Re: [心得] 不會買的人永遠不會買

看板home-sale作者 (好想舔籃籃的腳趾縫)時間1年前 (2022/10/27 18:41), 編輯推噓26(30推 4噓 56→)
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以下真人真事化名分享： 朋友的大學俊宏，30歲板橋人，畢業當完兵退伍後為了愛來台南發展，工作發展還算順遂 ，月薪約80K，年薪保守應該有110萬，待遇雖然沒有南科來的優渥，但以台南的受薪階級 來說已算不錯。 適逢結婚的年紀，俊宏這兩、三年也跟老婆在市區到處看房，期間看遍中西區、北區、東 區的房子，在2020年初的時候這些區域的預售屋普遍價格在二字頭，說實話以他的薪水水 準絕對負擔的起當時台南市區的三房預售屋。 但可惜的是，或許俊宏從小到大都在便捷的雙北生活，因此對於沒有捷運、商業機能及城 市規劃相對薄弱的台南竟然房價還要二字頭感到不以為意，直呼到底憑什麼！ 好死不死遭逢疫情，美國爸爸宣布QE，而當時台南市區房價坐二正要挑戰三字頭，身旁一 些已經買了房子的朋友發現苗頭不對狂勸俊宏趕快上車，但俊宏標準空軍怎麼可能低頭， 一直嗆說台南短短幾年從一字頭就噴到三字頭實在不合理，還跟大家說一千初頭萬都可以 在台北市買房了(謎之音：有嗎？)，他憑什麼要把錢放在台南的房地產，還不忘尻洗一下 買房的朋友，未來少子化發酵沒人會接刀他們的房子。 就這樣，俊宏已是兩寶爸，到現在還跟老婆同住娘家，每天開車通勤到市區上班。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.111.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666867295.A.B2D.html
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10/27 18:43, 1年前 , 1F
說真的這樣有什麼不好嗎
10/27 18:43, 1F
推
10/27 18:48, 1年前 , 2F
當然不好，如果沒有在其他領域增值，那就是資產相對被剝
10/27 18:48, 2F
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10/27 18:48, 1年前 , 3F
削，股房增值代表的是貨幣購買力變弱，你以為不買就沒你
10/27 18:48, 3F
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10/27 18:48, 1年前 , 4F
的事？
10/27 18:48, 4F
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10/27 18:49, 1年前 , 5F
購買力變弱代表你喪失未來的選擇機會，你說好不好
10/27 18:49, 5F
推
10/27 18:51, 1年前 , 6F
俊宏應該買雙北蛋黃出租 然後租金拿來付台南的房租
10/27 18:51, 6F
推
10/27 18:52, 1年前 , 7F
樓上觀念正確，不過現在QT就是反向了，大家不要做錯邊，這
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10/27 18:52, 1年前 , 8F
可能是反向大循環，當然啦，台灣目前還壓著不升息很難說
10/27 18:52, 8F
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10/27 18:52, 1年前 , 9F
住娘家沒差吧 還有長輩幫忙照顧小孩 也省下租屋錢啊
10/27 18:52, 9F
推
10/27 18:54, 1年前 , 10F
胡說 台南要崩了 還不如放定存抄底股票
10/27 18:54, 10F
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10/27 18:55, 1年前 , 11F
以今年來說就沒差，前幾年就有差，現在全球在升息打資產，
10/27 18:55, 11F
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10/27 18:55, 1年前 , 12F
要小心點，房市量縮就知道連有錢人及投資客都縮手得很厲害
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10/27 18:55, 1年前 , 13F
了
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10/27 18:55, 1年前 , 14F
所以俊宏現在應該要硬扛著買？
10/27 18:55, 14F
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10/27 18:59, 1年前 , 15F
這時候硬扛著買很危險，連台積電都能對折了，景氣黃藍燈了
10/27 18:59, 15F
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10/27 18:59, 1年前 , 16F
，美國還沒升完息（打通膨無效就是繼續升），好歹停看聽一
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10/27 18:59, 1年前 , 17F
下
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噓
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說不定俊宏他家有大安區公寓等繼承買幹嘛
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推
10/27 19:02, 1年前 , 19F
俊宏，親情多了
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10/27 19:02, 1年前 , 20F
這幾個月都有用樂居觀察最熱的台中市，增加了1000戶在賣（
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10/27 19:02, 1年前 , 21F
包含重複），數字還是往上持續增加，在這種完全沒買盤狀況
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10/27 19:02, 1年前 , 22F
下，就是看誰撐不住
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推
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樓上這樣算稍微有作功課了，但要不被誤導需要更接近市場
10/27 19:10, 23F
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10/27 19:10, 1年前 , 24F
