[閒聊] 有帶家具比較不好租出去？

看板home-sale作者 (未填詞)時間1年前 (2022/12/16 15:56), 1年前編輯推噓67(69推 2噓 65→)
留言136則, 72人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟最近在南屯有一個三房要出租 全部家具都有附，社區也是知名建商 租金也開附近大樓三房行情價 裝潢也走簡淨明亮路線，問過朋友都說還不錯 附近有科大跟工業區，理論上應該很好租出去 可是放上591快一個月房仲打過來問的還比較多 其他自租客零零星星打來問，幾乎都不合適被我篩選掉了 好像沒有別人分享放上591幾天內就租出去了，還可以要求先付訂金 請教各位經驗豐富的大大 是不是因為我家具全附的關係，會比較找不到租客呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.52.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671177388.A.84E.html
推
12/16 15:59, 1年前 , 1F
家具沒影響，應該是價位
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12/16 15:59, 1年前 , 2F
還有去找專門租屋的仲介，不要找買賣的仲介
12/16 15:59, 2F
推
12/16 16:01, 1年前 , 3F
租方不喜歡家具會要你搬走，沒附理論上難租
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推
12/16 16:02, 1年前 , 4F
房仲打來的就跟他談怎麼算錢委託帶看就好
12/16 16:02, 4F
推
12/16 16:03, 1年前 , 5F
我去年狀況跟你一樣很難租 不知道跟過年前有沒有關係
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12/16 16:03, 1年前 , 6F
不要自己在那帶，累死，面試再出馬即可
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推
12/16 16:07, 1年前 , 7F
客群不同吧 單人租套房比較多 三房一家人搬家的比較多
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推
12/16 16:08, 1年前 , 8F
旁邊科大跟工業區，感覺客群應該是單人或是雙人居多？
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12/16 16:15, 1年前 , 9F
三房出租還附傢俱.....慢慢擺吧
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推
12/16 16:15, 1年前 , 10F
就是價位太高，就算不需要傢俱也是現場看完以後跟你
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談
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推
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要換房的人通常都有一堆家具要放...
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12/16 16:16, 1年前 , 13F
會租三房的通常有自己的傢俱，沒帶自己傢俱的才奇怪
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12/16 16:20, 1年前 , 14F
問就是太貴 降價萬靈丹
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推
12/16 16:23, 1年前 , 15F
答案：過年前
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推
12/16 16:25, 1年前 , 16F
照片上來跟租金就知道原因了
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推
12/16 16:29, 1年前 , 17F
不如三房分開租給學生搞不好還比較快
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推
12/16 16:31, 1年前 , 18F
附了家具,租客要求清空XD
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推
12/16 16:34, 1年前 , 19F
3房空屋比較好租, 客群定位可以思考下 XD
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推
12/16 16:35, 1年前 , 20F
有家具但價錢呢？
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https://i.imgur.com/EUk1PiR.jpg
照片如上 價格就附近有在租的行情價呀 我還便宜一兩千 可能真的是客群定位的問題 不應該附家具的QQ ※ 編輯: k149h (111.82.52.59 臺灣), 12/16/2022 16:40:34
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12/16 16:42, 1年前 , 21F
先擺看看吧 過年前也是比較少人搬家 再沒有 過年後改租
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12/16 16:42, 1年前 , 22F
雅房唄
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推
12/16 16:44, 1年前 , 23F
跟家具無關吧
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推
12/16 17:01, 1年前 , 24F
真的不關傢俱的事
12/16 17:01, 24F
推
12/16 17:01, 1年前 , 25F
過年前比較沒人搬家+1
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推
12/16 17:11, 1年前 , 26F
過年後吧!!一陣一陣的
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12/16 17:13, 1年前 , 27F
我竹北經驗 兩房以上大部分都是傢具越多約好 但冰箱
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12/16 17:13, 1年前 , 28F
有些人會想自己帶 總之還是運氣運氣 沒有絕對
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推
12/16 17:14, 1年前 , 29F
我後來也是過完年才租出去
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12/16 17:15, 1年前 , 30F
你這個照片在竹北一定沒問題 但沙發很看房客 如果他
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12/16 17:15, 1年前 , 31F
一路過來都是用房東的那他換到你這邊當然也用你的
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12/16 17:15, 1年前 , 32F
我是不覺得沙發不應該提供啦
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12/16 17:16, 1年前 , 33F
沙發看起來不便宜耶
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12/16 17:16, 1年前 , 34F
確實如大家所說 過年前很難租 春 秋兩季莫名好租 每
