 1年前 , 26F
不升息就是放寬這群炒房的人
12/23 00:27, 26F
推
12/23 00:27, 1年前 , 27F
茂德不就是向寶咖咖看齊的 XD
12/23 00:27, 27F
推
12/23 00:30, 1年前 , 28F
那升息就是放款那些買房自住的人嗎
12/23 00:30, 28F
噓
12/23 00:30, 1年前 , 29F
檢舉了啦騙人的炒房啦
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推
12/23 00:30, 1年前 , 30F
天吶這個格局.....這啥鳥建商
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12/23 00:31, 1年前 , 31F
12.7一房一廳差不多吧 三房太強了
12/23 00:31, 31F
推
12/23 00:31, 1年前 , 32F
寶佳至少格局很正常吧 茂德這個太恐怖 臥房隔壁還會是
12/23 00:31, 32F
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12/23 00:31, 1年前 , 33F
鄰居的廁所或廚房
12/23 00:31, 33F
推
12/23 00:38, 1年前 , 34F
茂德就是地點通常都選的還不錯 總價設計成一般人可接受
12/23 00:38, 34F
推
12/23 00:54, 1年前 , 35F
為什麼是2024？
12/23 00:54, 35F
推
12/23 01:01, 1年前 , 36F
以後會不會有不到10坪的3房
12/23 01:01, 36F
推
12/23 01:06, 1年前 , 37F
A7我怎麼記得是地主保留戶？
12/23 01:06, 37F
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12/23 01:06, 1年前 , 38F
還有這案一直主打司法特區完全不懂在主打什麼
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12/23 01:07, 1年前 , 39F
然後挖到地下6樓，小車位還要225
12/23 01:07, 39F
還有 94 則推文
推
12/23 10:41, 1年前 , 134F
鳥籠人：我住台北喔.
12/23 10:41, 134F
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12/23 10:49, 1年前 , 135F
12坪隔三房....... 還暗廳 恩 祝福
12/23 10:49, 135F
推
12/23 11:06, 1年前 , 136F
預算有限三房剛需(ex:兩個小孩性別不同),又要在板南線
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12/23 11:07, 1年前 , 137F
搞二改三還不如直接買這個..
12/23 11:07, 137F
推
12/23 11:25, 1年前 , 138F
客廳完全沒窗戶 浴室也沒對外窗... 又擠又小 有點難過
12/23 11:25, 138F
推
12/23 11:27, 1年前 , 139F
這2房不是極限了嗎，還能+1真不簡單
12/23 11:27, 139F
推
12/23 11:29, 1年前 , 140F
這種大小隔兩房都很痛苦了
12/23 11:29, 140F
推
12/23 11:46, 1年前 , 141F
茂德格局比興富發還爛
12/23 11:46, 141F
推
12/23 11:53, 1年前 , 142F
各位，13坪三房，魔術大空間
12/23 11:53, 142F
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12/23 11:57, 1年前 , 143F
印象中鎖三房的原因是價格較高
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12/23 11:57, 1年前 , 144F
不然正常買來都會客變成2房
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12/23 11:58, 1年前 , 145F
換個思考 2房車1300 就不貴了
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推
12/23 12:30, 1年前 , 146F
香港化
12/23 12:30, 146F
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12/23 12:35, 1年前 , 147F
19.4-12.7=6.7 6.7/19.7=34.5% 6.7*67萬=449萬
12/23 12:35, 147F
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12/23 12:37, 1年前 , 148F
虛購449萬,每坪虛高449/12.7=35.35 67+35.35=102萬
12/23 12:37, 148F
推
12/23 12:41, 1年前 , 149F
這種房大概只有預售賣得掉
12/23 12:41, 149F
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12/23 12:44, 1年前 , 150F
這種就是二改3,直接幫你改好的...
12/23 12:44, 150F
噓
12/23 13:08, 1年前 , 151F
有陽台就不錯了 再吵以後跟香港一樣沒陽臺永遠用烘衣機
12/23 13:08, 151F
推
12/23 13:26, 1年前 , 152F
一直幹人家格局幹嘛，它賣多少錢，正常格局多少錢，一分
12/23 13:26, 152F
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12/23 13:26, 1年前 , 153F
錢一分貨的東西，
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推
12/23 13:56, 1年前 , 154F
嫌陽台要經過房間，那去住飯店怎沒嫌棄一下？一堆雙
12/23 13:56, 154F
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12/23 13:56, 1年前 , 155F
標仔
12/23 13:56, 155F
推
12/23 14:46, 1年前 , 156F
這種大小買了一定後悔
12/23 14:46, 156F
漏水祖厝跟小一點的新房子 都幾
推
12/23 15:22, 1年前 , 157F
真是懂現在人的買房心理阿
12/23 15:22, 157F
推
12/23 15:47, 1年前 , 158F
感謝炒房，讓台灣人開始住鳥籠
12/23 15:47, 158F
→
12/23 16:16, 1年前 , 159F
這種一定後悔
12/23 16:16, 159F
噓
12/23 16:32, 1年前 , 160F
規劃這種懶趴格局都不怕有報應嗎
12/23 16:32, 160F
買的人都很感激茂德讓他們買得起房
推
12/23 16:55, 1年前 , 161F
這建案有4房耶，坪數也很驚人https://i.imgur.com/YDpjsU
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12/23 16:55, 1年前 , 162F
C.jpg
12/23 16:55, 162F
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12/23 16:55, 1年前 , 163F
12/23 16:55, 163F
※ 編輯: Jodaro (42.73.14.128 臺灣), 12/23/2022 16:59:31
噓
12/23 17:55, 1年前 , 164F
有那個錢不如買老公寓
12/23 17:55, 164F
推
12/23 21:58, 1年前 , 165F
可黏哪
12/23 21:58, 165F
推
12/24 00:58, 1年前 , 166F
垃圾格局
12/24 00:58, 166F
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12/24 02:27, 1年前 , 167F
格局都好爛
12/24 02:27, 167F
噓
12/24 11:19, 1年前 , 168F
這是...傑利蠑螈？
12/24 11:19, 168F
→
12/24 12:41, 1年前 , 169F
呵呵 炒房仔的果大家來擔
12/24 12:41, 169F
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12/24 14:17, 1年前 , 170F
買3間儲存室
12/24 14:17, 170F
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