[請益] 自住鳳山鳳翔重劃區建案請教

看板home-sale作者 (star585)時間1年前 (2022/11/21 14:57), 1年前編輯推噓47(47推 0噓 54→)
留言101則, 39人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
房板的前輩 各位好： 個人有自住的需求，這一兩年開始在PTT的房板爬文， 目前40+，買房是自住需求，獨身，與我同住的會有1位長輩。 主要看的房型是2+1的房型，區域希望在鳳山區。 但不是靠近鳳頂88那個區域。 這一兩年鳳山區的成屋或預售屋都有看一些， 目前對於「鳳翔重劃區」(鳳東街與鳳捷路一帶)的區塊， 有購買的意願卻不知會不會踩到地雷。 之前有看過歐美建設在中山東路與光遠路口建案「朵朵森」， 但車道出入口車流量太大，一坪約31萬，格局也不是很滿意。 日前去鳳山合作街看良富建設新成屋，一坪38萬。 93期重劃區的「藏美東京都」是預售屋價格也是31萬左右， 但正對面是菜市場，所以就不考慮了。 「鳳翔重劃區」位於鳳東路延伸至鳳捷路與環河街一帶，尚有26-28萬的預售屋可參考。 (1).想請教各位前輩，鳳捷路上的禾聯發建設「大禾敦品」開價27萬， 與鳳學街浤圃建設的「星Park」建案目前尚未得知開價(天天公園對面)， 在自住的需求上這兩個案子是可以購入嗎？ (2).「鳳翔重劃區」至鳳捷路的區塊，未來會有發展性嗎？ 因為我到此區域內逛逛，發現這個區域大多為透天， 但沒有大型的賣場或是食衣生活的機能， 大部分還是得到中山東路、博愛路、瑞興路才會有生活機能。 (3).鳳松路與經武路口現在有歐美建設正在蓋的建案，推測也是成屋才賣。 鳳山區的澄清路與水源路口有城揚建設的建案也正在蓋。(鄰近正義車站) 這兩案相比於「鳳翔重劃區」來說，是可以等待的嗎 ? 依各位的遠見，這兩個地段的生活發展性與居住品質，哪一個值得長期自住， 希望得到意見參考，謝謝各位。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.193.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669013834.A.138.html
推
11/21 14:59, 1年前 , 1F
這價格太恐怖了吧~ 2017綠氧森開賣才14萬耶~~~~~~~~~~~~~~~
11/21 14:59, 1F
推
11/21 15:03, 1年前 , 2F
樓上又來一個時空旅人
11/21 15:03, 2F
推
11/21 15:12, 1年前 , 3F
38是真的扯阿XD 城揚正義案蠻期待的
11/21 15:12, 3F
推
11/21 15:20, 1年前 , 4F
也才五年前而已好嗎 不是2007
11/21 15:20, 4F
推
11/21 15:24, 1年前 , 5F
鳳翔 77期 都漲價了好嗎 附近2開頭不是地上權就是條件
11/21 15:24, 5F
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11/21 15:24, 1年前 , 6F
不好的房型
11/21 15:24, 6F
謝謝您的資訊，是的，鳳山區地理位置較熱鬧的自住建案，真的都上3字頭。除了五甲的地 上權建案，及格局條件不佳的房型，價格才會有一點點的空間。
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11/21 15:24, 1年前 , 7F
你想買自住都馬要上3字頭
11/21 15:24, 7F
推
11/21 15:39, 1年前 , 8F
我家人十五年前買這裡透天10/p 今年買這裡的預售電梯公
11/21 15:39, 8F
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11/21 15:39, 1年前 , 9F
寓26/p 我是覺得這裡原本透天就蓋不少 比較純住宅區 有
11/21 15:39, 9F
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11/21 15:39, 1年前 , 10F
基本人口 附近六個建案在蓋大樓 以後應該會比較有人潮
11/21 15:39, 10F
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11/21 15:39, 1年前 , 11F
近捷運 大寮捷運站旁有說要招商大賣場 鳳翔特區也離81
11/21 15:39, 11F
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11/21 15:39, 1年前 , 12F
跟93期不遠
11/21 15:39, 12F
謝謝您！ 會詢問鳳翔重劃區也是因為這區域內有幾個大樓建案正在蓋，以後應該人潮會比較多，可能 也會有發展，至少會比現在好一點。 真的是純住宅，透天在此區是大範圍大比例，有些也很豪華漂亮。
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11/21 15:44, 1年前 , 13F
未來1p 200 你在這邊問28可不可以買？ 應該是考慮買個三
11/21 15:44, 13F
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11/21 15:44, 1年前 , 14F
五間等財富自由
11/21 15:44, 14F
