[新聞] 台中高鐵4字頭房價被「核爆級輾壓」華建新案退回3字頭供給逾千戶

看板home-sale作者 (Sonic)時間1年前 (2022/10/28 18:40), 編輯推噓46(57推 11噓 44→)
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連結： https://tw.nextapple.com/property/20221028/281F2A831F3C6124DF1A106E0F9C5D41 內文： 台中高鐵4字頭房價被「核爆級輾壓」華建新案退回3字頭供給逾千戶 【王鈞生／台中報導】上市櫃建商開出第一槍！全台房市利空籠罩，不少預售開價紛紛收 斂，距離台中高鐵站200公尺的百億造鎮案「大華縱橫」，最新打出最低2房單價37萬元， 單價低於周邊預售案1-2成，堪稱「核爆級」房價輾壓，在地仲介聽聞驚呼「上半年房價 剛站穩4字頭，現在…價格實在有競爭力，應該會賣得還不錯」。 大華建設年底推出4000坪的超級造鎮案「大華縱橫」，該案基地步行200公尺就可至高鐵 站，規劃6棟24層樓、總戶數1153戶住家，坪數22-42坪，屬於今年台中房市最大一案，總 銷破百億元，備受市場矚目。 據知情人士透露，寶佳機構一貫銷售採「階段式調價」，目前該案採同樣策略，鎖定樓層 、釋出部分戶別，2房銷售單價最低37萬元，總價含車900多萬元，下訂金10萬，測試市場 買氣，已經不少投資客踴躍入場，賣得好，可能會再調漲。 有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益說，「每坪37萬元價格太漂亮！」他提到，原 本如投資客所言開價，市場預估看上4字頭，但可能受限於眼下景氣變動，房市多空不明 影響，上千戶的案量亟待去化，因此開出「甜甜價」吸人氣。 倪祥益進一步分析，台中高鐵站上半年登陽建設的「未來之丘」，3房就已經賣到單坪40 多萬元，原本外界推估大華建設雖然有寶佳機構入主背景，但兩房小宅開價應不亞於4字 頭，未料現在開案正式定價每坪37萬元，令人頗為訝異。 比較台中高鐵商業區房市發展，目前二手市場釋出最多的為「夢幻誠」，超過1600戶成屋 ，2房小宅開價約900多萬元，但成交量不多；預售案部份，除了正在銷售的「大華縱橫」 之外，還將有櫻花、達麗等超級造鎮案醞釀中，未來幾年待售戶數粗估至少4000戶，全都 是一線上市櫃大品牌，成為台中小宅搖滾熱區。 對於未來高鐵站預售房價，21世紀不動產七期河南加盟店沈政興評估：「相較北部其它如 桃園、新竹等高鐵站旁，或是台中核心區域，比價4字頭以下不算貴，加上營建、土地及 缺工等影響推算，未來新屋支撐力道強健，房價長期來看仍具有穩定保值作用。」 心得： 糟糕建商開始放棄拉價了嗎 這樣484空軍的大勝利... 晚跑的建商會不會推案就滯銷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.141.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666953606.A.370.html
推
10/28 18:41, 1年前 , 1F
來了來了，買盤已經無力
10/28 18:41, 1F
→
10/28 18:41, 1年前 , 2F
越晚賣的就越搶不到好價錢了
10/28 18:41, 2F
噓
10/28 18:42, 1年前 , 3F
逃命波.........
10/28 18:42, 3F
推
10/28 18:43, 1年前 , 4F
預售第一槍降價就是警訊, 投資客都很精明, 誰會跟你現在
10/28 18:43, 4F
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10/28 18:43, 1年前 , 5F
進場
10/28 18:43, 5F
推
10/28 18:43, 1年前 , 6F
行銷手段而已
10/28 18:43, 6F
推
10/28 18:45, 1年前 , 7F
昨天才看到有人說 預售屋還在拉高價錢的 沒有停歇 結果..
10/28 18:45, 7F
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10/28 18:45, 1年前 , 8F
..
