[新聞] 福裕首發地產砸足銀彈！10.3億搶下歸仁高鐵特區土地「比對手多出1億」

看板home-sale作者wimting (認真認真活!!)時間1年前 (2022/11/09 17:00)推噓7(7推 0噓 1→)

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連結： https://tw.nextapple.com/property/20221109/5A77BDE4B115FEDEE82016F23BDA6D83 內文：福裕首發地產砸足銀彈！10.3億搶下歸仁高鐵特區土地「比對手多出1億」 2022/11/09 16:40 【記者葉家銘／台南報導】上櫃公司福裕（4513）由代銷南霸天清景麟建築團隊進駐後，跨足發展房地產，今(9日)首發之作就是以10.3億元購入台南歸仁高鐵特區1900餘坪土地，換算單坪高達53.47萬元，預計明年928檔期推出總銷32億元預售大樓，單價上看35萬元。該筆土地位於歸仁高鐵大道、高鐵七路與高鐵五路口，面積1942.67坪，土地為武東段401 地號，標售底價9億2742萬9412 元，換算每坪地價47.73萬元。今日下午開標吸引福裕與春福建設搶標，最終福裕以單坪53.47萬元、總價10億3890萬元購入，換算每坪地價53.47萬元，打破歸仁高鐵特區地價新高，另家投標春福建設投標金額則為9億3188萬9999元。目前歸仁高鐵特區實登揭露區段最貴地價每坪僅40.1萬元，此次福裕單坪53.47萬元購地，地價拉高33.3%。該標售為福裕被清景麟入主後首次購地，福裕董事長林聰麟表示，未來將興建地上15樓大樓，社區258戶，坪數24-33坪，單案總銷35億元，預計將在明年928檔期推出，每坪房價成交均價將落在35萬元，將採預售方式推出。台南歸仁高鐵特區近年來房價出現大幅上揚，從早期也就是2020年達麗建設推出大樓預售案「國家強棒」，當時成交每坪落在1字頭末到2字頭出，到遠雄推出大樓預售案「明日讚」出現千人搶購被公平會開罰，該案成交均價落在25萬元，而今年進場銷售「佳順大順」每坪成交房價落在30-32萬元、春福建設大樓預售案「春福天駅」，單坪最高35萬元，未來福裕推案若要挑戰35萬元成交，勢必將改寫區段房價新高。台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出，歸仁高鐵特區因被中央定位打造成「沙崙智慧綠能科學城」，因此房價出現大幅上揚，不到3年新屋從1字頭到3字頭，然而若未來要挑戰單坪35萬元行情，等於目前南市二環市郊如安南區新屋價，在近期房市買氣下滑要創價有一定難度，但建商高價購地轉嫁成本並不意外。心得：台南高鐵慢慢地開始看懂了這個時機點還在瘋狂搶地是不是選後有什麼xx大廠要進駐? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667984429.A.74D.html

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