[請益] 新手買房方向

看板home-sale作者 (方塊1234)時間1年前 (2022/11/17 03:37), 1年前編輯推噓65(65推 0噓 79→)
留言144則, 59人參與, 1年前最新討論串1/1
手機發文，排版傷眼，先向各位道歉 各位房版前輩好，小弟在房版潛水一陣子首次發文，還請各位盡量鞭 小弟85年次，與母親、弟弟同住在親戚的房子，目前住的房子不用房租，但是房子條件較差（頂加，會漏水及有壁癌），但是不用房租 小弟首購、名下無任何房產，職業是船員，現在年薪稅前約150.160左右，手邊現金及股票約200萬、信貸80萬，目標放在新北外圍、基隆1000萬、三房的中古屋，家裡有一台代步車。 與身邊有買房的同事討論後，以下是考慮的地點： 1.基隆（暖暖、信義區)、新北（八里、三芝） 優點：1000萬可以買到三房含車位且屋齡較新 缺點：擔心基隆可能無法貸到8成，若貸不到8成，我也很難拿出額外的現金了。不過這點或 2.新北（新莊丹鳳、迴龍附近的老公寓） 優點：熱鬧且有機會在在捷運站附近 缺點：屋齡較舊，可能還需要準備一筆裝修費處理漏水、重拉水電及簡單粉刷（家具沿用目 由於小弟目前還在船上，看房只能從網路看，無法親自到現場看屋，許多優缺點還無法發現 文章和語意若有不清楚的地方，歡迎提問，小弟會再補充，也請各位前輩們不吝指教，謝謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.160.80.3 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668627473.A.700.html
推
11/17 04:02, 1年前 , 1F
老哥是綠公司的嗎?
11/17 04:02, 1F
小弟不是三大航商，不過在台灣也是大公司
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11/17 04:07, 1年前 , 2F
現在+股票200 信貸80萬 你要過件 我覺得很難欸 你先幫
11/17 04:07, 2F
推
11/17 04:09, 1年前 , 3F
南港的話建議往七堵或前後一站火車站，捷運的話板南線太遠
11/17 04:09, 3F
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11/17 04:09, 1年前 , 4F
也太貴了
11/17 04:09, 4F
推
11/17 04:09, 1年前 , 5F
家人租一個房子 然後慢慢投資 讓本金越來越大 再來考慮
11/17 04:09, 5F
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11/17 04:09, 1年前 , 6F
買房
11/17 04:09, 6F
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11/17 04:10, 1年前 , 7F
再忍1 2個合約吧 我覺得 這樣你貸款繳起來壓力不會太大
11/17 04:10, 7F
先感謝各位前輩的回覆，也向各位道歉因為工作無法即時回覆 租房確實是我的第一選擇，但是看了看附近租金，才讓我興起租不如買的想法
推
11/17 05:31, 1年前 , 8F
工作南港選汐止或七堵
11/17 05:31, 8F
推
11/17 06:24, 1年前 , 9F
一家3口大人住，買房很划算好嘛，3個大人租金隨便都2-3萬，
11/17 06:24, 9F
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11/17 06:24, 1年前 , 10F
這個都快夠付房貸了。你家人是一定要在南港工作嗎？沒其他
11/17 06:24, 10F
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11/17 06:25, 1年前 , 11F
選擇？他們不能幫忙付房貸？看來你跑船在基隆，那就是選你
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11/17 06:25, 1年前 , 12F
工作地近的然後他們看能不能換到基隆工作…如果是一般工作
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11/17 06:25, 1年前 , 13F
通勤遠根本無意義浪費時間而已