10/28 18:45, 8F
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10/28 18:47, 1年前 , 9F
開團啦！進場啦！就是現在！快！掃貨啦！買爆他
10/28 18:47, 9F
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10/28 18:47, 1年前 , 10F
認真問這家建設評價
10/28 18:47, 10F
推
10/28 18:50, 1年前 , 11F
喔原來是寶咖
10/28 18:50, 11F
推
10/28 18:54, 1年前 , 12F
共匪20大是關鍵點，建商大老闆比起平民應該更擔心。
10/28 18:54, 12F
推
10/28 18:58, 1年前 , 13F
加價賣不會？
10/28 18:58, 13F
推
10/28 19:01, 1年前 , 14F
大爆崩
10/28 19:01, 14F
推
10/28 19:01, 1年前 , 15F
成屋登陽之驛最新一筆成交39.64 預售才賣37 房市果然走下
10/28 19:01, 15F
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10/28 19:01, 1年前 , 16F
坡了
10/28 19:01, 16F
推
10/28 19:01, 1年前 , 17F
拿廣告戶自我安慰，開心就好齁
10/28 19:01, 17F
推
10/28 19:02, 1年前 , 18F
買這間不如買夢幻城
10/28 19:02, 18F
推
10/28 19:05, 1年前 , 19F
還是太貴
10/28 19:05, 19F
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10/28 19:07, 1年前 , 20F
降價不等於賠售，哼XD
10/28 19:07, 20F
推
10/28 19:08, 1年前 , 21F
寶佳跟登陽本來就有價差 考量這點後 根本就沒比較划
10/28 19:08, 21F
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10/28 19:08, 1年前 , 22F
算
10/28 19:08, 22F
推
10/28 19:08, 1年前 , 23F
廢物魯空哭暈在廁所
10/28 19:08, 23F
→
10/28 19:09, 1年前 , 24F
本寶寶不是早就預告
10/28 19:09, 24F
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10/28 19:09, 1年前 , 25F
雙北 青埔以外沒fu糗的預售
10/28 19:09, 25F
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10/28 19:09, 1年前 , 26F
準備吃回檔嗎
10/28 19:09, 26F
推
10/28 19:12, 1年前 , 27F
真的房市泡沫要來了，第一顆泡泡…
10/28 19:12, 27F
推
10/28 19:16, 1年前 , 28F
這家寶佳的，優勢在上高鐵很近方便，主打捷運娛樂城，是
10/28 19:16, 28F
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10/28 19:16, 1年前 , 29F
說今天開賣沒有鎖戶的兩房37p，後面第二波會40起跳
10/28 19:16, 29F
推
10/28 19:17, 1年前 , 30F
不管房市未來怎樣 拿特殊的2樓戶自嗨成這樣有點可悲
10/28 19:17, 30F
推
10/28 19:21, 1年前 , 31F
呵呵....烏日37...這地方貸款成數都有問題了
10/28 19:21, 31F
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10/28 19:22, 1年前 , 32F
大標很哭XD
10/28 19:22, 32F
推
10/28 19:22, 1年前 , 33F
這就是第一槍 沒什麼好吵的
10/28 19:22, 33F
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10/28 19:23, 1年前 , 34F
但影響也就周遭而已
10/28 19:23, 34F
→
10/28 19:26, 1年前 , 35F
哪個代銷會跟你說未來會跌
10/28 19:26, 35F
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10/28 19:27, 1年前 , 36F
還是太貴，30差不多
10/28 19:27, 36F
推
10/28 19:28, 1年前 , 37F
去年會有這種現象嗎？
10/28 19:28, 37F
推
10/28 19:28, 1年前 , 38F
這是寶佳的廣告文吧，寶佳跟登陽本來就有價差
10/28 19:28, 38F
推
10/28 19:31, 1年前 , 39F
兩房最低價聽說不到37啦，登陽上半年是三房賣到40多萬
10/28 19:31, 39F
還有 33 則推文
噓
10/28 21:25, 1年前 , 73F
寶咖咖這麼爛還想賣多貴啊
10/28 21:25, 73F
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10/28 21:26, 1年前 , 74F
我不懂為什麼聽到買烏日就一直被攻擊,就是有交通需求
10/28 21:26, 74F
推
10/28 21:29, 1年前 , 75F
再不買聽他們說明年要開60萬賣
10/28 21:29, 75F
推
10/28 21:34, 1年前 , 76F
別人恐懼你貪婪
10/28 21:34, 76F
推
10/28 21:50, 1年前 , 77F
真的跌了
10/28 21:50, 77F
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10/28 21:52, 1年前 , 78F
烏日就那個鳥樣子吧…除了高鐵外還有什麼？
10/28 21:52, 78F
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10/28 21:58, 1年前 , 79F
高鐵不是只有東部沒有嗎?
