[新聞] 北漂哥預算單價50萬安坑、汐止怎麼選？

看板home-sale作者wouyei (復原)時間1年前 (2022/12/12 19:15)推噓3(4推 1噓 7→)

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連結：https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/156755 內文：全台以北部地區物價普遍高於中南部地區，不少人也因北部就學就業機會較多，選擇北上來打拚，形成了「北漂族」。也因北部有較多元的工作機會、優渥的薪資條件，吸引不少年輕人的駐留，甚至選擇於此安居樂業。北漂族想落腳雙北首購怎麼選近日有網友於《PTT》發文請益，問到「北漂族首購雙北怎麼買？」貼文一出，便引起眾多討論，文中提到因工作關係北漂到台北，工作地點於台北車站附近，習慣以車子作為代步工具，但目前礙於預算考量，在居住品質、生活機能及交通便利等因素下，有考慮購買安坑、汐止的預售屋，房價也是目前較能接受的。還有什麼地點是能下手的呢？亦或是買二手屋CP值夠嗎？引發網友一陣熱議。多數網友表示，「推三重站，開車、騎車、大眾運輸到北車都很快」、「若購置新房就三重仁義，二手就三重站華廈」、「汐止安坑除非你買山上別墅，不然就是盤」、「單價50 內的要去看五股跟A7了，A7走山路」、「汐止XX山莊吧」、「推一下新莊」、「沒人推板橋浮州或樹林？坐火車15分，開車30分可到北車而且1500大三房隨便你買還有找」。也有少數租屋族持反面看法說道「雙北民眾怨恨北漂族買房」、「雙北置產買房的人不只讓房價跌不下來，也改變了當地政治生態」、「這價格怎麼回事？」、「其實買房也需要一股衝動，如果一開始雙北買不起，可考慮別區」。避開雷區先有再求好全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，網友推薦這些地段自然在於房價親民，但都要注意其來有自，距離市區遠，可能又有工業區、山區、區域物件老舊，或是房價發展有限等因素，都是先求有再求好的選項。陳炳辰也提及，如果是預算有限，不論族群當然都只有蛋白地段的選擇，但若在在地域不熟悉時，也建議第一間房還是以有捷運與商圈機能為主的物件。而預算在40至50萬的首購族群，若要考慮新莊副都心中古屋產品，但要避開高坪數、高總價物件，如果總價能拉高，則可以選擇低總價小宅；而在預售屋的部分選擇五股則相對親民，但相對區域發展較受限，還有進步空間，也因較為外圍，通勤是需要克服的地方。如預算能拉高至50萬以上的朋友則可以考慮二重，但二重目前還是屬於預售階段，機能性還是要依靠菜寮周圍商圈；三重中古屋的物件也是不錯的選擇，但要克服市容老舊的情況，或是就在日常的工作地點處，投資與自住的風險都低，也要摒除中南部大坪數，或可以車代步的思考方式，否則不是買不起，就是買到偏遠地雷區，都得慎思。心得：現在的三重房價高得嚇人 10多年前三重捷運站附近的社區大樓大概20多萬（那時候捷運還在蓋現在有雙捷運加持一站進北車的優勢有錢天龍人會來三重買房嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.4.29.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670843726.A.274.html

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