吧，例如去扣除重複物件，找仲介打聽帶看跟下斡的熱度，
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10/27 19:10, 1年前 , 25F
以及尚未上實登的最新成交行情
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噓
10/27 19:16, 1年前 , 26F
你做多嗎
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10/27 19:17, 1年前 , 27F
我沒什麼差啊，我已經買了再幾年房貸也可以清了
10/27 19:17, 27F
推
10/27 19:19, 1年前 , 28F
俊宏為了不買房住娘家 滿分爸爸
10/27 19:19, 28F
推
10/27 19:20, 1年前 , 29F
我大哥資產一億 住5千萬房 竟然說這樣有什麼不好的嗎？
10/27 19:20, 29F
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10/27 19:20, 1年前 , 30F
我大哥真是不食人間煙火阿
10/27 19:20, 30F
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10/27 19:21, 1年前 , 31F
1樓是我大哥啊 以後大家看到他記得敬禮一下 他是我膜拜
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10/27 19:21, 1年前 , 32F
的對象
10/27 19:21, 32F
推
10/27 19:21, 1年前 , 33F
不是你有沒有差的事情吧，你要對你的文字負責，如果用不
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10/27 19:21, 1年前 , 34F
夠深入市場的策略得出＜完全沒買盤＞的結論，然後誤導新
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10/27 19:21, 1年前 , 35F
手，這是你樂見的結果嗎？
10/27 19:21, 35F
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10/27 19:23, 1年前 , 36F
現在就想賣的掛高高想買的壓低低空集合啊，我社區在賣的也
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10/27 19:23, 1年前 , 37F
都掛芭拉價
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10/27 19:25, 1年前 , 38F
我就說停看聽啊，又不是叫人不要買或不要賣
10/27 19:25, 38F
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10/27 19:27, 1年前 , 39F
停看聽就是廢話 要停多久 要看多久 要聽多久 嘻嘻
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推
10/27 19:27, 1年前 , 40F
俊宏，出來打球
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10/27 19:27, 1年前 , 41F
要像我 一律建議不要買 這樣大家都會感激我
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10/27 19:27, 1年前 , 42F
叫你買 房價漲了賺錢了又不會分我 何必
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推
10/27 19:36, 1年前 , 43F
買房不用看的喔？你錢太多不代表別人也是錢太多
10/27 19:36, 43F
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10/27 19:38, 1年前 , 44F
要捷運又便宜可以買高雄阿... 台中之前沒捷運現在也沒路網
10/27 19:38, 44F
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10/27 19:39, 1年前 , 45F
還不是噴得亂七八糟... 而且雙北很早就一兩百或50~80。
10/27 19:39, 45F
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10/27 19:39, 1年前 , 46F
這個人484在做夢阿...停留在上一輩的房價嗎...
10/27 19:39, 46F
推
10/27 19:41, 1年前 , 47F
租屋沒啥不好，不要後悔就好
10/27 19:41, 47F
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10/27 19:41, 1年前 , 48F
中西區都市計畫中大半都是商業區耶XDDDD 當然比較現代化一
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10/27 19:41, 1年前 , 49F
點的的確只有新天地、南紡啦。站前太老舊該更新囉~
10/27 19:41, 49F
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10/27 19:43, 1年前 , 50F
這種連自己家鄉行情都搞不清楚的白痴，被市場屠殺也是活該
10/27 19:43, 50F
推
10/27 19:46, 1年前 , 51F
雙北人應該會覺得南部房子有夠便宜，不可能這麼久還沒買
10/27 19:46, 51F
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10/27 19:46, 1年前 , 52F
，真實故事應該是雙北人下南部讀大學，爸媽直接買大樓給
10/27 19:46, 52F
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10/27 19:46, 1年前 , 53F
孩子唸書住，因為太便宜了
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推
10/27 19:49, 1年前 , 54F
一千初買台北？現在連套房都不只吧
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推
10/27 19:49, 1年前 , 55F
我朋友也是這樣租了15年的房 明明賺不少
