[閒聊] 為什麼想賣房的人不要趁空頭前降價賣掉

看板home-sale作者 (法拉盛精彩哥)時間1年前 (2022/10/30 01:18), 編輯推噓30(40推 10噓 52→)
留言102則, 60人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
大家都預測後續市場會再升息 也預期房市明年走空機率高 然後現在量縮成這樣 想買房的人幾乎都轉為觀望 賣房的人自己也都知道現在很難賣 如果現在不售出 後面一旦空頭來臨 房價修正一波 一定只能用更慘的價格成交 如果你一直不降價 那等到再漲回來高點 也是2年以後的事 既然如此 不是應該趁現在市場下修前 趕緊先一步降價出售嗎 但我看市場賣方的人 都還是用比實價登錄貴兩成價在刊登 期望別人跟你議價成實價登錄價格 但事實是買方根本都很清楚現在房市的氣氛 誰會想幫你抬轎 如果你用接近實價登錄價格刊登 然後虧個幾%成交 搞不好還會有人進場去承接 但是這些賣房的人 仍然堅持要用實價登錄x1.2去開價 為什麼想賣房的人不要趁空頭前快降價賣掉 而是要空頭到了才會開始拋售 誰能解釋這原因 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667063927.A.1CB.html
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誰想賣房？
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推
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不缺錢 不認為會跌多少 現在賣持有時間太短稅金太高
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等等…
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房有僵固性 開高點遇到盤子不砍就突破天花板
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要是真的務實執行的話，空空去年早破產連網路都不能上了
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當然這是中國的情況
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問題就是台灣沒有什麼大空頭正在發生之類的
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推
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沒看到已經爆大量一堆人在賣了?
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倒是手上沒房在網上喊的很多就是
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就一個字 怕阿
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你是白癡嗎 未來只會多
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推
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空空要感謝自己的長輩沒信反指標意見，不然公園根本不
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夠睡
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噓
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能提早知道空頭要發生，我還不發財？
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10/30 02:02, 1年前 , 18F
叫空空賣他爸爸的房子啊～不然以後只剩1折喔
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推
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口袋深的一堆、持有多戶的一堆、升息不夠強勁
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不見棺材不落淚
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我沒這個煩惱，我情願跟建商買
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撐得住不用賣，撐不住再說
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噓
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因為他們認為空頭不會這麼快來，覺得拖一天是一天
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這麼厲害的話，不只要賣房，營建股空單佈滿，等著收
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割財富自由啊
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10/30 03:16, 1年前 , 26F
等賣在最高點然後就錯過了 跟等買最低點然後錯過的一樣
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噓
10/30 04:41, 1年前 , 27F
如果你能提前知道空頭，那你早就在股市賺翻了
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10/30 04:42, 1年前 , 28F
房子能住能租怕什麼，只要現金流沒問題就行
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噓
10/30 06:45, 1年前 , 29F
因為沒人相信毫無買賣經驗的空空的預測
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10/30 06:53, 1年前 , 30F
台積電會上一千，你680會想賣嗎？
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推
10/30 06:57, 1年前 , 31F
三四年前很多地區都半價 應該算是低點吧 話說連當時低點都
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10/30 06:58, 1年前 , 32F
不會看而沒買的人, 低點都沒預測到那來預測高點會準嗎?
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推
10/30 07:05, 1年前 , 33F
臺灣每次大幅回檔政府都會端菜出來撐護國群山啊，早年降息
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10/30 07:05, 1年前 , 34F
降遺產稅，後來寬限期再加碼延長，這次通膨能源危機不敢大
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10/30 07:05, 1年前 , 35F
幅升息就拿納稅錢幾千億幾千億的補，還擴大補助房租讓通膨
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10/30 07:05, 1年前 , 36F
看起來沒那麼嚴重，所以，只有政府先撐不住了才會崩盤，這
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讓多數投資者囤房者更有恃無恐，更甚者，這些人通常是制定
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政策的人，你等崩要等到什麼時候？真買不起，少生少婚晚年
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10/30 07:05, 1年前 , 39F
到鄉下買個老房子住，離開塵世的浮華吧
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還有 23 則推文
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10/30 09:31, 1年前 , 63F
1幾個人看過結果來電都仲仲
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10/30 10:10, 1年前 , 64F
是多想買啊
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10/30 10:14, 1年前 , 65F
省力阿 想賣再賣
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10/30 10:24, 1年前 , 66F
你自己都說2年後就回來了 不缺錢的幹嘛急
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推
10/30 10:30, 1年前 , 67F
想賣啊。但是現在賣不高....