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11/17 06:26, 1年前 , 14F
單身150萬，付房貸綽綽有餘好嘛，投資又不一定穩賺的，但是
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11/17 06:26, 1年前 , 15F
買來自己住是肯定省房租的
11/17 06:26, 15F
若以我的工作來考量買房地點，老實說全台我都可以，因為船不一定返台，所以我住哪其實都可以，還是以家人需求優先 母親的工作確實是替代性很高的工作，但考量以她的年紀，要找到相同條件的工作已經很難
推
11/17 06:41, 1年前 , 16F
文章內容不是寫目前住的不用房租？
11/17 06:41, 16F
推
11/17 07:00, 1年前 , 17F
板橋浮洲地區公寓 到南港有火車可以直接到，那邊生活機能也
11/17 07:00, 17F
謝謝，浮洲我昨天也有開始看了
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11/17 07:00, 1年前 , 18F
還可以
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11/17 07:31, 1年前 , 19F
既然都要看老公寓了 研究院附近老公寓看看
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推
11/17 08:01, 1年前 , 20F
七堵或迴龍，新莊工作是好找的
11/17 08:01, 20F
推
11/17 08:03, 1年前 , 21F
暖暖不用那麼貴 還可以坐火車去南港 缺點常下雨
11/17 08:03, 21F
推
11/17 08:14, 1年前 , 22F
基隆都能接受 怎麼沒提到汐止
11/17 08:14, 22F
推
11/17 08:17, 1年前 , 23F
本來想說看你的船停哪，停台北港就買八里，停基隆港就買基
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11/17 08:17, 1年前 , 24F
隆，但考量你家人南港上班，那買基隆應該比較方便
11/17 08:17, 24F
推
11/17 08:20, 1年前 , 25F
暖暖區有1088，安樂區有9026,七堵有火車都可以到南港
11/17 08:20, 25F
推
11/17 08:22, 1年前 , 26F
汐止站 火車到基隆南港都很方便
11/17 08:22, 26F
推
11/17 08:23, 1年前 , 27F
其他區就是要先到基隆車站再轉火車，10幾年後還有基隆捷運
11/17 08:23, 27F
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11/17 08:23, 1年前 , 28F
XD，基隆到南港很方便，汐止當然也可以，比基隆貴就是
11/17 08:23, 28F
老實說，汐止是我的首選，小弟從小就在汐止長大，對於汐止的環境、交通、生活都非常熟 1.房子希望是在屋齡15.20年內的大樓（減少漏水整修的機會及避開921之前蓋的大樓) 2.若是選擇老公寓，又會覺得不如選擇在捷運附近，如丹鳳、迴龍等 畢竟汐止捷運，從小時候蓋到我都開始工作了，連個影子都沒看到XDD 因此放眼望去汐止1000萬的選擇就少了許多，但是捷運不是首要考量條件，所以汐止的橫科及五堵也都是我的考慮範圍
推
11/17 08:27, 1年前 , 29F
懂事的小孩，想法也很務實，祝找到好房
11/17 08:27, 29F
推
11/17 08:29, 1年前 , 30F
1.
11/17 08:29, 30F
推
11/17 08:31, 1年前 , 31F
基隆比較方便
11/17 08:31, 31F
推
11/17 08:33, 1年前 , 32F
我覺得需求很明確，慢慢找ok的
11/17 08:33, 32F
推
11/17 08:36, 1年前 , 33F
基隆 暖暖七堵百福 去南港都很方便
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11/17 08:39, 1年前 , 34F
火車站沿線，不用找太熱鬧的站
11/17 08:39, 34F
還有 71 則推文
還有 7 段內文
推
11/17 12:30, 1年前 , 106F
那個Z開頭的你成天咒自己爹娘就算了還罵到別人的父母?
