[請益] 先信貸再房貸的問題

看板home-sale作者 (新手上路)時間1年前 (2022/11/26 01:11), 1年前編輯推噓15(15推 0噓 20→)
留言35則, 13人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
想請教有經驗的版友 我目前在桃園的某間地區醫院當主治醫師約四年多，去年所得稅年收所得約報440萬 目前貸款剩餘狀況：玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年) 信用卡，信貸，房貸皆無延遲繳費的紀錄 預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元)， 打算預留100-200萬元留給第二間房屋當頭期款 如果信貸半年後，預計在桃園買第二間房屋，要再貸款房貸約1200萬元(估房價1500萬 貸8成)，以我的收支比，房貸會通過嗎? 房貸條件會變得很差嗎? 感謝大家!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.49.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669396269.A.F5A.html
推
11/26 01:17, 1年前 , 1F
信貸也太多
11/26 01:17, 1F
※ 編輯: MONOotis (36.230.49.111 臺灣), 11/26/2022 01:29:03
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11/26 06:20, 1年前 , 2F
你就按按計算機，算一下你月收入八成是所有貸款的上限就
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11/26 06:20, 1年前 , 3F
知道了，但每間銀行會抓幾成都不太一樣，到時多問幾間
11/26 06:20, 3F
推
11/26 07:25, 1年前 , 4F
同行，你太硬啦，有沒有其他穩定收入？有另一半的收入嗎？
11/26 07:25, 4F
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11/26 07:25, 1年前 , 5F
沒有的話，不要負債那麼多，每個月壓力很大，已經月收入大
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11/26 07:25, 1年前 , 6F
約一半拿去繳貸款了？在醫院稅算的很重，每個月淨拿不到35
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11/26 07:25, 1年前 , 7F
萬吧，還有其它生活花費，還要留點錢在身邊
11/26 07:25, 7F
推
11/26 08:13, 1年前 , 8F
也是同行 你可以算一下你的負債比如何？最好是<月收入5
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11/26 08:13, 1年前 , 9F
成
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11/26 08:14, 1年前 , 10F
另外報440 真正收入絕對不止這樣 所以應該ok
11/26 08:14, 10F
推
11/26 08:18, 1年前 , 11F
我之前報的跟你差不多 但真正收入多了100以上 另外醫師
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11/26 08:18, 1年前 , 12F
報稅可以用撫養人口減少所得稅支出
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11/26 08:52, 1年前 , 13F
我以為在醫院,什麼都逃不掉~~我醫院同學都跟我靠北每年
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11/26 08:53, 1年前 , 14F
繳稅少一兩隻勞力士去了
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推
11/26 09:14, 1年前 , 15F
會過別擔心，不過信貸的錢先去股市過水一下
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11/26 09:14, 1年前 , 16F
高手
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11/26 09:15, 1年前 , 17F
第二戶好像會比較嚴格，如果認定是信貸就不好
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11/26 09:49, 1年前 , 18F
值班費可以抵税:)
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11/26 10:01, 1年前 , 19F
其實很安全 生活品質也沒啥問題 除非要比一些比不完
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的東西
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11/26 10:02, 1年前 , 21F
這樣的收入還信貸這麼多應該是為了積極理財 成效如何
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11/26 10:17, 1年前 , 22F
房貸繳幾年了？如真要整合貸款，用房貸做轉增貸整合
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11/26 10:17, 1年前 , 23F
比較適合吧！房貸利率低，期限長，資金運用更靈活～
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11/26 10:18, 1年前 , 24F
謝謝大家的回覆 感謝同業的意見 我會再考慮看看
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11/26 10:30, 1年前 , 25F
高收入看每月支出比又不準。月薪40萬，即使房貸佔了超高75
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11/26 10:30, 1年前 , 26F
%，每月也還有超高的10萬。銀行也是這樣看的。
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11/26 10:30, 1年前 , 27F
月薪高低，銀行會看的收支比又不一樣。
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推
11/26 11:20, 1年前 , 28F
醫師信貸有時候利率比房貸還要低…醫師做信貸沒啥問題。
11/26 11:20, 28F
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11/26 11:20, 1年前 , 29F
不過你身上已經有信貸。會影響房貸的申請（雖然醫師身
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11/26 11:20, 1年前 , 30F
份亮出來，應該還是輕鬆貸下來）
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推
11/26 11:45, 1年前 , 31F
醫師信貸利率真的很有趣，下巴快掉下來
11/26 11:45, 31F
推
11/26 17:23, 1年前 , 32F
信貸700萬7年月還款約8.8萬，5500房產4400房貸，30年月
11/26 17:23, 32F
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11/26 17:23, 1年前 , 33F
還款約16，25/40=62.5%，跟極限收支比7成相去不遠，有
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11/26 17:23, 1年前 , 34F
機會貸的過，但有危險。
11/26 17:23, 34F
推
11/27 23:53, 1年前 , 35F
醫生的稅可扣抵的算多了 科技業更慘 一毛都躲不了
11/27 23:53, 35F
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