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推
10/30 10:33, 1年前 , 68F
沒房的擔心別人賣房賣不掉？就跟沒女友的整天擔心女
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10/30 10:33, 1年前 , 69F
友難照顧一樣....交女友跟持有房產一樣又不花錢，而且
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10/30 10:33, 1年前 , 70F
也沒有想分手的理由或新對象..整天在那談說別人為什
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10/30 10:33, 1年前 , 71F
麼不分手？這酸度合成的很假
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推
10/30 10:36, 1年前 , 72F
因為這邊都是有女友有男友的，再怎麼慘也沒有必要聽
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10/30 10:36, 1年前 , 73F
單身狗在那喊明年會配給伴侶...趕快分手才能配新的..
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10/30 10:36, 1年前 , 74F
這邏輯基本已經壞死
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推
10/30 11:12, 1年前 , 75F
有降啊，減2萬可以談
10/30 11:12, 75F
噓
10/30 11:17, 1年前 , 76F
很急著要別人賣房?
10/30 11:17, 76F
推
10/30 11:17, 1年前 , 77F
早說，你為什麼不早說
10/30 11:17, 77F
推
10/30 11:19, 1年前 , 78F
又是一個知道頭部底部的強者，房版強者好多
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推
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首先，你要先能夠預測他會跌多少%，再算上你的買賣
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成本，有划算你再來做這件事，不然就是浪費時間跟
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10/30 11:23, 1年前 , 81F
生命
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10/30 11:25, 1年前 , 82F
如果預測跌幅超過30%，那你現在這樣做就是先知了
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交易成本高
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噓
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這裡不都無腦漲 誰跟你賣房
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十年內沒有經濟壓力的不會想賣
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10/30 12:01, 1年前 , 86F
但台灣一堆人開槓桿在玩 泡泡很大 自行判斷吧
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10/30 12:16, 1年前 , 87F
樓上的一堆是指多少啊?雙貸32萬?可是總市場有900多萬戶欸?
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而且你覺得銀行放款會比你喊喊話還不謹慎嗎XD
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10/30 12:23, 1年前 , 89F
很多人講話無憑無據,靠感覺的,被抓出來鞭又哀哀叫
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10/30 12:29, 1年前 , 90F
因為做不到 稅率和交易成本時間限制太大
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10/30 12:37, 1年前 , 91F
因為擺兩年就漲回來，不需要降價賣
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10/30 14:09, 1年前 , 92F
持有成本那麼低，沒到甜蜜點幹嘛賣
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能預測多空 誰還跟你玩不動產= = 股票就賺爆了好嗎
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10/30 14:18, 1年前 , 94F
不動產流動性那麼差
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10/30 17:32, 1年前 , 95F
交易成本那麼高 以為是股票當沖阿
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噓
10/30 18:30, 1年前 , 96F
菜鳥以為房貸的槓槓跟股票的風險一樣 笑死
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這題前提是能預知未來，能預知未來會有這種煩惱嗎？
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噓
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對 房子賣掉 歐印台積電
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想買就說
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10/30 20:43, 1年前 , 100F
..央行都掛保證升息放價會漲，幹嘛賣？@@
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10/31 01:08, 1年前 , 101F
楊半碼+房地合一2.0鎖籌碼
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10/31 01:33, 1年前 , 102F
除非最近大規模裁員或是景氣持續低迷3年 不然只會緩跌
10/31 01:33, 102F
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