11/17 12:30, 106F
推
11/17 12:31, 1年前 , 107F
南港連結建議要火車沿線，汐止3房國泰醫院25年的房子都要1
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11/17 12:31, 1年前 , 108F
500萬，吃不到火車15年什麼森泉灣、活力也都超過1000萬，
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11/17 12:31, 1年前 , 109F
可能要往百福、七堵，搭配未來基隆捷運去找，或者屋齡有所
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11/17 12:31, 1年前 , 110F
取捨
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11/17 12:36, 1年前 , 111F
本來就一人一家代 長輩過世後就誰所有權人就是誰的
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11/17 12:37, 1年前 , 112F
長輩走了還讓你們住一陣子免錢的這麼久已經很厚道了
11/17 12:37, 112F
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11/17 12:39, 1年前 , 113F
除非你媽媽想打遺產分配相關訴訟不然那房子終究別人的
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11/17 12:45, 1年前 , 114F
沒錯，我們現在也是這麼想，產權就讓其他的人去爭，只
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11/17 12:45, 1年前 , 115F
想要搬走就好
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推
11/17 12:49, 1年前 , 116F
好像還是汐止比較適合，到南港近，臨時要看病也有國泰。
11/17 12:49, 116F
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11/17 12:49, 1年前 , 117F
媽媽年紀大了，通勤花太多時間很辛苦，放寬屋齡限制應該是
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11/17 12:49, 1年前 , 118F
找得到的，加油！
11/17 12:49, 118F
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11/17 12:55, 1年前 , 119F
最近景氣不要想非要貸八成 銀行不見得願意借你那麼多
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11/17 13:19, 1年前 , 120F
a5塭仔圳 最大重劃區 未來錢都在那
11/17 13:19, 120F
推
11/17 14:01, 1年前 , 121F
八里五股吧
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推
11/17 14:14, 1年前 , 122F
迴龍房價要起飛了喔。 買不會後悔 我住龜山
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11/17 14:14, 1年前 , 123F
桃捷也要通到迴龍去了
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推
11/17 15:30, 1年前 , 124F
你母親年紀也有了，在預算內找有電梯的吧，這可能是她養
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11/17 15:30, 1年前 , 125F
老的最後地點
11/17 15:30, 125F
推
11/17 16:14, 1年前 , 126F
如果在內湖看病 安樂區跳蛙公車可以直達喔
11/17 16:14, 126F
推
11/17 16:53, 1年前 , 127F
基隆 綠葉山莊，要空間有空間，要社區有社區。
11/17 16:53, 127F
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11/17 16:54, 1年前 , 128F
有社區巴士通南港展覽館。
11/17 16:54, 128F
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11/17 16:56, 1年前 , 129F
位置很靠近汐止，1K買透天。缺點要留點現金裝潢
11/17 16:56, 129F
推
11/17 23:04, 1年前 , 130F
原po的回覆很敦厚圓融 祝福買到理想房子
11/17 23:04, 130F
推
11/17 23:13, 1年前 , 131F
汐止大同路尾呢？很靠近基隆
11/17 23:13, 131F
→
11/17 23:14, 1年前 , 132F
加油喔！我是86年次的今年也買房了，看房還是親自現場
11/17 23:14, 132F
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11/17 23:14, 1年前 , 133F
看比較保險
11/17 23:14, 133F
推
11/18 11:48, 1年前 , 134F
樹林火車站吧
11/18 11:48, 134F
推
11/18 18:42, 1年前 , 135F
我前年看到的新屋，基隆也可以貸8成，但貸7成多的也有
11/18 18:42, 135F
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11/18 18:42, 1年前 , 136F
應該看個人情況
11/18 18:42, 136F
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11/18 18:43, 1年前 , 137F
還有你買的價位、有沒有保人等等。信貸不多 收入也算得
11/18 18:43, 137F
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11/18 18:43, 1年前 , 138F
過的話沒影響
11/18 18:43, 138F
推
11/18 18:46, 1年前 , 139F
如果是中古屋就挑一下地區 新北有些區對銀行來說真的比
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11/18 18:46, 1年前 , 140F
較差
11/18 18:46, 140F
※ 編輯: square1234 (203.160.80.127 香港), 11/19/2022 00:38:38 ※ 編輯: square1234 (203.160.80.127 香港), 11/19/2022 00:42:16 ※ 編輯: square1234 (203.160.80.127 香港), 11/19/2022 00:53:47
→
11/19 01:01, 1年前 , 141F
謝謝，8成也是我煩惱的點，不過現在也只能等下船後實
11/19 01:01, 141F
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11/19 01:01, 1年前 , 142F
際跑一趟銀行才知道
11/19 01:01, 142F
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11/19 01:05, 1年前 , 143F
字被吃掉好多@@如果有造成文章不完整，先向各位道歉，
11/19 01:05, 143F
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11/19 01:05, 1年前 , 144F
我會補充在推文，歡迎各位前輩提供意見及發問！
11/19 01:05, 144F
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