推
11/21 15:46, 1年前 , 15F
另外3那兩個點之後一定都超貴的
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11/21 15:46, 1年前 , 16F
歐美大東都開那個價格了
11/21 15:46, 16F
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11/21 15:46, 1年前 , 17F
城揚那個文山特區不一定破40
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11/21 15:46, 1年前 , 18F
但是機能來說一定比鳳翔好
11/21 15:46, 18F
推
11/21 16:02, 1年前 , 19F
鳳山體育館四周很不錯 我老家在這
11/21 16:02, 19F
推
11/21 16:10, 1年前 , 20F
本館路大華社區附近有慶旺建設拆應架了
11/21 16:10, 20F
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11/21 16:11, 1年前 , 21F
鷹架，可以去看看，這裡機能不錯
11/21 16:11, 21F
謝謝您！您提的本館路與大華社區附近，我會找時間過去看看，謝謝您提供資訊。
推
11/21 16:27, 1年前 , 22F
澄清路那個你放棄 那個價格一定爆 文福街 水工坊隔壁可
11/21 16:27, 22F
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11/21 16:27, 1年前 , 23F
以期待一下 要機能就選靠市區的 要便宜一點就選靠大寮的
11/21 16:27, 23F
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11/21 16:27, 1年前 , 24F
不過現在只有相對便宜而已沒有真的便宜的
11/21 16:27, 24F
推
11/21 16:27, 1年前 , 25F
朵朵森之前的代銷太囂張搞到一搜尋就一堆負評 笑死
11/21 16:27, 25F
推
11/21 16:45, 1年前 , 26F
浤圃可能也是3字頭 希望之星就是 星park應該差不多
11/21 16:45, 26F
推
11/21 17:01, 1年前 , 27F
都這麼貴了乾脆找學區房轉賣
11/21 17:01, 27F
推
11/21 17:16, 1年前 , 28F
問題鳳山體育館附近沒新建案啊
11/21 17:16, 28F
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11/21 17:16, 1年前 , 29F
只有大東那邊有富邦 西班牙 至善時代 跟 凡登18 舊的有
11/21 17:16, 29F
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11/21 17:16, 1年前 , 30F
大統名人街跟鳳翔名人花園
11/21 17:16, 30F
謝謝您！ 看各位前輩都提到城揚澄清水源路案子價格會是，那就不期待了。 現在買房自住，真的只有相對便宜，沒有「便宜」這種事。 除非那個中古屋的格局地段實在很差，價格才有可能低一點點。 鳳山體育館整理後，開放空間很適宜，附近生活機能也很好，但那邊除了舊透天，中古大樓 也沒有釋出。 富邦大無疆釋出的格局很差，價格也很高。
推
11/21 17:16, 1年前 , 31F
歐美還有阿婆麵案 應該快蓋好了
11/21 17:16, 31F
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11/21 17:17, 1年前 , 32F
鳳山40以下都很便宜 不要再嫌了
11/21 17:17, 32F
推
11/21 17:23, 1年前 , 33F
富邦大無疆已經完銷了
11/21 17:23, 33F
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11/21 17:48, 1年前 , 34F
買衛武營國泰重劃區第一案吧
11/21 17:48, 34F
推
11/21 17:50, 1年前 , 35F
慶旺那個是他女兒的牌 應該也是3x
11/21 17:50, 35F
還有 32 則推文
還有 4 段內文
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11/22 08:02, 1年前 , 68F
看看
11/22 08:02, 68F
謝謝您的資訊，樓下的yyc210前輩說「泰瑋皇居」要賣近4字頭，小老百姓負擔不起……
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11/22 11:15, 1年前 , 69F
泰緯皇居 綠園道第一排 39坪起跳
11/22 11:15, 69F
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11/22 11:15, 1年前 , 70F
聽說要賣近4
11/22 11:15, 70F
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11/22 11:15, 1年前 , 71F
本館路慶旺 60幾坪雙拼的..