10/28 21:58, 79F
推
10/28 22:13, 1年前 , 80F
繼續黑烏日阿，我有賺就好，哈哈
10/28 22:13, 80F
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10/28 22:19, 1年前 , 81F
這邊公園超多，遛小孩適合，國小 ，幼稚園也有，買東西
10/28 22:19, 81F
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10/28 22:19, 1年前 , 82F
也還有美廉社，還有醫院，看診比診所還便宜，又抵停車費
10/28 22:19, 82F
推
10/28 22:19, 1年前 , 83F
車道上方那戶廣告37萬，中高樓層43萬起跳，原來這
10/28 22:19, 83F
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10/28 22:19, 1年前 , 84F
裡都選車道上方住
10/28 22:19, 84F
推
10/28 22:51, 1年前 , 85F
樓上3字頭不只一戶啦
10/28 22:51, 85F
推
10/28 22:56, 1年前 , 86F
建商鎖盤 互相拉抬
10/28 22:56, 86F
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10/28 23:10, 1年前 , 87F
開始囉~~~
10/28 23:10, 87F
噓
10/28 23:29, 1年前 , 88F
早就說台中在繃了 沒人信 笑死
10/28 23:29, 88F
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10/28 23:35, 1年前 , 89F
假新聞啦 只會漲 趕快掃貨加價賣
10/28 23:35, 89F
推
10/28 23:57, 1年前 , 90F
我就想看三五年後這裡會賣多少錢
10/28 23:57, 90F
推
10/29 00:45, 1年前 , 91F
連寶佳都開始撐不住了 下一個就是發哥
10/29 00:45, 91F
推
10/29 01:53, 1年前 , 92F
個案 別怕
10/29 01:53, 92F
推
10/29 02:35, 1年前 , 93F
那些號稱台中房蟲的 快進場撿便宜啊
10/29 02:35, 93F
推
10/29 07:20, 1年前 , 94F
朋友說B1車位200, B2車位190
10/29 07:20, 94F
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10/29 07:22, 1年前 , 95F
B4 162, B3 180，再配上一坪37up，很便宜嗎？
10/29 07:22, 95F
推
10/29 07:28, 1年前 , 96F
寶佳在烏日高鐵賣這價錢說是崩盤？
10/29 07:28, 96F
噓
10/29 08:27, 1年前 , 97F
明明夢幻成交少是目前沒人想接手 整個市場都萎縮 這什麼
10/29 08:27, 97F
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10/29 08:27, 1年前 , 98F
鬼新聞
10/29 08:27, 98F
噓
10/29 08:29, 1年前 , 99F
市場萎縮 然後說投資客還覺得很甜 ceca大早說了預售屋不
10/29 08:29, 99F
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10/29 08:29, 1年前 , 100F
要碰 學不乖
10/29 08:29, 100F
推
10/29 08:56, 1年前 , 101F
與市區隔絕的郊區賣3字頭都嫌貴。
10/29 08:56, 101F
→
10/29 09:23, 1年前 , 102F
10/29 09:23, 102F
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10/29 09:24, 1年前 , 103F
夢幻不是燒過 台中燒過的二手市場沒太多售出膩
10/29 09:24, 103F
推
10/29 14:04, 1年前 , 104F
這裡37叫核彈級降價？XD
10/29 14:04, 104F
噓
10/29 16:46, 1年前 , 105F
夢幻誠3年前29而已，37還有段距離
10/29 16:46, 105F
噓
10/29 17:15, 1年前 , 106F
說37是跌爆第一槍？ 這標題太瞎了吧- -
10/29 17:15, 106F
噓
10/29 17:31, 1年前 , 107F
寶佳
10/29 17:31, 107F
噓
10/30 12:07, 1年前 , 108F
烏日高鐵37萬叫便宜？當初那邊最早建案才11萬也 更別
10/30 12:07, 108F
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10/30 12:07, 1年前 , 109F
提 近二年左右的和築青春開價15.7萬 捷市城17.7萬 才
10/30 12:07, 109F
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10/30 12:07, 1年前 , 110F
幾年就翻倍賣 是想錢想瘋了嗎
10/30 12:07, 110F
推
10/30 12:11, 1年前 , 111F
更別提高鐵特區靠溪南 對岸就有焚化爐 靠成功嶺有永豐
10/30 12:11, 111F
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10/30 12:11, 1年前 , 112F
餘造紙 空汙一大堆
10/30 12:11, 112F
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