[新聞] 東森房屋：台南房價「已經站在高崗上」！

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間1年前 (2022/10/31 09:10), 編輯推噓14(15推 1噓 6→)
留言22則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/209298 內文： 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最近幾年受高科技產業與建設話題的帶動，台南房價飆漲 有目共睹，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年前8月台南交易單價在每坪 30萬以上的住宅共有322件，而2019年同期、三年前僅有22件，也就是說短短3年時間，台 南3字頭物件成交量就激增300件、成長幅度接近14倍，台南房市熱度可見一斑。對此，東 森房屋台南東區崇學加盟店店長黃家珅指出，台南建設話題多、熱度高，房價自然直線攀 升，而且在剛性需求、建設題材、營建成本居高不下等眾多因素的簇擁下，台南房價短期 內大幅下修的空間相對有限，有自住需求的民眾仍有機會進場撿便宜。 對於近幾年台南房市表現，東森房屋指出，由內政部不動產資訊平台統計，2022年Q1台南 的平均房價高達每坪20.6萬元，創下歷史新高，而且與2019年同期的每坪15.47萬元相比 ，漲幅超過3成，顯見台南房價補漲之迅猛。台南這波房價上漲主要受惠於熱錢湧入以及 區域發展等兩個方面。首先從宏觀環境來看，台商回流、低利率、通膨預期等因素導致大 量游資挹注房地產，帶動全台房市欣欣向榮。再從台南自身的發展規劃來看，台積電、南 科、北外環、綠能產業園區、三井OUTLET等重大建設與商場相繼落成及進駐，還有許多個 新興重劃區開發推案題材讓當地房市不乏話題，包含:南科、高鐵特區、平實重劃區、商 60副都心、九份子重劃區…等都是近期的房市議題熱區。 至於，現在台南的房子是否還值得入手呢？東森房屋指出，台南的房價確實已經站在高崗 上，2022年受升息、政府打炒房、疫情、地緣政治風險等利空因素的影響，台南房市交易 量能也有降溫的情況出現，不過由於南科就業族群住房需求旺盛、營建成本居高不下、區 域建設題材豐沛等有利台南房市發展的條件仍客觀存在，區域房價短期內大幅下修的空間 相對有限，台南房市仍具長線保護短線的特點，民眾無需過度恐慌。特別是對於自住客來 說，鑒於台南房市降溫，不少屋主的心態已有鬆動跡象，此時購屋民眾只要多看多比較， 找到專業在地的房仲業者協助，相信不難爭取到合理的議價空間、甚至還很有機會撿到便 宜。 心得： 最近台南的賣屋廣告文真的有變多 是不是開始有投資客想要跑但跑不掉了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667178611.A.6A1.html
推
10/31 09:15, 1年前 , 1F
半山腰的高崗上,過幾年一坪八字頭
10/31 09:15, 1F
推
10/31 09:26, 1年前 , 2F
笑死，高崗事什麼鬼XD
10/31 09:26, 2F
→
10/31 09:27, 1年前 , 3F
糕點就高點啊，還高崗咧
10/31 09:27, 3F
→
10/31 09:31, 1年前 , 4F
空仔快點放空啊!!去銀行拿100億出來說我要跟房蟲對作
10/31 09:31, 4F
→
10/31 09:32, 1年前 , 5F
明年底變200億再反手做多,瞬間人生剩力阻!!!
10/31 09:32, 5F
推
10/31 09:33, 1年前 , 6F
歌詞不就站在高岡向遠處望啊...
10/31 09:33, 6F
推
10/31 09:33, 1年前 , 7F
請問有那個縣市不是在高點？
10/31 09:33, 7F
推
10/31 09:38, 1年前 , 8F
東森在台南有幾家？都快收光了
10/31 09:38, 8F
推
10/31 09:38, 1年前 , 9F
it's over 空空, they have the high ground!
10/31 09:38, 9F
推
10/31 09:41, 1年前 , 10F
查到了 整個大台南10間 結果我老闆自己加盟中信就9間
10/31 09:41, 10F
推
10/31 09:53, 1年前 , 11F
臺南發展至少還有20年成長期
10/31 09:53, 11F
推
10/31 10:20, 1年前 , 12F
站在高崗上，走向另一座高山
10/31 10:20, 12F
推
10/31 10:22, 1年前 , 13F
站在高岡向遠處望啊
10/31 10:22, 13F
→
10/31 10:29, 1年前 , 14F
真抱歉啊.原本才6又增加.的確快收光了
10/31 10:29, 14F
推
10/31 11:01, 1年前 , 15F
結果是類合歡西峰前的假山頭 (誤
10/31 11:01, 15F
推
10/31 11:12, 1年前 , 16F
高處不勝寒
10/31 11:12, 16F
→
10/31 11:16, 1年前 , 17F
只有台gg的人養得起 傳產別想買了
10/31 11:16, 17F
噓
10/31 11:18, 1年前 , 18F
一山還有一山高，不喊漲都是魯蛇
10/31 11:18, 18F
推
10/31 11:47, 1年前 , 19F
吊在高岡樹頭吹風 舒服
10/31 11:47, 19F
推
10/31 11:53, 1年前 , 20F
3奈米都還沒開始生產 台南還早
10/31 11:53, 20F
推
10/31 12:13, 1年前 , 21F
台南有3奈米 不用擔心啦 這先進製程需要的研發人員和周
10/31 12:13, 21F
→
10/31 12:13, 1年前 , 22F
邊廠商需求 還很大一波
10/31 12:13, 22F
‣ 更多 dog00730 的文章
文章代碼(AID): #1ZNo1pQX (home-sale)