[新聞] 3年增近30萬宅短線房市警訊

看板home-sale作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/11/21 20:08)推噓8(13推 5噓 11→)

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連結： https://house.udn.com/house/story/11066/6778404 內文： 2022-11-20 07:02:34聯合報記者陳美玲／台北報導房市賣壓來了！據內政部最新資料顯示，近三年全國住宅存量一口氣增加近三十萬宅，亦即過去三年、平均每年新增住宅量體約近十萬宅，對照國內人口已進入負成長，加上近五年全國建照核發量均在十萬宅以上，顯示一手新屋市場新增供給量龐大，短線房市已亮起危險訊號。據內政部資料顯示，近三年全國住宅存量約增加近百分之三點四，總量大增二十九點五二萬宅(戶)，其中光是六都就占了高達百分之七十四；若以成長幅度來看，桃園市、台中市居新增供給量體前兩名，三年增幅各達百分之五點三、百分之四點八，分別多出近四點五萬宅、近五萬宅，成為六都住宅供給成長最多的冠亞軍。房產專家何世昌指出，從近三年全國及各縣市住宅存量增加多寡，可一窺未來區域市場賣壓程度，新增供給愈多代表區域賣壓愈重，房價愈有可能出現反轉。他分析，以近三年全國住宅存量多出二十九點五二萬宅來看，亦即過去三年平均每年市場新增住宅量約十萬宅；何世昌分析，對照近五年全國建照核發量均在十萬宅以上，顯示一手新屋市場新增供給量大，短線房市新增供給量已亮起危險訊號，對比台灣人口已進入負成長，後續市場潛在賣壓需要多加留意。據內政部統計資料顯示，今年前三季政府建照核發數量約達十三點四萬宅，市場預估，今年全年有機會挑戰一九九四年後新高。開工量部分，今年前三季約達十一萬宅，初估全年有可望挑戰二○○九年統計以來新高；使照數量今年前三季約有八萬宅，估計全年也有可能挑戰二○○八年後的新高。心得：別鬧了這數量明顯供給不夠好嗎？一堆是921前蓋的老屋現在就是台灣有錢人多但是新屋太少建商慢慢蓋導致人人搶房、建商也拉價配合實價登錄就狂噴唯一解就是政府掏錢出力給建商蓋新屋增加供給量滿足民眾購屋需求 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669032496.A.5DC.html

噓

Arashi0731

11/21 20:15, 1年前 , 1^F

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推

jimmy9762

11/21 20:17, 1年前 , 2^F

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antigidu

11/21 20:18, 1年前 , 3^F

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