[請益] 眷村的房子都沒權狀嗎？

看板home-sale作者 (想買D2000...)時間1年前 (2022/12/02 20:34), 編輯推噓6(6推 0噓 41→)
留言47則, 8人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
最近看了兩間老屋，都是眷村裡的小透天 第一間說無保存登記，只有土地權狀 要貸款也只能用土地貸，現金投報約4.5% 第二間則是連土地權狀都沒有，現金投報約6% 目前對第二間比較有興趣，問一下之後流程 屋主說就去代書那，寫讓渡同意書 之後我就是房屋的所有權人了(?) 花了好多錢，結果沒有任何政府機關核發的文件，有點毛 而且這樣代書的作用是啥？ 有大大有眷村買賣的經驗嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.146.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669984472.A.6FD.html
推
12/02 20:48, 1年前 , 1F
幾十年前家裡有跟老兵買萬隆眷村的房子吧，好像也是什麼
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都沒有。但談都更的時候又有一份，也是很妙。
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只能說歷史遺留問題。
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不過那時候整個眷村有分
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，本來是眷村的平房，及
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旁邊佔用國土自己加蓋的
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平房。整個都混在一起了
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。
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本來是眷村範圍的，不用
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錢。
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佔用國土的就要透過建築
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師事務所跟國產署買地後
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的成本價加價購，那時買
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一坪17萬，也是算超便宜
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啦。
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以我家經歷猜想，你第二間的應該是屬於佔有國土類，但因
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為歷史遺留問題，也很難被處理。
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第一間應該是就是本來是眷村的範圍。
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推
12/02 21:43, 1年前 , 19F
眷村是債權，無權狀，只能用軍階頂讓，你買的應該不是
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眷村
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推
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第二間超像我家附近菜市場停車路邊晚上的夜市攤
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無主但卻存在交易
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就是一堆妄想回祖國去不買房的，然後國有地付不出行
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情租金要被趕走時還要政府付搬遷費的流氓。如果哪一
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天你房子租別人，房客付不出租金，你還要補貼他搬走就
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是這個道理。一堆老兵後代都後悔當初沒買房，用國家免
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費王八蛋幹嘛買，但如果當初台北用王八蛋買房出租的
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都賺翻了
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其實這就是一堆空空的寫照，如果房東租你低於市價，你
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12/02 23:01, 1年前 , 30F
住房成本很低，你就會把錢變成你喜歡的形狀，然後十幾
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年後房東收回 你也買不起 甚至租不起了
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如果我是你，我會買1補辦保存登記再買賣
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12/03 12:16, 1年前 , 33F
以前有同事的家是2的情況,他父親也是買個憑證.後來碰到政府
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12/03 12:17, 1年前 , 34F
拆遷,算人頭給搬遷費這樣,同事是跟父親領錢+用儲蓄另外買房
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推
12/03 13:33, 1年前 , 35F
一樓的推文讓我一直等 還以為會有圖片
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像這樣
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推
12/03 17:13, 1年前 , 39F
抱歉，並沒有XD，手機排版問題，我也是第一次打推文打成
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12/03 17:13, 1年前 , 40F
這樣子，無力更改XDD
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推
12/03 22:22, 1年前 , 41F
你是不是看高雄左營的房子
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12/04 00:33, 1年前 , 42F
某樓是什麼偏頗思想？？明明當初政府口口聲聲能永久
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12/04 00:33, 1年前 , 43F
居住 但後續屋齡老舊要改建 住戶也是自己拿繼續出來
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12/04 00:33, 1年前 , 44F
改建 要收回時 住戶也希望能優先承購 結果對談方堅
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12/04 00:33, 1年前 , 45F
持拆屋還地 沒錢的就只能搬去遠到不行的國宅 歷史共
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12/04 00:33, 1年前 , 46F
業一堆老兵都吞了 還要被你酸
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12/04 00:33, 1年前 , 47F
*積蓄
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