11/22 11:15, 71F
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11/22 11:17, 1年前 , 72F
鳳翔浤圃那案應該也是3字頭起
11/22 11:17, 72F
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11/22 11:25, 1年前 , 73F
經武路中華電信對面 南統明年會先好
11/22 11:25, 73F
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11/22 11:25, 1年前 , 74F
然後就是歐美阿婆麵旁的
11/22 11:25, 74F
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11/22 11:26, 1年前 , 75F
再來麗晶瑞興國小旁也有一棟結構體好了
11/22 11:26, 75F
謝謝您提供的資訊，看來鳳翔重劃區的建案要抓緊了， 不然鳳山區要買自住的房子是愈來愈貴，新古屋的價格也是逼近新建案的價格。
推
11/22 11:34, 1年前 , 76F
有人問到歐美科工館站旁的價格嗎，這間也是很猛
11/22 11:34, 76F
推
11/22 11:56, 1年前 , 77F
華鳳的話 還有築蜻蜓2期
11/22 11:56, 77F
謝謝您！ 請問華鳳的築蜻蜓2期基地在哪裡呢？有資訊可以查到嗎？
推
11/22 13:25, 1年前 , 78F
華鳳不會淹水 好幾個滯洪池 缺點就路小 文龍東路車多會
11/22 13:25, 78F
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11/22 13:25, 1年前 , 79F
塞
11/22 13:25, 79F
謝謝您提供的資訊，華鳳特區之前去看過， 但當時沒有喜歡的格局與建案，現在釋出的新古屋去看過後也不適合， 有些是建商當時的樣品屋釋出。 若之後有其他建案，也會過去參考。
推
11/22 13:31, 1年前 , 80F
住華鳳，只能推推。生活算便利，離塵不離城
11/22 13:31, 80F
謝謝您！ 華鳳特區之前去看過，但當時沒有喜歡的格局與建案， 現在釋出的新古屋去看過後也不適合，有些是建商當時的樣品屋釋出。若之後有其他建案， 也會過去參考。
推
11/22 21:14, 1年前 , 81F
華鳳就差一條鳳仁路110巷20米拓寬還沒做好
11/22 21:14, 81F
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11/22 21:15, 1年前 , 82F
做好就更完美了
11/22 21:15, 82F
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11/22 21:16, 1年前 , 83F
鬧中取靜的美感只有我們住戶自己才能體驗
11/22 21:16, 83F
推
11/22 21:57, 1年前 , 84F
華鳳上次去旁邊都鐵皮工廠，不知道會不會遷走
11/22 21:57, 84F
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11/22 22:22, 1年前 , 85F
是的，鳳山區地理位置較熱鬧的自住建案，真的都上3字頭。
11/22 22:22, 85F
※ 編輯: star585 (111.254.214.116 臺灣), 11/22/2022 22:43:03 ※ 編輯: star585 (111.254.214.116 臺灣), 11/22/2022 22:45:21
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11/23 02:32, 1年前 , 86F
我有買大禾敦品A5
11/23 02:32, 86F
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11/23 02:40, 1年前 , 87F
但我自己是自住鳳山車站的祥祥城，熱鬧久了想換比較純住宅
11/23 02:40, 87F
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11/23 02:40, 1年前 , 88F
的地方
11/23 02:40, 88F
推
11/23 03:04, 1年前 , 89F
華鳳有個很大的停車場結束營業 應該是要蓋了 之前聽說是
11/23 03:04, 89F
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11/23 03:04, 1年前 , 90F
建商買走的
11/23 03:04, 90F
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11/23 09:23, 1年前 , 91F
北文北維街交叉口。我以前住進鳳翔 現在在華鳳
11/23 09:23, 91F
推
11/23 09:26, 1年前 , 92F
兩邊都很好 機能不會太差 特地想找相對人少的地方住
11/23 09:26, 92F
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11/23 10:25, 1年前 , 93F
鳳翔名人花園某個政治人物持有好幾戶，裡面的住戶都
11/23 10:25, 93F
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11/23 10:25, 1年前 , 94F
知道，現有的住戶也很多都頂樓次頂樓一次買四戶打通
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11/23 10:25, 1年前 , 95F
或者一層兩戶打通，而且格局地段真的很好，我看我爸
11/23 10:25, 95F
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11/23 10:25, 1年前 , 96F
媽公用電費也是管委會繳的
11/23 10:25, 96F
推
11/23 11:52, 1年前 , 97F
朋友是買藏美東京都，附近建設不少，長遠來說是93期
11/23 11:52, 97F
推
11/23 11:57, 1年前 , 98F
重劃區最便宜的案子了
11/23 11:57, 98F
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11/23 11:57, 1年前 , 99F
預售屋需要等待，重劃區街廓整齊，地方在新市場對面(
11/23 11:57, 99F
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11/23 11:58, 1年前 , 100F
我是知道質感規劃有好一些)，畢竟砸了一堆錢 哈，因
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11/23 12:03, 1年前 , 101F
為夠近，想買就去買，家裡囤東西機率降低，給你參考
11/23 12:03, 101F
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