[閒聊] 為什麼A7不會像副都心那樣泡沫？

看板home-sale作者 (z50905)時間1年前 (2022/11/17 17:47), 編輯推噓34(37推 3噓 44→)
留言84則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
還記得好幾年前板上很有名的新莊副都心 當時重劃區名聲超響亮 好像說新北政府辦公大樓都要搬過去 價格飆超高，印象中6-7字頭 後來崩盤，縱使經過疫情QE好像也才勉強回到當年的價位 同樣是重劃區，A7有可能跟副都心一樣泡沫嗎 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.198.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668678446.A.8D4.html
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11/17 17:48, 1年前 , 1F
因為有廁所啊
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11/17 17:49, 1年前 , 2F
房子不蓋廁所，蓋的是違建才會泡沫化
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推
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Amax
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推
11/17 17:50, 1年前 , 4F
副都心炒到6-7 A7炒到3、頂多摸到4是能泡沫到哪
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11/17 17:51, 1年前 , 5F
那價格要泡沫啥 = =
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推
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價格問題一堆人喊3、4字頭各大重劃區要泡沫真是搞
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笑
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現在土地+營造成本要多少
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推
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你不買、我不買,明年八字頭
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A7這價格我認真覺得為什麼不買迴龍
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推
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買得起迴龍新房，誰還買A7...
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11/17 17:57, 1年前 , 12F
我之前唯一一次去A7某案看,開價快五字頭,沒差迴龍多
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少
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今年迴龍也小補漲了,A7不知道開價軟了沒有?
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A7拿哈佛苑出來對標其他地方是不是搞錯了什麼？
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鉑悅37~39也是可以看看啊
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推
11/17 18:01, 1年前 , 17F
請你各位低調點，我大a7無需上焦點，跟在林口後面默默
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漲即可。
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憑心而論，鉑悅還ok。
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離捷運站5~7分鐘不看，硬要拿最喜歡灌到最高價的去
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11/17 18:01, 1年前 , 21F
對標其他地方...
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推
11/17 18:02, 1年前 , 22F
a7大部分新案還是3字頭，迴龍捷運旁新案都要5字頭了吧
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推
11/17 18:03, 1年前 , 23F
我去看時A7正熱,現在應該軟化不少了吧
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最近接到電話，A7潛銷要開35~37，不是只有少部分開
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價笑死人的就是A7指標好嗎
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11/17 18:04, 1年前 , 26F
大部分的案子走路到機捷都要十分鐘以上
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11/17 18:04, 1年前 , 27F
你喜歡看黑絲襪你要說啊，附加價值一坪+10萬，現在
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11/17 18:04, 1年前 , 28F
知道了吧！
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推
11/17 18:09, 1年前 , 29F
潛銷35-37應該算有降溫了？
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推
11/17 18:09, 1年前 , 30F
a789自成一個生活圈 工作不再那買那幹嘛
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推
11/17 18:11, 1年前 , 31F
A7預售卡在35、36
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11/17 18:13, 1年前 , 32F
台北市會全力保護房價避免人民財產受損害
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噓
11/17 18:24, 1年前 , 33F
a7賣3字頭 是要泡沫什麼？當年幅度心吵到6字頭 完完全全脫
11/17 18:24, 33F
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11/17 18:24, 1年前 , 34F
離區域行情 a7是穩穩跟著全台漲勢 是要怎麼崩？
11/17 18:24, 34F
推
11/17 18:37, 1年前 , 35F
真的住A7的人就知道，目前完工的案子入住率都蠻高的
11/17 18:37, 35F
推
11/17 18:43, 1年前 , 36F
A7建設，環境，工作機會都好
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推
11/17 18:49, 1年前 , 37F
泡沫的難度高，除了價格是30-40萬外
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11/17 18:50, 1年前 , 38F
2022年的40萬不等同2014年的40萬
11/17 18:50, 38F
推
11/17 18:53, 1年前 , 39F
若是算通膨3-4%，現在40萬，差不多等同2014年30萬
11/17 18:53, 39F
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11/17 19:07, 1年前 , 40F
迴龍交通三鐵交會沒話說，但市容gg
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11/17 19:08, 1年前 , 41F
