[新聞] 營建成本漲、缺工缺料 爛尾樓暴增 行庫
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https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022B10F01M1
內文：
民視新聞／唐詩晴、郭文海 台北報導
營建成本持續高漲，加上缺工缺料，房市近來掀起爛尾樓風暴，儘管大型行庫祭出禁令防
堵，不過專家認為，在房市需求下修情況下，如果建商有共識，將市場推案踩煞車，爛尾
樓就不會出現骨牌效應，否則爛尾樓情況恐越演越烈。
樹林保安街一建案，工地外貼著斗大的「樹林第一、超越台北」字樣，49坪的基地，要蓋
14層樓高的住宅，一坪一度開價到40萬，預計2024年完工，卻因為資金周轉不靈、建商倒
閉，被迫停工。
另一座蓋到一半的高聳大樓，矗立在台北市黃金地段，水泥、紅磚，剝落外漏，卻遲遲未
再動工，缺工缺料危機未解，國內爛尾樓風暴悄悄來襲。
房市趨勢專家李同榮說，「現在爛尾樓出現大概是零星個案，現在營建成本拉高了2成到3
成，尤其中南部，可能建商他就會出現虧本或賺不了什麼錢，我個人認為他是危機可能也
是轉機，幾大銀行的公庫已經開始，對於爛尾樓的事件展開一些防患的措施。」
大型行庫防患於未然，祭出五大禁令管制土建融，要求建商必須和銀行簽屬「續建承諾」
，並先將5成自備存款存到銀行，才能貸款，不過專家認為，風險管控，利弊參半，雖然
可以防止資金被掏空，但事先嚴格把關建商信譽和推案銷售率，或許才是防堵爛尾樓的不
二法門。
房市趨勢專家李同榮指出，「房市在有機會走空的情況之下，你的購屋的策略就要不一樣
，你一定要選擇有知名、有信譽的，品牌的建商，他基本上爛尾樓出現的機率就比較小。
」
購屋者，可以瞄準成熟商圈、新興工業區，並且選擇有口碑、信譽良好的建商，避免單一
案建商，就能降低買到爛尾樓的風險。
心得：
營建成本已經開始下降
缺工缺料的問題
隨著科技大廠停止擴廠計畫也會解決
建商會很高興
只是銀行現在開始縮銀根
建商會不高興
就要透過政治力解決了
看能不能讓土建融鬆綁
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如果還有來世，我想當一個獸人
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