[新聞] 養蚊5年求售！台中後車站「賺錢時代」開已刪文

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間1年前 (2022/10/20 11:49), 編輯推噓14(14推 0噓 10→)
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連結： https://tw.nextapple.com/property/20221019/37E609E491081D4F76B0BF5FF438873F 內文： 【記者王鈞生／台中報導】台中南區公理街、復興路三段交叉口的商用不動產「賺錢時代 」，即前身為WORLD GYM、燦坤所在的大樓，閒置多年後近期釋出，建物總面積近1.4萬坪 ，總底價23億元，為目前當地最高價商用不動產銷售紀錄，專家表示，由於台中火車站後 站商圈沒有大型零售商場，特別適合作為商場使用，辦公或電影院也很合適。 全棟19層樓的「賺錢時代」，所在區域早年為靜宜大學舊址，後來改建為「京華大鎮」萬 坪造鎮，附近多為中小坪數住宅，居住人口密度高、商業機能發達，亦有中興大學加持， 人文薈萃。按實價登錄，近年一間1-2房的中古小宅，總價約300、500萬元，受到置產包 租公青睞。 其中居於角地的「賺錢時代」，早期為全棟商用不動產規劃，不過近五年來閒置多時，經 查屋主為台南傳產金屬業者，全棟幾度出售卻未果，據悉，因開發用途受限及總價過高， 導致乏人問津，惟近年底價也從18億元、一路調整到23億元。 負責銷售的信義全球資產承辦盧建宇說：「該棟目前採一般銷售，這裡仍相當適合規劃作 為商場，目前正在積極尋覓適合買家。」他也提到，該屋並未符合危老資格，且因商用建 物連接住宅社區，並不能夠單獨開發，對市場派建商而言，相對缺乏誘因。 據悉，「賺錢時代」長期空置也是因外地屋主並非相關產業，難以招商和經營，因此全棟 積極出售。 資深房仲楊加立指出，該案高總價本來就很看買家，但附近鄰近最熱鬧的台中車站商圈， 如改建原金沙百貨舊址的「李方艾美酒店」、三井「LALAPORT」，皆成為區域利多商圈人 潮．若要迎接疫後商機，現在也是很好的入場議價時機。 心得： 這種大型沒有使用的商業建築 根本就變成都市景觀毒瘤 真的沒有其他解決的辦法嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666237746.A.A0A.html
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10/20 11:55, 1年前 , 1F
有去看過樓上的房子 算是那邊的價格凹陷區 不過正常人
10/20 11:55, 1F
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10/20 11:56, 1年前 , 2F
看到樓下閒置商場真的會卻步 即便樓上住宅維持還OK
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10/20 11:57, 1年前 , 3F
有興趣可以開谷哥地圖來看 1至4樓閒置商場空間真的大
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10/20 11:58, 1年前 , 4F
然後記得靠復興路那一角 還整棟閒置 沒好好利用很可惜
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10/20 12:05, 1年前 , 5F
不是有新時代跟家樂福嗎?沒有大型零售商場?
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10/20 12:06, 1年前 , 6F
還是我在雲?
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10/20 12:11, 1年前 , 7F
新時代跟家樂福同一棟啦 XD 然後賺錢時代離車站有點遠
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10/20 12:15, 1年前 , 8F
1.6公里倒也還好 路也是直直就到
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10/20 12:37, 1年前 , 9F
家樂福被當什麼了?
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10/20 12:38, 1年前 , 10F
都有大魯閣新時代在那了 這個養蚊時代洗洗睡吧
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10/20 15:02, 1年前 , 11F
那邊除了學生外很冷清欸 誰會接盤呢
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10/20 15:05, 1年前 , 12F
1.6公里就代表沒辦法吃到火車站上下車的人啊
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10/20 16:40, 1年前 , 13F
都靠近五權站了吧
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10/21 09:52, 1年前 , 14F
看了一下地圖，這在中興大學那了
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10/21 15:30, 1年前 , 15F
十幾年前有博弈機房進駐
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10/22 03:27, 1年前 , 16F
賣不掉漲價賣
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10/22 11:06, 1年前 , 17F
真的是加價賣很屌
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10/22 12:12, 1年前 , 18F
台中大型商用不動產一直以來都是弱勢產品
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10/22 12:12, 1年前 , 19F
而且是非常弱的那種
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10/22 12:12, 1年前 , 20F
越大越弱
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10/22 12:13, 1年前 , 21F
中南部商辦店面除非地點優質，否則都是慘
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10/23 12:06, 1年前 , 22F
找盤子
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10/23 17:34, 1年前 , 23F
台中也來一間唐吉訶德吧!
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10/23 19:15, 1年前 , 24F
這個除了開健身房我還真想不到要開什麼
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