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噓
10/27 20:01, 1年前 , 56F
我朋友也是南部空空堅持不買南部房耶 可是他家在安和路
10/27 20:01, 56F
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10/27 20:01, 1年前 , 57F
有一整棟給他 你們儘管笑吧
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推
10/27 20:04, 1年前 , 58F
你朋友又不是你 你拿出來講幹嘛XDD
10/27 20:04, 58F
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10/27 20:04, 1年前 , 59F
你好歹也裝一下是你 這樣比較有說服力阿 哈哈哈
10/27 20:04, 59F
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10/27 20:05, 1年前 , 60F
我朋友北部空空 3歲當自耕農 住帝寶 一生充滿皺摺 還被
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10/27 20:05, 1年前 , 61F
子彈射 他也不買房喔 嘻嘻
10/27 20:05, 61F
推
10/27 20:27, 1年前 , 62F
你有一億要住哪隨便 身上沒半毛錢 住哪都是問題
10/27 20:27, 62F
推
10/27 20:35, 1年前 , 63F
我覺得2樓F大講的實在太正確了
10/27 20:35, 63F
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10/27 20:37, 1年前 , 64F
1000初可以買台北市喔？我親戚在台北市的老華廈都2000快3
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10/27 20:37, 1年前 , 65F
000的
10/27 20:37, 65F
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10/27 20:38, 1年前 , 66F
以前會覺得要勸世，後來直接放生
10/27 20:38, 66F
推
10/27 20:47, 1年前 , 67F
雙北地區長大的人覺得二字頭是零錢吧？這真的是真
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10/27 20:47, 1年前 , 68F
實故事嗎
10/27 20:47, 68F
推
10/27 20:51, 1年前 , 69F
俊宏：在那叫什麼
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10/27 20:51, 1年前 , 70F
板橋20是1990年代的事了。當時北市已經30起跳。阿當時雙北
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10/27 20:52, 1年前 , 71F
也沒有捷運阿XDDD
10/27 20:52, 71F
推
10/27 22:12, 1年前 , 72F
說不定股市賺爛了開法拉利通勤咧
10/27 22:12, 72F
推
10/27 22:17, 1年前 , 73F
現在QT
10/27 22:17, 73F
推
10/27 23:59, 1年前 , 74F
他爽就好了啊！你現在問他後悔不，他一定硬拗先洗腦自己
10/27 23:59, 74F
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10/27 23:59, 1年前 , 75F
！
10/27 23:59, 75F
噓
10/28 00:49, 1年前 , 76F
沒買房去投資，遇到這波 QE ，資產都直接二三倍了吧
10/28 00:49, 76F
推
10/28 01:10, 1年前 , 77F
悲哀啊，感覺一輩子都會因判斷失誤跟不上了
10/28 01:10, 77F
推
10/28 03:08, 1年前 , 78F
應該還行 後市只會更便宜 南韓演過的 台灣遲早也會發生
10/28 03:08, 78F
→
10/28 03:09, 1年前 , 79F
現在只是卡選舉
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推
10/28 09:09, 1年前 , 80F
搞不好住娘家有享受資源也不需買房還生兩個，皆大歡喜
10/28 09:09, 80F
推
10/28 09:21, 1年前 , 81F
是大學的朋友不是朋友的大學
10/28 09:21, 81F
推
10/28 09:29, 1年前 , 82F
俊宏有沒有悲憤的上Ptt嗆房價要崩盤了？然後被嗆後就開
10/28 09:29, 82F
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10/28 09:29, 1年前 , 83F
始吹家裡有幾間房子，或者股票賺了幾百萬XD
10/28 09:29, 83F
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10/28 10:54, 1年前 , 84F
台南這幾年漲到當地人都很難相信 可以理解他的心情
10/28 10:54, 84F
推
10/28 11:07, 1年前 , 85F
悔不當初的俊宏
10/28 11:07, 85F
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10/28 14:49, 1年前 , 86F
現在的情況又不代表未來的情況，台積之前如日中天股價6字
10/28 14:49, 86F
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10/28 14:49, 1年前 , 87F
頭的時候有人會想到現在股價3字頭嗎？現在升息縮表加上科
10/28 14:49, 87F
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10/28 14:49, 1年前 , 88F
技業的裁員減薪優化潮正要開始了，這兩年房產的獲利也可
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10/28 14:49, 1年前 , 89F
能逐漸消失
10/28 14:49, 89F
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10/28 16:24, 1年前 , 90F
娶妻生子 有地方住 有工作 還可以啦 不是魯空
10/28 16:24, 90F
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