南部價格跟a7差不多，是要怎麼泡？
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11/17 19:14, 1年前 , 42F
營造成本擺在那，一坪3字頭新房怎泡沫？
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11/17 19:30, 1年前 , 43F
a7入住其實也沒多高 蠻多棟一半不到
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還是這樣就算高了？
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噓
11/17 19:32, 1年前 , 45F
標題說不會 然後內文又在問 你怎不問自己？
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11/17 19:38, 1年前 , 46F
迴龍好幾個建案都上50了，歡璽，捷仕堡，富都新向,天越，捷
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11/17 19:38, 1年前 , 47F
運系列十初年屋齡的40幾萬一堆
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推
11/17 19:42, 1年前 , 48F
A7沒漲那麼多
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推
11/17 19:43, 1年前 , 49F
另外A7第三季成交量對比第二季似乎還小勝，在大環境普遍量縮
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11/17 19:43, 1年前 , 50F
的情況算表現不錯。
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推
11/17 19:46, 1年前 , 51F
a7入住率很高了吧 遷入人口很多啊
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11/17 21:02, 1年前 , 52F
A7的價格只要貼著A8和A9
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11/17 21:02, 1年前 , 53F
甚至是下新莊的屁股穩穩走
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11/17 21:02, 1年前 , 54F
它是能崩到哪去？
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11/17 21:02, 1年前 , 55F
就一句話 便宜治百病
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噓
11/17 21:17, 1年前 , 56F
副都心曾經6x，然後跌到4x,現在回到7x新高，A7頂多3x
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11/17 21:17, 1年前 , 57F
是要泡沫啥
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推
11/17 22:08, 1年前 , 58F
就便宜啊 均價還是不到35 在成本提高的情況下，是要怎
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麼跌？
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11/17 22:09, 1年前 , 60F
副都心生錯年代
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11/17 22:11, 1年前 , 61F
迴龍新房連機械車位華夏都上5了，塭仔圳也是都5甚至近
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6，這價差大的很...
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11/17 22:13, 1年前 , 63F
另外A7同時期新房的點燈率絕對是各大重劃區名列前矛的
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推
11/17 23:01, 1年前 , 64F
A7目前漲幅停滯，二手議價空間變大，明年文青中小蓋好，週
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11/17 23:01, 1年前 , 65F
邊五六個建案陸續交屋入住，機能起來，會有一波小漲幅。
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推
11/17 23:50, 1年前 , 66F
一個60-70萬一個30萬....是能泡沫去哪
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11/18 00:04, 1年前 , 67F
一個沒漲過的地方要怎泡沫化
11/18 00:04, 67F
推
11/18 00:29, 1年前 , 68F
因為「副都心」這三個字到現在還是空頭支票
11/18 00:29, 68F
推
11/18 04:22, 1年前 , 69F
價錢差很多
11/18 04:22, 69F
推
11/18 07:34, 1年前 , 70F
副都心那時候是一日三價，我在A7還沒看到，上漲的幅
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11/18 07:34, 1年前 , 71F
度雖然也是大，但是對比之前的副都心算是溫和許多，
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11/18 07:35, 1年前 , 72F
副都心那時候我還去那附近逛，發覺除了高樓林立，
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產業相對少，支撐可能會有問題，A7附近好幾個產業
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支撐，華亞，長庚，南林，甚至林口工業等等，3字頭
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要泡沫也泡不到哪裡去
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推
11/18 08:02, 1年前 , 76F
有在看以新莊為自身生活圈為中心的人，看一看價格後A7應
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11/18 08:02, 1年前 , 77F
該都會是重點吧
11/18 08:02, 77F
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11/18 12:16, 1年前 , 78F
A7還是白菜價吧
11/18 12:16, 78F
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11/18 13:29, 1年前 , 79F
11/18 13:29, 79F
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11/18 17:30, 1年前 , 80F
有產業區支撐
11/18 17:30, 80F
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11/18 23:22, 1年前 , 81F
A7某高樓層前幾個月賣也不到40 沒什麼好泡沫
11/18 23:22, 81F
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11/19 22:52, 1年前 , 82F
每次半夜路過都覺得A7入住率出乎預期的高
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推
11/21 12:42, 1年前 , 83F
A7也才從2字頭漲到3字頭 是要泡沫什麼
11/21 12:42, 83F
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11/21 18:46, 1年前 , 84F
11/21 18:46, 84F
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