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12/16 17:16, 1年前 , 35F
次租掉都還一堆人打來問 但有時候又空好久沒半通電
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話 租金都沒調過
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12/16 17:16, 1年前 , 37F
歐 我是沒家具 所以跟家具沒關係
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推
12/16 17:22, 1年前 , 38F
跟家具無關，我當初找南屯租屋也是設定3房有家具。是現在要
12/16 17:22, 38F
還有 58 則推文
還有 11 段內文
噓
12/16 22:34, 1年前 , 97F
你要不要把傢俱都拿掉然後降價租 通常都嘛選沒傢俱的
12/16 22:34, 97F
推
12/16 22:58, 1年前 , 98F
我之前租三房就是專門找有家具的，但是不會比較貴欸
12/16 22:58, 98F
噓
12/16 23:47, 1年前 , 99F
三房三萬太貴了
12/16 23:47, 99F
推
12/16 23:51, 1年前 , 100F
有家具想租比較貴,但前提是房客要喜歡你配的家具
12/16 23:51, 100F
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12/16 23:52, 1年前 , 101F
不然就是白塔,反而是價格取勝啦~
12/16 23:52, 101F
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12/17 00:17, 1年前 , 102F
阿說來說去就價格問題你又不認
12/17 00:17, 102F
推
12/17 00:33, 1年前 , 103F
降一千 跟空租三個月。很好算吧
12/17 00:33, 103F
推
12/17 00:39, 1年前 , 104F
租屋屋況有影響，但是新屋還是中古屋對房客願意付的租金
12/17 00:39, 104F
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12/17 00:39, 1年前 , 105F
其實影響沒那麼大，差不多的屋況，是2年還是10年，買房的
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12/17 00:39, 1年前 , 106F
人會介意，租房的人不會介意，沒有動力去為新房付比較高
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12/17 00:39, 1年前 , 107F
的租金，因為那又不是他的房子，所以要做出租真的買中古
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12/17 00:39, 1年前 , 108F
屋最優，房屋稅成本也便宜到可以不用計入。
12/17 00:39, 108F
推
12/17 00:40, 1年前 , 109F
你開價月租一千元就馬上租出去了
12/17 00:40, 109F
推
12/17 01:07, 1年前 , 110F
嶺東都快倒了，撐得了五年嗎，就算有辦法，學生人數也
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12/17 01:07, 1年前 , 111F
腰斬再腰斬了吧
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12/17 01:09, 1年前 , 112F
租屋仔真的不在意新屋還是中古屋 反正開始漏水就叫房東
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12/17 01:09, 1年前 , 113F
修 地震搖一搖發現屋內裂痕不妙就當年搬走，也不太會珍
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12/17 01:09, 1年前 , 114F
惜屋況，反正搬走就好了
12/17 01:09, 114F
推
12/17 04:17, 1年前 , 115F
阿就價格問題啊
12/17 04:17, 115F
推
12/17 08:45, 1年前 , 116F
我親戚的公寓掛了四個月才租出去，但租客租超過五年了，
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12/17 08:45, 1年前 , 117F
幾乎沒麻煩過親戚，繳租也準時。有時候就等適合的人罷了
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12/17 08:45, 1年前 , 118F
。
12/17 08:45, 118F
推
12/17 09:55, 1年前 , 119F
三房有小孩的會想找學區好的房子
12/17 09:55, 119F
推
12/17 11:43, 1年前 , 120F
現在整層這麼貴了喔？
12/17 11:43, 120F
推
12/17 13:08, 1年前 , 121F
兩房附家具，三房除非你建案本身條件好夠優質主打高端
12/17 13:08, 121F
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12/17 13:08, 1年前 , 122F
客，不然不要附
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12/17 15:43, 1年前 , 123F
客群不同
12/17 15:43, 123F
推
12/17 16:45, 1年前 , 124F
工業區現在無薪假很多，禮拜五車流明顯減少
12/17 16:45, 124F
推
12/17 18:53, 1年前 , 125F
有冷暖氣嗎 搬家換地方住還要花錢拆裝 有現成的更好
12/17 18:53, 125F
推
12/17 18:56, 1年前 , 126F
一堆人說的問題你都否定那是要問什麼啦
12/17 18:56, 126F
推
12/17 23:06, 1年前 , 127F
跟有沒有家具沒關係，要不然你試看看月租2萬含管理費含車
12/17 23:06, 127F
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12/17 23:06, 1年前 , 128F
位含家具，是不是秒殺 XD
12/17 23:06, 128F
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12/17 23:58, 1年前 , 129F
我印象我套房招租最久的確是新曆年過年前
12/17 23:58, 129F
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12/17 23:58, 1年前 , 130F
五六月則是旺季。
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12/17 23:59, 1年前 , 131F
時間差距會很大
12/17 23:59, 131F
推
12/18 02:03, 1年前 , 132F
沒房貸壓力就慢慢租啊，有房貸壓力就降租金，你少租一
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12/18 02:03, 1年前 , 133F
個月就是少兩萬八收入，不如降些租金出租。
12/18 02:03, 133F
推
12/18 17:14, 1年前 , 134F
我知道是哪個社區XD 其實你開的太高..還要加管理費
12/18 17:14, 134F
推
12/18 20:24, 1年前 , 135F
傢俱根本沒差，還是有需要傢俱的客群，不要的最多要求清空
12/18 20:24, 135F
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12/18 20:24, 1年前 , 136F
。大多都是租金問題
12/18 20:24, 136F
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